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台南市安南區布袋路80號

台南市安南區布袋路80號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–27.9 萬/坪・2020/07～2025/05・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/21
台南市安南區布袋路80號
27.9萬/坪
890 萬
26.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2024/05/15
台南市安南區布袋路80號
23.2萬/坪
650 萬
22.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2023/03/27
台南市安南區布袋路82號
24.4萬/坪
766 萬
31.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/12/20
台南市安南區布袋路80號
27.0萬/坪
850 萬
31.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2022/12/04
台南市安南區布袋路82號
24.2萬/坪
790 萬
26.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/08/07
台南市安南區布袋路80號
22.7萬/坪
750 萬
26.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/06/02
台南市安南區布袋路80號
24.8萬/坪
685 萬
22.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2021/01/27
台南市安南區布袋路82號
17.4萬/坪
582 萬
26.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬
2021/01/21
台南市安南區布袋路80號
17.4萬/坪
583 萬
26.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬
2021/01/19
台南市安南區布袋路80號
17.7萬/坪
388 萬
22.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
2020/12/31
台南市安南區布袋路80號
18.8萬/坪
498 萬
26.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 110萬
2020/12/27
台南市安南區布袋路82號
17.8萬/坪
588 萬
26.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 110萬
2020/12/27
台南市安南區布袋路82號
16.8萬/坪
495 萬
22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 127萬
2020/12/27
台南市安南區布袋路82號
16.8萬/坪
368 萬
22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2020/12/25
台南市安南區布袋路80號
17.7萬/坪
498 萬
22.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/21	台南市安南區布袋路80號	27.9	890	26.9	3/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2024/05/15	台南市安南區布袋路80號	23.2	650	22.0	4/5F	華廈	3年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2023/03/27	台南市安南區布袋路82號	24.4	766	31.4	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/12/20	台南市安南區布袋路80號	27.0	850	31.4	3/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—
2022/12/04	台南市安南區布袋路82號	24.2	790	26.9	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/08/07	台南市安南區布袋路80號	22.7	750	26.9	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/06/02	台南市安南區布袋路80號	24.8	685	22.0	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2021/01/27	台南市安南區布袋路82號	17.4	582	26.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬
2021/01/21	台南市安南區布袋路80號	17.4	583	26.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬
2021/01/19	台南市安南區布袋路80號	17.7	388	22.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2020/12/31	台南市安南區布袋路80號	18.8	498	26.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2020/12/27	台南市安南區布袋路82號	17.8	588	26.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2020/12/27	台南市安南區布袋路82號	16.8	495	22.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 127萬
2020/12/27	台南市安南區布袋路82號	16.8	368	22.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2020/12/25	台南市安南區布袋路80號	17.7	498	22.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+34.2%

中位年化報酬

+15.1%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
布袋路80號	2020/11/08	17.5	2024/05/15	24.5	3.5 年	+40%
布袋路82號	2020/12/27	17.8	2022/12/04	25.1	1.9 年	+41.5%
布袋路80號	2020/08/23	17.8	2022/08/07	23.9	2 年	+33.7%
布袋路80號	2020/10/15	17.5	2022/06/02	25.9	1.6 年	+47.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台南市安南區布袋路82號	17,694	807	22.0	4/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/27	台南市安南區布袋路80號	17,200	549	31.4	2/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/15	台南市安南區布袋路80號	17,200	549	31.4	2/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/25	台南市安南區布袋路80號	19,000	866	22.0	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2025/09/14	台南市安南區布袋路82號	14,407	655	22.0	3/5F	華廈	2房1廳2衛
2025/05/17	台南市安南區布袋路82號	21,000	668	26.9	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/01	台南市安南區布袋路80號	19,000	866	22.0	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2024/03/08	台南市安南區布袋路82號	18,000	820	22.0	3/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2023/08/01	台南市安南區布袋路82號	22,000	817	26.9	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/31	台南市安南區布袋路82號	22,000	817	26.9	5/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台南市安南區布袋路80號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

租賃紀錄最近 10 筆