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台南市永康區西勢路66巷6號

台南市永康區西勢路66巷6號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

27.4萬/坪

+4.1%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–27.4 萬/坪・2019/04～2026/07・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2026/07/11
台南市永康區西勢路66巷6號
28.0萬/坪
1,028 萬
31.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/12/11
台南市永康區西勢路66巷6號
22.5萬/坪
550 萬
24.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2020/11/07
台南市永康區西勢路66巷6號
21.1萬/坪
515 萬
24.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2019/12/19
台南市永康區西勢路66巷6號
16.8萬/坪
410 萬
24.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2019/09/21
台南市永康區西勢路66巷6號
16.6萬/坪
490 萬
24.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 85萬預售分件
2019/07/29
台南市永康區西勢路66巷6號
17.2萬/坪
595 萬
29.6 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 85萬
2019/07/17
台南市永康區西勢路66巷6號
17.4萬/坪
635 萬
31.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 95萬預售分件
2019/06/23
台南市永康區西勢路66巷6號
16.4萬/坪
585 萬
29.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2019/06/23
台南市永康區西勢路66巷6號
16.6萬/坪
405 萬
24.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
2019/06/22
台南市永康區西勢路66巷6號
17.0萬/坪
633 萬
31.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 105萬預售分件
2019/06/01
台南市永康區西勢路66巷6號
16.3萬/坪
568 萬
29.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 85萬預售分件
2019/05/23
台南市永康區西勢路66巷6號
17.2萬/坪
515 萬
24.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 95萬預售分件
2019/04/21
台南市永康區西勢路66巷6號
16.2萬/坪
395 萬
24.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/11	台南市永康區西勢路66巷6號	28.0	1,028	31.0	2/5F	華廈	6年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/12/11	台南市永康區西勢路66巷6號	22.5	550	24.4	5/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2020/11/07	台南市永康區西勢路66巷6號	21.1	515	24.4	5/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2019/12/19	台南市永康區西勢路66巷6號	16.8	410	24.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/09/21	台南市永康區西勢路66巷6號	16.6	490	24.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2019/07/29	台南市永康區西勢路66巷6號	17.2	595	29.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬
2019/07/17	台南市永康區西勢路66巷6號	17.4	635	31.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2019/06/23	台南市永康區西勢路66巷6號	16.4	585	29.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2019/06/23	台南市永康區西勢路66巷6號	16.6	405	24.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/06/22	台南市永康區西勢路66巷6號	17.0	633	31.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2019/06/01	台南市永康區西勢路66巷6號	16.3	568	29.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2019/05/23	台南市永康區西勢路66巷6號	17.2	515	24.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2019/04/21	台南市永康區西勢路66巷6號	16.2	395	24.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西勢路66巷6號	2019/06/22	17.0	2026/07/11	27.4	7.1 年	+61%
西勢路66巷6號	2020/11/07	21.1	2022/12/11	22.5	2.1 年	+6.8%
西勢路66巷6號	2019/06/23	16.6	2020/11/07	21.1	1.4 年	+27.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/26	台南市永康區西勢路66巷6號	19,300	516	31.0	2/5F	華廈	2房2廳2衛	續租
2024/06/25	台南市永康區西勢路66巷6號	19,300	516	31.0	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2023/05/24	台南市永康區西勢路66巷6號	21,000	678	31.0	2/5F	公寓	2房1廳2衛
2021/05/30	台南市永康區西勢路66巷6號	21,000	678	31.0	2/5F	華廈	2房1廳2衛
2021/05/30	台南市永康區西勢路66巷6號	21,000	678	31.0	2/5F	華廈	2房1廳2衛

各棟 1 棟

台南市永康區西勢路66巷6號

華廈・5樓・2020 完工・18 筆

台南市永康區西勢路66巷6號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆