新北市 › 三峽區

青松丞家

新北市三峽區大同路297號・華廈・9 樓・屋齡 2 年・2 棟・別名：青松丞家社區管理委員會

近一年中位單價

30.1萬/坪

-23.5%vs 三峽區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

3.10%

月租 777 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–34.5 萬/坪・2021/05～2026/03・共 101 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路297號	2022/09/24	28.0	2026/03/19	27.2	3.5 年	-2.6%
大同路299號	2021/05/17	21.2	2026/02/15	30.1	4.8 年	+42%
大同路297號	2022/07/02	27.0	2025/10/14	32.2	3.3 年	+19.2%
大同路297號	2021/05/16	18.9	2025/06/15	34.5	4.1 年	+83%
大同路299號	2021/11/22	23.9	2025/05/26	29.8	3.5 年	+24.4%
大同路297號	2021/05/06	19.1	2025/05/06	32.9	4 年	+71.7%
大同路299號	2021/09/09	20.9	2025/04/30	28.3	3.6 年	+35.4%
大同路297號	2022/02/10	23.0	2025/04/29	27.1	3.2 年	+17.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	新北市三峽區大同路297號	27.2	990	24.3	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/15	新北市三峽區大同路299號	30.1	795	26.4	4/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2025/10/14	新北市三峽區大同路297號	32.2	915	23.1	8/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2025/06/15	新北市三峽區大同路297號	34.5	840	24.3	3/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2025/05/26	新北市三峽區大同路299號	29.8	1,030	23.9	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/05/06	新北市三峽區大同路297號	32.9	800	24.3	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2025/04/30	新北市三峽區大同路299號	28.3	980	23.9	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2025/04/29	新北市三峽區大同路297號	27.1	950	24.3	7/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2025/04/25	新北市三峽區大同路297號	30.0	1,015	23.1	5/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2022/09/24	新北市三峽區大同路297號	27.9	678	24.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/09/24	新北市三峽區大同路297號	28.0	851	24.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/02	新北市三峽區大同路297號	27.0	785	23.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/10	新北市三峽區大同路297號	25.9	790	24.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/10	新北市三峽區大同路297號	26.5	763	23.1	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/10	新北市三峽區大同路297號	26.5	763	23.1	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/05/03	新北市三峽區大同路297號	23.5	732	24.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/03	新北市三峽區大同路297號	25.0	749	23.5	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/14	新北市三峽區大同路297號	23.6	705	23.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/11	新北市三峽區大同路297號	22.6	682	23.1	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/11	新北市三峽區大同路297號	24.0	726	23.5	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/11	新北市三峽區大同路297號	24.5	745	23.8	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/01	新北市三峽區大同路297號	24.0	745	24.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/31	新北市三峽區大同路297號	22.6	682	23.1	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/08	新北市三峽區大同路297號	23.0	692	23.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/02	新北市三峽區大同路297號	20.5	660	24.3	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/02	新北市三峽區大同路297號	21.6	685	24.3	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/25	新北市三峽區大同路297號	23.6	712	23.8	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/25	新北市三峽區大同路299號	25.0	760	24.0	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/25	新北市三峽區大同路299號	25.5	835	26.5	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/22	新北市三峽區大同路299號	25.1	760	23.9	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/10	新北市三峽區大同路297號	21.6	665	23.8	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/10	新北市三峽區大同路297號	23.0	710	24.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/02/10	新北市三峽區大同路297號	22.6	688	23.8	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/14	新北市三峽區大同路297號	21.1	628	23.1	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/14	新北市三峽區大同路297號	21.6	658	23.5	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/07	新北市三峽區大同路297號	20.1	615	23.1	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/07	新北市三峽區大同路297號	20.1	480	23.8	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	新北市三峽區大同路297號	21.1	488	23.1	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	新北市三峽區大同路299號	23.9	683	22.3	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/30	新北市三峽區大同路297號	19.1	592	23.1	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/30	新北市三峽區大同路297號	19.1	455	23.8	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/30	新北市三峽區大同路299號	24.8	705	22.3	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/25	新北市三峽區大同路297號	19.3	620	24.3	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/22	新北市三峽區大同路299號	23.9	722	23.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/21	新北市三峽區大同路297號	19.2	590	23.4	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/21	新北市三峽區大同路297號	18.9	590	23.8	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/11/21	新北市三峽區大同路299號	24.0	725	24.0	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/16	新北市三峽區大同路297號	20.1	465	23.1	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/16	新北市三峽區大同路297號	20.6	485	23.5	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/05	新北市三峽區大同路299號	21.5	719	26.5	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/05	新北市三峽區大同路299號	25.6	835	26.4	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/30	新北市三峽區大同路299號	24.3	782	26.4	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/29	新北市三峽區大同路297號	18.9	590	23.8	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/22	新北市三峽區大同路299號	24.6	800	26.5	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/17	新北市三峽區大同路299號	25.9	1,100	37.1	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/16	新北市三峽區大同路297號	21.6	666	24.3	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/15	新北市三峽區大同路299號	22.9	550	24.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/15	新北市三峽區大同路299號	22.9	547	23.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/15	新北市三峽區大同路299號	24.4	625	25.6	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/08	新北市三峽區大同路297號	19.5	600	23.5	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/08	新北市三峽區大同路297號	20.5	500	24.3	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/08	新北市三峽區大同路299號	25.0	1,088	37.1	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/08	新北市三峽區大同路299號	20.9	652	24.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/29	新北市三峽區大同路297號	19.5	615	24.3	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/23	新北市三峽區大同路299號	21.9	630	22.3	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/22	新北市三峽區大同路299號	21.5	480	22.3	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/17	新北市三峽區大同路299號	21.4	715	26.5	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/09	新北市三峽區大同路297號	19.1	465	24.3	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/09	新北市三峽區大同路297號	19.5	600	23.5	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/09	新北市三峽區大同路299號	20.9	640	23.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/09	新北市三峽區大同路299號	22.1	670	24.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/17	新北市三峽區大同路299號	20.7	463	22.3	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/07	新北市三峽區大同路299號	21.5	937	37.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/03	新北市三峽區大同路299號	20.6	495	24.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/30	新北市三峽區大同路299號	22.9	512	22.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/30	新北市三峽區大同路299號	23.4	618	26.4	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/25	新北市三峽區大同路299號	21.2	560	26.5	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/23	新北市三峽區大同路299號	21.1	557	26.4	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/07/20	新北市三峽區大同路299號	22.3	590	26.4	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/06/17	新北市三峽區大同路299號	20.6	635	24.0	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/05/24	新北市三峽區大同路299號	21.3	508	23.9	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/05/18	新北市三峽區大同路299號	20.8	465	22.3	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/05/18	新北市三峽區大同路299號	23.2	755	26.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/05/17	新北市三峽區大同路297號	19.7	620	24.3	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/05/17	新北市三峽區大同路299號	22.7	982	37.1	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/17	新北市三峽區大同路299號	21.2	560	26.4	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/05/16	新北市三峽區大同路297號	18.9	459	24.3	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/05/16	新北市三峽區大同路297號	18.6	430	23.1	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/05/16	新北市三峽區大同路297號	19.5	451	23.1	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/05/16	新北市三峽區大同路299號	21.6	950	37.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/05/13	新北市三峽區大同路299號	23.5	1,010	37.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/13	新北市三峽區大同路299號	21.6	710	26.4	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/05/13	新北市三峽區大同路299號	21.2	700	26.5	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/05/12	新北市三峽區大同路299號	22.4	990	37.1	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/05/12	新北市三峽區大同路299號	22.0	675	23.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/05/12	新北市三峽區大同路299號	21.6	940	37.1	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/11	新北市三峽區大同路299號	20.8	638	23.9	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/05/11	新北市三峽區大同路299號	22.5	735	26.5	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/05/07	新北市三峽區大同路299號	21.2	658	24.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/05/06	新北市三峽區大同路297號	19.1	466	24.3	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	新北市三峽區大同路297號	0.1	1	23.5	4/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	續租
2026/04/27	新北市三峽區大同路299號	0.1	2	25.1	3/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/03/27	新北市三峽區大同路297號	0.1	2	23.8	5/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/12	新北市三峽區大同路297號	0.1	2	23.4	2/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/21	新北市三峽區大同路297號	0.1	2	23.8	2/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/28	新北市三峽區大同路297號	0.1	1	23.5	4/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

各棟

新北市三峽區大同路297號

華廈・9樓・2024 完工・57 筆

新北市三峽區大同路299號

華廈・9樓・2024 完工・50 筆