新建案 › 台南市永康區

青石居3

龍潭街・建商富崇建設有限公司・44・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/06/07・建照 (112)南工造字第00997-01號

預售中位單價

31.1萬/坪

全期・全期中位 31.1（35 筆・2023/08～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.1%

永康區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

-8.9%

對應社區 42 筆中古成交

戶數 / 棟數

44 戶

預售成交走勢

交屋後青石居3

近一年中古 1 筆・中位 28.3 萬/坪・近三年 31.1・一年 -11.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	台南市永康區龍潭街211號	28.3	890	25.4	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2025/02/16	台南市永康區龍潭街211號	31.2	794	25.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/08/04	台南市永康區龍潭街211號	32.1	915	28.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/08/03	台南市永康區龍潭街209號	31.6	1,083	28.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2024/07/08	台南市永康區龍潭街209號	32.0	1,000	26.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2024/07/05	台南市永康區龍潭街209號	32.8	1,030	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2024/06/08	台南市永康區龍潭街211號	32.8	834	25.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/04	台南市永康區龍潭街209號	32.7	1,110	28.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2024/04/07	台南市永康區龍潭街211號	31.9	1,168	31.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬	預售分件
2024/04/07	台南市永康區龍潭街211號	33.0	1,100	28.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2024/02/18	台南市永康區龍潭街211號	31.5	898	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/02/15	台南市永康區龍潭街209號	30.3	1,045	28.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2024/01/26	台南市永康區龍潭街209號	31.1	990	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2024/01/18	台南市永康區龍潭街211號	29.9	1,010	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/12/23	台南市永康區龍潭街211號	31.1	950	25.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/12/23	台南市永康區龍潭街211號	31.5	1,083	29.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/12/17	台南市永康區龍潭街209號	31.2	1,056	28.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/12/16	台南市永康區龍潭街211號	31.3	1,050	28.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/12/12	台南市永康區龍潭街211號	28.8	980	28.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/12/10	台南市永康區龍潭街211號	31.2	1,142	31.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/12/09	台南市永康區龍潭街209號	29.9	1,025	28.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬	預售分件
2023/12/09	台南市永康區龍潭街211號	31.2	888	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/07	台南市永康區龍潭街211號	31.3	796	25.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/04	台南市永康區龍潭街209號	29.2	820	28.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/04	台南市永康區龍潭街209號	29.5	965	27.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/11/27	台南市永康區龍潭街211號	29.3	905	25.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/11/24	台南市永康區龍潭街211號	29.2	742	25.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/22	台南市永康區龍潭街211號	32.1	1,110	29.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2023/11/12	台南市永康區龍潭街211號	30.0	1,038	29.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/11/04	台南市永康區龍潭街211號	29.4	998	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/04	臺南市永康區龍潭街	32.1	915	28.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/08/04	臺南市永康區龍潭街	31.6	1,083	28.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2024/07/08	臺南市永康區龍潭街	32.0	1,000	26.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2024/07/05	臺南市永康區龍潭街	32.8	1,030	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 170萬
2024/06/08	臺南市永康區龍潭街	32.8	834	25.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/05/04	臺南市永康區龍潭街	32.7	1,110	28.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2024/04/07	臺南市永康區龍潭街	33.0	1,100	28.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2024/04/07	臺南市永康區龍潭街	31.9	1,168	31.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬
2024/02/18	臺南市永康區龍潭街	31.5	898	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/02/15	臺南市永康區龍潭街	30.3	1,045	28.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2024/01/26	臺南市永康區龍潭街	31.1	815	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/01/18	臺南市永康區龍潭街	35.5	1,010	23.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/23	臺南市永康區龍潭街	31.1	950	25.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/23	臺南市永康區龍潭街	31.5	1,083	29.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/18	臺南市永康區龍潭街	31.3	1,050	28.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/17	臺南市永康區龍潭街	31.2	1,056	28.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/12	臺南市永康區龍潭街	28.8	980	28.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/10	臺南市永康區龍潭街	31.2	1,142	31.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/09	臺南市永康區龍潭街	29.9	1,025	28.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬
2023/12/09	臺南市永康區龍潭街	31.2	888	28.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/07	臺南市永康區龍潭街	31.3	796	25.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/04	臺南市永康區龍潭街	29.5	965	27.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/12/04	臺南市永康區龍潭街	29.2	820	28.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/27	臺南市永康區龍潭街	29.3	905	25.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/11/24	臺南市永康區龍潭街	29.2	742	25.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/22	臺南市永康區龍潭街	32.1	1,110	29.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2023/11/12	臺南市永康區龍潭街	30.0	1,038	29.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/11/04	臺南市永康區龍潭街	29.4	998	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/09/29	臺南市永康區龍潭街	29.8	892	25.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/09/20	臺南市永康區龍潭街	29.5	939	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 165萬
2023/09/17	臺南市永康區龍潭街	29.9	858	28.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/15	臺南市永康區龍潭街	29.0	984	28.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/08/29	臺南市永康區龍潭街	29.6	1,010	28.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/08/29	臺南市永康區龍潭街	29.2	982	28.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/08/24	臺南市永康區龍潭街	27.5	849	25.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
龍潭段 232	—	住	—	—	2026/03/03

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。