彰化縣員林市大同路1段1號
彰化縣員林市大同路1段1號・套房・4 樓・屋齡 14 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣員林市大同路1段1號沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 15.9 萬/坪，可以先當參考。
- 員水路2段350巷9號100 m16.7萬/坪
- 員水路2段421巷23弄37-7號150 m15.9萬/坪
- 忠孝街181巷15號160 m15.9萬/坪
- 附近 5 個社區中位15.9萬/坪
- 附近新建案34.1萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 員林市整體24.1萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：尊龍鴻苑二期-樂樂也愉悅 39.1 萬・490 m、昌祐員林大道 37.1 萬・620 m、成功富邑 31.1 萬・670 m、璞樹心悅 29.1 萬・710 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 附近（直線距離）
- 國小：員林國小 570 公尺國中：大同國中 920 公尺台鐵：員林車站 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；員林市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣員林市大同路1段1號，2012 年完工的套房，地上 4 層。 員林市整體行情：員林市房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣員林市大同路1段1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 31 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 113.9 坪・— 備註：租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金114/8/1-115/7/31 租金10.5萬115/8/1-116/7/31 租金11萬116/8/1-117/7/31 租金11.5萬117/8/1-123/7/31 租金12萬 | 彰化縣員林市大同路1段1號 | 100,000 | 879 | 透天厝 | 租金總額含稅；租賃期間有約定不同租金114/8/1-115/7/31 租金10.5萬115/8/1-116/7/31 租金11萬116/8/1-117/7/31 租金11.5萬117/8/1-123/7/31 租金12萬 | |||
| 2021/12/13 7.9 坪・3/4F | 彰化縣員林市大同路1段1號 | 6,500 | 826 | 套房 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市員水路2段350巷9號1993 完工 | 16.7 | 5 | 101 m |
| 彰化縣員林市忠孝街23巷12號2006 完工 | —（三年） | 0 | 116 m |
| 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄37-7號1991 完工 | 15.9 | 5 | 147 m |
| 彰化縣員林市大同路1段58號2014 完工 | —（三年） | 0 | 149 m |
| 彰化縣員林市忠孝街181巷15號1991 完工 | 15.9 | 5 | 156 m |
| 彰化縣員林市員水路2段388巷16號1985 完工 | 24.4（三年） | 3 | 206 m |
| 彰化縣員林市員水路2段403-1號1990 完工 | 14.9（三年） | 2 | 209 m |
| 彰化縣員林市員水路2段421巷23弄3號1990 完工 | 12.5 | 4 | 211 m |