台南市東區東寧路296巷6弄14號
台南市東區東寧路296巷6弄14號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–21.8 萬/坪・2013/07～2023/11・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/11/0919.4萬/坪420 萬21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/3016.2萬/坪350 萬21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
- 2023/04/0421.8萬/坪470 萬21.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
- 2021/09/0521.7萬/坪472 萬21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・9房0廳7衛含增建
- 2020/11/2320.0萬/坪435 萬21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・9房0廳7衛含增建
- 2020/06/2814.6萬/坪318 萬21.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
- 2019/08/3012.9萬/坪280 萬21.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・9房1廳8衛
- 2017/04/018.3萬/坪180 萬21.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・7房2廳3衛
- 2016/10/2212.3萬/坪265 萬21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2013/07/1015.2萬/坪330 萬21.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・9房1廳7衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/09 | 台南市東區東寧路296巷6弄16號 | 19.4 | 420 | 21.6 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 台南市東區東寧路296巷6弄16號 | 16.2 | 350 | 21.6 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/04 | 台南市東區東寧路296巷6弄16號 | 21.8 | 470 | 21.6 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 21.7 | 472 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 9房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/23 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 20.0 | 435 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 9房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/28 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 14.6 | 318 | 21.8 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/30 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 12.9 | 280 | 21.8 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 9房1廳8衛 | — | |
| 2017/04/01 | 台南市東區東寧路296巷6弄18號 | 8.3 | 180 | 21.6 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 7房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/22 | 台南市東區東寧路296巷6弄18號 | 12.3 | 265 | 21.6 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/10 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 15.2 | 330 | 21.8 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 9房1廳7衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧路296巷6弄14號 | 2021/09/05 | 21.7 | 0.8 年 | +8.5% | ||
| 寧路296巷6弄14號 | 2020/11/23 | 20.0 | 1.2 年 | +55.4% | ||
| 寧路296巷6弄14號 | 2019/08/30 | 12.9 | 6.1 年 | -15.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 13,000 | 598 | 21.8 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/10/25 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 13,000 | 598 | 21.8 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/17 | 台南市東區東寧路296巷6弄14號 | 13,000 | 598 | 21.8 | 3/5F | 公寓 |