新建案 › 台南市安南區

昕暉詠翠

新宅五街與新宅一街口・建商昕暉建設股份有限公司・132・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/04・建照南工造字第03111號

預售中位單價

31.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 32.0（73 筆・2023/05～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.8%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+0.9%

對應社區 29 筆中古成交

戶數 / 棟數

132 戶

預售成交走勢

交屋後昕暉詠翠

近一年中古 2 筆・中位 32.2 萬/坪・近三年 32.1・一年 +0.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	台南市安南區新宅一街300號	30.0	991	27.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬	預售分件
2026/01/16	台南市安南區新宅一街306號	34.4	1,155	28.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬	預售分件
2025/09/09	台南市安南區新宅一街300號	32.2	1,338	36.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬	預售分件
2024/10/11	台南市安南區新宅一街300號	32.7	1,361	36.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2024/10/09	台南市安南區新宅一街300號	32.1	1,342	36.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬	預售分件
2024/09/16	台南市安南區新宅一街300號	32.0	1,347	37.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬	預售分件
2024/09/05	台南市安南區新宅一街300號	31.7	1,038	27.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬	預售分件
2024/07/10	台南市安南區新宅一街306號	32.3	1,368	37.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬	預售分件
2024/07/10	台南市安南區新宅一街306號	31.8	1,343	37.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2024/06/24	台南市安南區新宅一街300號	35.1	1,066	26.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬	預售分件
2024/06/05	台南市安南區新宅一街300號	33.5	1,090	27.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 153萬	預售分件
2024/05/31	台南市安南區新宅一街306號	32.0	1,065	28.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬	預售分件
2024/05/24	台南市安南區新宅一街306號	33.2	1,370	36.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬	預售分件
2024/05/24	台南市安南區新宅一街306號	33.4	1,080	27.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬	預售分件
2024/05/10	台南市安南區新宅一街306號	33.2	1,250	28.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 304萬	預售分件
2024/05/09	台南市安南區新宅一街300號	31.3	1,027	27.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬	預售分件
2024/04/24	台南市安南區新宅一街300號	31.0	960	26.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬	預售分件
2024/04/09	台南市安南區新宅一街300號	30.1	975	27.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134萬	預售分件
2024/02/16	台南市安南區新宅一街306號	31.5	1,019	27.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬	預售分件
2024/01/29	台南市安南區新宅一街306號	33.6	1,120	28.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬	預售分件
2024/01/22	台南市安南區新宅一街300號	31.9	1,335	36.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬	預售分件
2023/12/15	台南市安南區新宅一街300號	33.3	1,037	26.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬	預售分件
2023/08/15	台南市安南區新宅一街300號	32.4	1,365	37.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬	預售分件
2023/08/07	台南市安南區新宅一街306號	32.2	1,038	27.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬	預售分件
2023/08/07	台南市安南區新宅一街300號	30.8	1,300	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬	預售分件
2023/07/23	台南市安南區新宅一街300號	32.5	1,358	36.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬	預售分件
2023/06/21	台南市安南區新宅一街306號	31.2	1,023	28.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134萬	預售分件
2023/05/30	台南市安南區新宅一街300號	31.7	998	26.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬	預售分件
2023/05/14	台南市安南區新宅一街300號	31.1	980	26.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	臺南市安南區新宅五街	32.5	1,540	36.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 344萬
2026/04/16	臺南市安南區新宅五街	30.0	1,260	36.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2026/03/11	臺南市安南區新宅五街	30.0	991	27.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2026/01/16	臺南市安南區新宅五街	34.4	1,155	28.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2025/10/30	臺南市安南區新宅五街	31.1	1,325	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2025/09/09	臺南市安南區新宅五街	32.2	1,338	36.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2025/08/27	臺南市安南區新宅五街	31.4	1,050	27.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2025/02/03	臺南市安南區新宅五街	34.5	1,460	37.4	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2025/01/15	臺南市安南區新宅五街	30.0	1,270	37.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/10/21	臺南市安南區新宅五街	33.6	1,406	36.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2024/10/11	臺南市安南區新宅五街	32.7	1,361	36.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬
2024/10/09	臺南市安南區新宅五街	32.1	1,342	36.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/09/26	臺南市安南區新宅五街	35.4	1,102	26.3	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2024/09/16	臺南市安南區新宅五街	35.6	1,098	26.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/09/16	臺南市安南區新宅五街	32.0	1,347	37.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/09/05	臺南市安南區新宅五街	31.7	1,038	27.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/08/30	臺南市安南區新宅五街	29.9	1,260	37.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2024/07/19	臺南市安南區新宅五街	32.5	1,333	36.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/07/17	臺南市安南區新宅五街	35.3	1,480	37.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/07/10	臺南市安南區新宅五街	31.8	1,343	37.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬
2024/07/10	臺南市安南區新宅五街	32.3	1,368	37.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/07/08	臺南市安南區新宅五街	33.3	1,020	26.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2024/06/24	臺南市安南區新宅五街	35.1	1,066	26.3	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 143萬
2024/06/19	臺南市安南區新宅五街	33.1	1,384	36.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/06/05	臺南市安南區新宅五街	33.5	1,090	27.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 153萬
2024/06/03	臺南市安南區新宅五街	33.9	1,110	27.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/05/31	臺南市安南區新宅五街	32.0	1,065	28.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/05/27	臺南市安南區新宅五街	29.3	1,247	37.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/05/24	臺南市安南區新宅五街	33.2	1,370	36.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2024/05/24	臺南市安南區新宅五街	33.4	1,080	27.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/05/21	臺南市安南區新宅五街	29.4	1,260	37.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/05/17	臺南市安南區新宅五街	30.9	1,265	36.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2024/05/17	臺南市安南區新宅五街	31.3	1,310	36.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2024/05/13	臺南市安南區新宅五街	33.6	1,418	37.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/05/10	臺南市安南區新宅五街	33.2	1,250	28.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 304萬
2024/05/09	臺南市安南區新宅五街	31.3	1,027	27.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/04/26	臺南市安南區新宅五街	34.2	1,052	26.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/04/24	臺南市安南區新宅五街	31.0	960	26.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2024/04/15	臺南市安南區新宅五街	32.2	1,090	28.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 172萬
2024/04/11	臺南市安南區新宅五街	30.7	960	26.3	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/04/09	臺南市安南區新宅五街	30.1	975	27.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134萬
2024/03/29	臺南市安南區新宅五街	31.4	1,334	37.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2024/03/26	臺南市安南區新宅五街	28.9	1,195	36.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/03/13	臺南市安南區新宅五街	29.9	970	27.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134萬
2024/03/05	臺南市安南區新宅五街	30.3	1,245	36.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2024/02/16	臺南市安南區新宅五街	31.5	1,019	27.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2024/01/29	臺南市安南區新宅五街	33.6	1,120	28.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2024/01/26	臺南市安南區新宅五街	31.8	1,360	37.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬
2024/01/22	臺南市安南區新宅五街	31.9	1,335	36.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/12/15	臺南市安南區新宅五街	33.3	1,037	26.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/12/08	臺南市安南區新宅五街	31.1	1,010	27.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬
2023/12/01	臺南市安南區新宅五街	31.4	1,030	27.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2023/11/07	臺南市安南區新宅五街	32.8	1,408	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/11/03	臺南市安南區新宅五街	31.8	1,041	27.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2023/10/19	臺南市安南區新宅五街	33.8	1,108	28.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/09/20	臺南市安南區新宅五街	32.4	1,380	37.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 169萬
2023/09/19	臺南市安南區新宅五街	30.4	962	26.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/08/28	臺南市安南區新宅五街	32.5	990	26.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134萬
2023/08/15	臺南市安南區新宅五街	32.4	1,365	37.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/08/13	臺南市安南區新宅五街	32.2	1,488	37.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 286萬
2023/08/10	臺南市安南區新宅五街	32.7	1,095	28.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/08/07	臺南市安南區新宅五街	32.2	1,038	27.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2023/08/07	臺南市安南區新宅五街	30.8	1,300	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/07/26	臺南市安南區新宅五街	31.8	1,337	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/07/24	臺南市安南區新宅五街	29.9	1,268	37.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/07/23	臺南市安南區新宅五街	32.5	1,358	36.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/06/21	臺南市安南區新宅五街	31.2	1,023	28.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 134萬
2023/06/19	臺南市安南區新宅五街	31.4	1,332	37.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2023/06/14	臺南市安南區新宅五街	32.4	1,053	27.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬
2023/05/30	臺南市安南區新宅五街	31.7	998	26.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 163萬
2023/05/26	臺南市安南區新宅五街	31.4	1,015	27.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 152萬
2023/05/26	臺南市安南區新宅五街	29.9	1,230	36.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 152萬
2023/05/14	臺南市安南區新宅五街	31.1	980	26.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 162萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
總安段 1068	429.4	住	—	—	2026/05/04

附近 1.5 公里的建案

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允成開發建設有限公司・245 m・— 萬/坪・0 筆

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翊展不動產開發有限公司・697 m・31.9 萬/坪・13 筆

璞硯開發有限公司・705 m・34.9 萬/坪・36 筆

宗大建設股份有限公司・705 m・21.4 萬/坪・44 筆

永勳建設有限公司・882 m・— 萬/坪・0 筆

佳展建設股份有限公司・894 m・30.8 萬/坪・125 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。