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台南市安南區生態二街70號

台南市安南區生態二街70號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 557 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–32.9 萬/坪・2019/02～2025/02・歷年共 154 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/17
台南市安南區生態二街70號
29.4萬/坪
1,300 萬
39.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/10/13
台南市安南區生態二街68號
32.7萬/坪
1,410 萬
38.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/01
台南市安南區生態二街68號
32.2萬/坪
1,460 萬
40.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/01
台南市安南區生態二街70號
27.8萬/坪
1,150 萬
37.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/05/31
台南市安南區生態二街68號
32.9萬/坪
1,420 萬
38.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/14
台南市安南區生態二街70號
31.2萬/坪
1,030 萬
28.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/10/03
台南市安南區生態二街68號
28.7萬/坪
960 萬
28.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/13
台南市安南區生態二街68號
31.3萬/坪
1,416 萬
40.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/25
台南市安南區生態二街68號
25.9萬/坪
1,355 萬
40.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/06/24
台南市安南區生態二街70號
21.2萬/坪
900 萬
37.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2022/06/22
台南市安南區生態二街68號
29.3萬/坪
1,280 萬
38.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/04
台南市安南區生態二街68號
29.8萬/坪
1,300 萬
38.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/27
台南市安南區生態二街68號
19.2萬/坪
932 萬
40.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/01/31
台南市安南區生態二街70號
20.2萬/坪
918 萬
37.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/01/31
台南市安南區生態二街70號
20.7萬/坪
925 萬
37.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/17	台南市安南區生態二街70號	29.4	1,300	39.2	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/10/13	台南市安南區生態二街68號	32.7	1,410	38.5	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/01	台南市安南區生態二街68號	32.2	1,460	40.7	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/01	台南市安南區生態二街70號	27.8	1,150	37.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2024/05/31	台南市安南區生態二街68號	32.9	1,420	38.5	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/14	台南市安南區生態二街70號	31.2	1,030	28.2	1/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/10/03	台南市安南區生態二街68號	28.7	960	28.2	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/13	台南市安南區生態二街68號	31.3	1,416	40.4	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/25	台南市安南區生態二街68號	25.9	1,355	40.7	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/06/24	台南市安南區生態二街70號	21.2	900	37.9	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2022/06/22	台南市安南區生態二街68號	29.3	1,280	38.5	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/04	台南市安南區生態二街68號	29.8	1,300	38.6	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/27	台南市安南區生態二街68號	19.2	932	40.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/31	台南市安南區生態二街70號	20.2	918	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/31	台南市安南區生態二街70號	20.7	925	37.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+59.6%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
生態二街70號	2019/08/13	16.8	2025/02/17	28.1	5.5 年	+66.6%
生態二街68號	2019/11/12	16.5	2024/10/13	30.8	4.9 年	+87.1%
生態二街68號	2020/11/10	20.3	2024/07/01	29.7	3.6 年	+46.4%
生態二街70號	2022/06/24	21.3	2024/06/01	27.2	1.9 年	+27.8%
生態二街68號	2020/11/22	20.5	2024/05/31	31.1	3.5 年	+51.3%
生態二街70號	2019/03/27	18.2	2024/04/14	29.1	5.1 年	+59.7%
生態二街68號	2020/07/30	19.8	2022/10/03	27.1	2.2 年	+37.3%
生態二街68號	2019/08/31	19.3	2022/08/13	29.8	3 年	+53.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台南市安南區生態二街70號	24,000	509	47.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/23	台南市安南區生態二街70號	27,000	605	37.4	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/18	台南市安南區生態二街70號	25,000	565	39.9	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/28	台南市安南區生態二街70號	25,000	592	42.2	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/16	台南市安南區生態二街68號	23,000	443	52.1	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/15	台南市安南區生態二街70號	18,000	638	28.2	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/08/13	台南市安南區生態二街68號	15,600	440	28.2	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/07	台南市安南區生態二街68號	26,000	545	40.4	12/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/30	台南市安南區生態二街70號	24,000	569	42.2	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/22	台南市安南區生態二街70號	16,500	585	28.2	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 2 棟

台南市安南區生態二街70號

住宅大樓・15樓・2022 完工・88 筆

台南市安南區生態二街68號

住宅大樓・15樓・2022 完工・83 筆

台南市安南區生態二街70號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆

租賃紀錄最近 16 筆