近一年中位單價
33.5萬/坪
-17.0%vs 三峽區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.6–39.5 萬/坪・2019/10～2025/12・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆
- 2025/12/0332.8萬/坪1,470 萬39.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/10/3034.3萬/坪1,465 萬38.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/11/1637.1萬/坪1,635 萬39.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/2139.5萬/坪1,680 萬38.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/04/2038.9萬/坪2,009 萬47.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/03/1537.2萬/坪1,600 萬38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/02/1935.6萬/坪1,582 萬39.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/09/0930.7萬/坪1,350 萬38.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/06/2023.7萬/坪1,081 萬38.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/06/2022.5萬/坪1,035 萬38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/03/0820.6萬/坪1,315 萬47.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2019/10/0321.5萬/坪988 萬38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2019/10/0324.0萬/坪1,080 萬38.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2019/10/0321.3萬/坪970 萬38.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2019/10/0331.9萬/坪1,300 萬35.9 坪・1/13F・店面・屋齡 0 年・0房0廳1衛坡道平面 155萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 新北市三峽區弘園街58號 | 32.8 | 1,470 | 39.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/10/30 | 新北市三峽區弘園街56號 | 34.3 | 1,465 | 38.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/16 | 新北市三峽區弘園街58號 | 37.1 | 1,635 | 39.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/21 | 新北市三峽區弘園街56號 | 39.5 | 1,680 | 38.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/04/20 | 新北市三峽區弘園街52號 | 38.9 | 2,009 | 47.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/03/15 | 新北市三峽區弘園街56號 | 37.2 | 1,600 | 38.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/02/19 | 新北市三峽區弘園街58號 | 35.6 | 1,582 | 39.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/09/09 | 新北市三峽區弘園街56號 | 30.7 | 1,350 | 38.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/06/20 | 新北市三峽區弘園街56號 | 23.7 | 1,081 | 38.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/06/20 | 新北市三峽區弘園街56號 | 22.5 | 1,035 | 38.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/03/08 | 新北市三峽區弘園街52號 | 20.6 | 1,315 | 47.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2019/10/03 | 新北市三峽區弘園街56號 | 21.5 | 988 | 38.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2019/10/03 | 新北市三峽區弘園街56號 | 24.0 | 1,080 | 38.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2019/10/03 | 新北市三峽區弘園街56號 | 21.3 | 970 | 38.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/10/03 | 新北市三峽區弘園街58號 | 31.9 | 1,300 | 35.9 | 1/13F | 店面 | 0年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 155萬 |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+67.4%
中位年化報酬
+14.4%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘園街58號 | 2025/12/03 | 30.1 | 6.2 年 | +47.4% | ||
| 弘園街56號 | 2025/10/30 | 34.3 | 6.1 年 | +71.9% | ||
| 弘園街58號 | 2024/11/16 | 33.6 | 5.1 年 | +71.6% | ||
| 弘園街56號 | 2024/01/21 | 39.5 | 4.3 年 | +85.4% | ||
| 弘園街52號 | 2023/04/20 | 35.4 | 3.5 年 | +61.2% | ||
| 弘園街56號 | 2023/03/15 | 33.3 | 2.7 年 | +54.6% | ||
| 弘園街58號 | 2023/02/19 | 32.2 | 3.4 年 | +53.2% | ||
| 弘園街56號 | 2022/09/09 | 28.1 | 2.9 年 | +26.7% |