近一年中位單價
25.9萬/坪
-1.6%vs 永康區n=4，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.9–34.0 萬/坪・2024/08～2026/01・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+2.4%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西勢路19巷52-1號 | 2025/02/25 | 24.8 | 2026/01/21 | 26.4 | 0.9 年 | +6.3% |
| 西勢路19巷52-1號 | 2025/02/25 | 24.8 | 2026/01/01 | 25.4 | 0.8 年 | +2.4% |
| 西勢路19巷52-1號 | 2024/10/24 | 34.0 | 2025/12/10 | 34.0 | 1.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 26.4 | 810 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/01 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 25.4 | 780 | 26.4 | 3/5F | 公寓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 34.0 | 880 | 25.9 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/02 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 19.9 | 980 | 42.8 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/07 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 32.4 | 1,216 | 33.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2025/02/25 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 24.8 | 706 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 50萬 | |
| 2025/02/25 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 24.8 | 706 | 26.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 50萬 | |
| 2025/02/25 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 24.9 | 693 | 25.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 50萬 | |
| 2025/02/25 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 24.4 | 875 | 33.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 50萬 | |
| 2024/10/24 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 34.0 | 880 | 25.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 台南市永康區西勢路19巷52-1號 | 29.2 | 1,390 | 42.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 |