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遠雄安南町

台南市安南區安通路5段321號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–35.7 萬/坪・2019/03～2025/07・歷年共 148 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 148 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/10
台南市安南區安通路5段320號
32.9萬/坪
1,340 萬
36.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/03/05
台南市安南區安通路5段321號
35.7萬/坪
1,580 萬
40.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/11
台南市安南區安通路5段321號
30.6萬/坪
1,370 萬
39.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/06/25
台南市安南區安通路5段321號
30.3萬/坪
1,350 萬
39.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/06/18
台南市安南區安通路5段321號
29.0萬/坪
1,300 萬
39.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/23
台南市安南區安通路5段320號
24.3萬/坪
1,370 萬
50.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/03/24
台南市安南區安通路5段320號
25.7萬/坪
1,320 萬
39.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/02/01
台南市安南區安通路5段321號
28.2萬/坪
1,276 萬
39.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/20
台南市安南區安通路5段321號
25.2萬/坪
1,155 萬
39.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/17
台南市安南區安通路5段321號
29.4萬/坪
1,065 萬
32.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2022/09/18
台南市安南區安通路5段320號
26.0萬/坪
1,180 萬
39.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/07/01
台南市安南區安通路5段320號
16.1萬/坪
950 萬
50.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2019/06/29
台南市安南區安通路5段320號
16.0萬/坪
937 萬
50.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2019/06/27
台南市安南區安通路5段321號
16.5萬/坪
660 萬
32.2 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2019/06/22
台南市安南區安通路5段320號
17.0萬/坪
1,131 萬
50.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 275萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/10	台南市安南區安通路5段320號	32.9	1,340	36.1	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/03/05	台南市安南區安通路5段321號	35.7	1,580	40.0	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/11	台南市安南區安通路5段321號	30.6	1,370	39.9	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/06/25	台南市安南區安通路5段321號	30.3	1,350	39.6	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/06/18	台南市安南區安通路5段321號	29.0	1,300	39.6	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/23	台南市安南區安通路5段320號	24.3	1,370	50.1	12/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/03/24	台南市安南區安通路5段320號	25.7	1,320	39.6	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/02/01	台南市安南區安通路5段321號	28.2	1,276	39.9	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/20	台南市安南區安通路5段321號	25.2	1,155	39.9	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/17	台南市安南區安通路5段321號	29.4	1,065	32.2	14/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/09/18	台南市安南區安通路5段320號	26.0	1,180	39.6	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/07/01	台南市安南區安通路5段320號	16.1	950	50.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/06/29	台南市安南區安通路5段320號	16.0	937	50.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/06/27	台南市安南區安通路5段321號	16.5	660	32.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/06/22	台南市安南區安通路5段320號	17.0	1,131	50.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+78.3%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安通路5段320號	2019/03/30	15.3	2025/07/10	31.2	6.3 年	+104%
安通路5段321號	2019/04/21	16.2	2025/03/05	33.7	5.9 年	+107.6%
安通路5段321號	2019/06/15	15.6	2023/08/11	29.3	4.2 年	+87.7%
安通路5段321號	2019/03/22	15.3	2023/06/25	29.0	4.3 年	+90%
安通路5段321號	2019/05/24	16.2	2023/06/18	28.0	4.1 年	+72.7%
安通路5段320號	2019/05/14	17.2	2023/05/23	24.1	4 年	+39.7%
安通路5段320號	2019/05/30	15.8	2023/03/24	24.8	3.8 年	+57%
安通路5段321號	2019/04/25	16.8	2023/02/01	27.3	3.8 年	+62.6%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	台南市安南區安通路5段321號	19,000	486	39.0	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/06/16	台南市安南區安通路5段321號	19,700	423	46.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/10	台南市安南區安通路5段320號	23,500	506	46.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/28	台南市安南區安通路5段321號	22,000	489	39.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/26	台南市安南區安通路5段321號	18,000	463	39.0	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/20	台南市安南區安通路5段321號	21,500	460	39.9	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/08/18	台南市安南區安通路5段320號	22,000	565	32.2	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/09	台南市安南區安通路5段321號	22,200	496	39.6	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/11	台南市安南區安通路5段320號	23,500	506	46.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/21	台南市安南區安通路5段321號	22,000	489	39.9	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛