近一年中位單價
32.5萬/坪
+22.7%vs 永康區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 554 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–39.0 萬/坪・2021/08～2026/03・歷年共 105 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 105 筆
- 2026/03/2332.5萬/坪1,000 萬25.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/12/2832.5萬/坪1,400 萬38.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/10/1232.3萬/坪1,390 萬38.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/06/1533.6萬/坪1,030 萬25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/05/2230.5萬/坪1,365 萬39.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/05/1332.0萬/坪1,400 萬38.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/05/0532.7萬/坪1,425 萬38.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/04/0932.6萬/坪1,450 萬39.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/02/2734.6萬/坪1,480 萬38.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/02/0527.3萬/坪1,200 萬38.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/01/2439.0萬/坪1,150 萬25.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/01/1129.9萬/坪1,300 萬38.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/01/0435.1萬/坪1,520 萬38.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/12/1232.6萬/坪1,450 萬39.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/05/2428.5萬/坪1,052 萬31.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台南市永康區永明街139號 | 32.5 | 1,000 | 25.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/12/28 | 台南市永康區永明街137號 | 32.5 | 1,400 | 38.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/10/12 | 台南市永康區永明街137號 | 32.3 | 1,390 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/06/15 | 台南市永康區永明街139號 | 33.6 | 1,030 | 25.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/05/22 | 台南市永康區永明街137號 | 30.5 | 1,365 | 39.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/05/13 | 台南市永康區永明街137號 | 32.0 | 1,400 | 38.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/05/05 | 台南市永康區永明街137號 | 32.7 | 1,425 | 38.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/04/09 | 台南市永康區永明街137號 | 32.6 | 1,450 | 39.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/02/27 | 台南市永康區永明街137號 | 34.6 | 1,480 | 38.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/02/05 | 台南市永康區永明街137號 | 27.3 | 1,200 | 38.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/01/24 | 台南市永康區永明街139號 | 39.0 | 1,150 | 25.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/01/11 | 台南市永康區永明街137號 | 29.9 | 1,300 | 38.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/01/04 | 台南市永康區永明街137號 | 35.1 | 1,520 | 38.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/12/12 | 台南市永康區永明街137號 | 32.6 | 1,450 | 39.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/05/24 | 台南市永康區永明街139號 | 28.5 | 1,052 | 31.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 14 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永明街139號 | 2026/03/23 | 29.9 | 4.4 年 | +6.2% | ||
| 永明街137號 | 2025/12/28 | 30.2 | 4.3 年 | +16.9% | ||
| 永明街137號 | 2025/10/12 | 30.0 | 4.1 年 | +18.4% | ||
| 永明街139號 | 2025/06/15 | 29.6 | 3.8 年 | +10.9% | ||
| 永明街137號 | 2025/05/22 | 28.6 | 3.6 年 | +10.5% | ||
| 永明街137號 | 2025/05/13 | 29.8 | 3.6 年 | +12% | ||
| 永明街137號 | 2025/05/05 | 32.7 | 3.6 年 | +26.6% | ||
| 永明街137號 | 2025/04/09 | 30.3 | 3.5 年 | +19.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 台南市永康區永明街139號 | 16,500 | 479 | 34.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/26 | 台南市永康區永明街137號 | 23,000 | 489 | 38.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/21 | 台南市永康區永明街137號 | 29,000 | 618 | 38.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 台南市永康區永明街139號 | 25,800 | 658 | 30.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/31 | 台南市永康區永明街137號 | 25,000 | 608 | 39.5 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/27 | 台南市永康區永明街139號 | 17,000 | 496 | 34.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/29 | 台南市永康區永明街137號 | 25,000 | 539 | 38.1 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/16 | 台南市永康區永明街139號 | 18,000 | 529 | 25.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/22 | 台南市永康區永明街139號 | 23,000 | 588 | 30.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |