彰化縣 › 員林市

彰化縣員林市員林大道3段65號

彰化縣員林市員林大道3段65號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 員林市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–34.5 萬/坪・2016/12～2025/09・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 63 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/15
彰化縣員林市員林大道3段65號
27.0萬/坪
950 萬
30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/04/08
彰化縣員林市員林大道3段65號
29.7萬/坪
1,303 萬
39.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/03/29
彰化縣員林市員林大道3段65號
26.7萬/坪
1,080 萬
40.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2022/01/20
彰化縣員林市員林大道3段65號
23.7萬/坪
850 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/10/04
彰化縣員林市員林大道3段57號
27.6萬/坪
2,075 萬
71.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 100萬
2019/10/04
彰化縣員林市員林大道3段59號
28.0萬/坪
1,922 萬
65.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 100萬
2019/09/27
彰化縣員林市員林大道3段55號
31.1萬/坪
2,580 萬
77.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 180萬
2019/06/06
彰化縣員林市員林大道3段65號
16.5萬/坪
600 萬
30.4 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2019/04/12
彰化縣員林市員林大道3段61號
34.5萬/坪
1,405 萬
38.1 坪・1/12F・住宅大樓
坡道平面 90萬
2019/04/12
彰化縣員林市員林大道3段63號
34.5萬/坪
1,405 萬
38.1 坪・1/12F・住宅大樓
坡道平面 90萬
2019/03/16
彰化縣員林市員林大道3段65號
16.6萬/坪
785 萬
39.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 130萬
2019/01/12
彰化縣員林市員林大道3段65號
17.4萬/坪
528 萬
30.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2018/11/15
彰化縣員林市員林大道3段65號
17.5萬/坪
630 萬
30.4 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2018/10/23
彰化縣員林市員林大道3段65號
17.7萬/坪
638 萬
30.4 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2018/10/12
彰化縣員林市員林大道3段65號
17.9萬/坪
545 萬
30.4 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/15	彰化縣員林市員林大道3段65號	27.0	950	30.4	8/12F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/04/08	彰化縣員林市員林大道3段65號	29.7	1,303	39.5	6/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/03/29	彰化縣員林市員林大道3段65號	26.7	1,080	40.5	9/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/01/20	彰化縣員林市員林大道3段65號	23.7	850	30.4	11/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/10/04	彰化縣員林市員林大道3段57號	27.6	2,075	71.6	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 100萬
2019/10/04	彰化縣員林市員林大道3段59號	28.0	1,922	65.1	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 100萬
2019/09/27	彰化縣員林市員林大道3段55號	31.1	2,580	77.2	1/12F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬
2019/06/06	彰化縣員林市員林大道3段65號	16.5	600	30.4	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2019/04/12	彰化縣員林市員林大道3段61號	34.5	1,405	38.1	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 90萬
2019/04/12	彰化縣員林市員林大道3段63號	34.5	1,405	38.1	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 90萬
2019/03/16	彰化縣員林市員林大道3段65號	16.6	785	39.5	3/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2019/01/12	彰化縣員林市員林大道3段65號	17.4	528	30.4	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/11/15	彰化縣員林市員林大道3段65號	17.5	630	30.4	11/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2018/10/23	彰化縣員林市員林大道3段65號	17.7	638	30.4	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2018/10/12	彰化縣員林市員林大道3段65號	17.9	545	30.4	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+53.2%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員林大道3段65號	2017/07/02	17.3	2025/09/15	23.5	8.2 年	+35.8%
員林大道3段65號	2017/03/25	17.5	2025/04/08	26.3	8 年	+50.4%
員林大道3段65號	2018/09/18	17.8	2025/03/29	26.7	6.5 年	+50.2%
員林大道3段65號	2018/09/30	18.2	2022/01/20	21.0	3.3 年	+15.6%