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佳晟家賀

安通路五段・建商佳晟建設股份有限公司・178・「住四」住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/06・建照 (109)南工造字第03209-01號

預售中位單價

28.3萬/坪

全期・全期中位 28.3（171 筆・2022/01～2023/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

-0.3%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+10.0%

對應社區 194 筆中古成交

戶數 / 棟數

178 戶

預售成交走勢

交屋後佳晟家賀

近一年中古 2 筆・中位 31.1 萬/坪・近三年 28.4・一年 +6.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	台南市安南區安通路5段332號	37.5	1,588	38.4	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/11/08	台南市安南區安通路5段333號	31.8	1,250	34.6	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/08/24	台南市安南區義吉街23號	31.9	990	26.3	10/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/06/12	台南市安南區安通路5段327號	39.6	1,100	24.0	1/14F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/08/22	台南市安南區安通路5段331號	30.6	1,120	36.6	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/07/24	台南市安南區義吉街27號	32.5	1,450	40.0	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/14	台南市安南區義吉街19號	31.2	1,350	38.5	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/31	台南市安南區安通路5段329號	34.7	1,350	34.5	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/30	台南市安南區義吉街19號	30.1	1,310	38.5	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/23	台南市安南區義吉街15號	23.0	755	26.3	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/12	台南市安南區義吉街17號	35.9	1,095	26.3	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/09	台南市安南區義吉街25號	35.2	1,078	26.3	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/02	台南市安南區義吉街25號	34.2	1,050	26.3	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/30	台南市安南區義吉街13號	28.7	1,250	38.3	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/28	台南市安南區義吉街25號	31.1	970	26.3	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/24	台南市安南區義吉街25號	31.8	988	26.3	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/11	台南市安南區安通路5段331號	34.7	1,110	27.6	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/09	台南市安南區義吉街21號	28.8	1,310	40.3	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/01/04	台南市安南區義吉街23號	24.3	790	26.3	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/28	台南市安南區義吉街17號	30.8	960	26.3	7/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/24	台南市安南區安通路5段333號	31.4	1,235	34.6	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/23	台南市安南區義吉街13號	29.4	1,278	38.3	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/27	台南市安南區義吉街11號	28.6	1,252	38.6	1/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/25	台南市安南區義吉街19號	26.5	1,258	47.5	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	台南市安南區義吉街21號	25.8	1,190	40.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/07/31	台南市安南區安通路5段330號	28.5	1,242	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/07/24	台南市安南區安通路5段331號	31.6	1,022	27.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/07/10	台南市安南區安通路5段331號	31.1	998	27.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/30	台南市安南區安通路5段331號	30.2	985	27.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/29	台南市安南區安通路5段331號	31.4	1,007	27.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/27	臺南市安南區安通路五段義吉街口	28.6	1,252	38.6	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/31	臺南市安南區安通路五段義吉街口	25.8	1,190	40.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/31	臺南市安南區安通路五段義吉街口	28.5	1,242	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/24	臺南市安南區安通路五段義吉街口	31.6	1,022	27.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/07/10	臺南市安南區安通路五段義吉街口	31.1	998	27.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/06/30	臺南市安南區安通路五段義吉街口	30.2	985	27.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/06/29	臺南市安南區安通路五段義吉街口	31.5	1,030	27.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/06/29	臺南市安南區安通路五段義吉街口	31.5	1,020	27.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/06/29	臺南市安南區安通路五段義吉街口	31.4	1,007	27.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/06/19	臺南市安南區安通路五段義吉街口	30.6	1,314	38.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/19	臺南市安南區安通路五段義吉街口	26.9	838	26.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/06/12	臺南市安南區安通路五段義吉街口	26.7	832	26.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/05/29	臺南市安南區安通路五段義吉街口	28.0	868	26.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/05/08	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.8	1,168	34.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/02	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.3	910	26.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/04/24	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.7	933	26.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/04/24	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.5	1,021	27.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/04/17	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.5	999	27.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/04/17	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.6	1,285	38.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/10	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	37.8	1,154	30.5	1/14F	店面	—	—	—
2023/04/06	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.7	1,168	34.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/04/06	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.5	907	26.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/03/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.6	1,325	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	37.6	1,175	27.2	1/14F	店面	—	—	坡道平面 150萬
2023/03/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.8	1,180	34.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.4	925	26.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/20	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.9	1,218	34.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/20	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	39.6	1,100	24.0	1/14F	店面	—	—	坡道平面 150萬
2023/03/20	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.7	922	26.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/03/13	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.5	1,160	34.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/03/13	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.6	920	26.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/02/20	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.0	1,210	34.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/20	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.2	1,348	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/06	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.7	1,260	38.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/18	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.5	1,179	34.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/16	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.8	1,135	34.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/01/07	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.0	920	26.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/12/26	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.9	1,128	34.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/12/26	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.1	1,322	38.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/12/19	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.0	868	26.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/12/05	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.4	905	26.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/12/05	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.2	925	26.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/10/24	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.0	1,320	38.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/10/24	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.2	951	26.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/09/26	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.3	1,280	40.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/26	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.3	1,278	40.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/19	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.3	1,340	38.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/09/19	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.0	945	26.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/09/12	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.4	1,330	38.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/05	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.3	928	26.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/09/05	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.9	916	26.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/09/05	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.7	1,270	38.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/08/29	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.7	1,278	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/22	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.6	1,252	38.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/22	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.2	1,288	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/08/08	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.9	1,248	38.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/08	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.0	920	26.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/08/01	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	32.9	1,038	27.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/08/01	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.6	1,238	38.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/08/01	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.4	1,238	38.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/25	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.8	1,258	38.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/18	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.6	1,242	38.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/18	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.1	1,256	38.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/18	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.5	1,311	38.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/18	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.1	1,280	40.3	9/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/07/11	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.5	1,348	38.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/11	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.1	988	27.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/07/04	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.6	1,188	34.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/04	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	27.9	1,215	38.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.1	1,256	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	40.0	1,187	26.4	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 130萬
2022/06/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.0	868	26.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/06/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.3	1,185	34.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/20	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	40.0	1,423	32.3	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 130萬
2022/06/13	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.1	1,315	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/13	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.4	1,328	40.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/06	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	31.0	1,340	38.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/27	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.7	1,280	40.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/23	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	27.0	860	26.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/05/23	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	28.6	1,120	34.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/23	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	26.8	1,156	38.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/23	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	26.9	1,176	38.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/16	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.5	1,310	38.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/16	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.5	1,310	38.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/16	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.6	1,286	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/09	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	27.6	1,257	40.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/09	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	27.0	1,166	38.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/09	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.2	1,298	38.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/09	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	27.6	1,247	40.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/04	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	27.0	1,228	40.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/29	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	27.7	1,206	38.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/29	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	29.9	1,288	38.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/29	臺南市安南區安通路五段&義吉街口	30.0	1,292	38.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
理想段 1742	1286.1	住	—	—	2025/12/03

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藏美六本木

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。