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璞樹心悅

豐年街・建商翔勝建設有限公司・30・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/30・建照 111府建管(建)字第0240205號

預售中位單價

29.1萬/坪

全期・全期中位 29.1（30 筆・2023/04～2024/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+19.7%

員林市近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+1.4%

對應社區 30 筆中古成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

交屋後璞樹心悅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/28	彰化縣員林市豐年街57號	30.6	1,120	31.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/04/29	彰化縣員林市豐年街57號	30.3	1,108	31.3	2/7F	華廈	—	3房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/04/26	彰化縣員林市豐年街57號	32.4	1,165	31.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/04/18	彰化縣員林市豐年街57號	29.4	1,070	31.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/04/08	彰化縣員林市豐年街57號	30.4	1,100	31.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/22	彰化縣員林市豐年街57號	29.5	1,072	31.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/03/12	彰化縣員林市豐年街57號	30.5	1,050	29.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/02/24	彰化縣員林市豐年街57號	30.8	1,060	29.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/02/24	彰化縣員林市豐年街57號	29.9	1,086	31.3	5/7F	華廈	—	3房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/24	彰化縣員林市豐年街57號	29.3	1,068	31.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/21	彰化縣員林市豐年街57號	35.2	1,190	29.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/02	彰化縣員林市豐年街57號	29.3	1,068	31.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/01/16	彰化縣員林市豐年街57號	28.6	990	29.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/01/15	彰化縣員林市豐年街57號	29.2	1,012	29.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/12	彰化縣員林市豐年街57號	29.6	1,075	31.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/12	彰化縣員林市豐年街57號	28.9	788	22.2	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/11/17	彰化縣員林市豐年街57號	28.6	990	29.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/10/27	彰化縣員林市豐年街57號	28.4	770	22.2	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/04	彰化縣員林市豐年街57號	29.1	1,062	31.4	5/7F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/09/17	彰化縣員林市豐年街57號	28.1	960	29.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/07/26	彰化縣員林市豐年街57號	28.8	990	29.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/06/05	彰化縣員林市豐年街57號	28.6	776	22.2	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/26	彰化縣員林市豐年街57號	29.0	998	29.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/05/26	彰化縣員林市豐年街57號	28.1	755	22.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/05/24	彰化縣員林市豐年街57號	28.5	982	29.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/16	彰化縣員林市豐年街57號	28.8	769	22.2	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬	預售分件
2023/04/29	彰化縣員林市豐年街57號	28.8	990	29.5	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/04/27	彰化縣員林市豐年街57號	28.1	980	29.5	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/04/24	彰化縣員林市豐年街57號	28.7	1,050	31.4	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/04/12	彰化縣員林市豐年街57號	28.2	756	22.2	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/28	彰化縣員林市豐年街	30.6	1,120	31.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/29	彰化縣員林市豐年街	30.3	1,108	31.3	2/7F	華廈	—	3房1廳1衛	坡道平面 160萬
2024/04/26	彰化縣員林市豐年街	32.4	1,165	31.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/18	彰化縣員林市豐年街	29.4	1,070	31.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/08	彰化縣員林市豐年街	30.4	1,100	31.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/22	彰化縣員林市豐年街	29.5	1,072	31.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/03/12	彰化縣員林市豐年街	30.5	1,050	29.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/02/24	彰化縣員林市豐年街	29.9	1,086	31.3	5/7F	華廈	—	3房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/02/24	彰化縣員林市豐年街	30.8	1,060	29.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/02/24	彰化縣員林市豐年街	29.3	1,068	31.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/21	彰化縣員林市豐年街	35.2	1,190	29.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/02	彰化縣員林市豐年街	29.3	1,068	31.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/01/16	彰化縣員林市豐年街	28.6	990	29.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/01/15	彰化縣員林市豐年街	29.2	1,012	29.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/12	彰化縣員林市豐年街	29.6	1,075	31.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/12	彰化縣員林市豐年街	28.9	788	22.2	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/11/17	彰化縣員林市豐年街	28.6	990	29.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/27	彰化縣員林市豐年街	28.4	770	22.2	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/04	彰化縣員林市豐年街	29.1	1,062	31.4	5/7F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 150萬
2023/09/17	彰化縣員林市豐年街	28.1	960	29.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/26	彰化縣員林市豐年街	28.8	990	29.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/06/05	彰化縣員林市豐年街	28.6	776	22.2	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2023/05/26	彰化縣員林市豐年街	29.0	998	29.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/26	彰化縣員林市豐年街	28.1	755	22.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/05/24	彰化縣員林市豐年街	28.5	982	29.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/05/16	彰化縣員林市豐年街	28.8	769	22.2	7/7F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	一樓平面 130萬
2023/04/29	彰化縣員林市豐年街	28.8	990	29.5	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 140萬
2023/04/27	彰化縣員林市豐年街	28.1	980	29.5	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/24	彰化縣員林市豐年街	28.7	1,050	31.4	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/12	彰化縣員林市豐年街	28.2	756	22.2	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
豐年段 871	313.8	住	—	—	2024/05/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。