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閱河

新北市三重區大有街58號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・1 棟

別名：緯德閱河、緯德閱河管理委員會

近一年中位單價

59.7萬/坪

+4.4%vs 三重區n=7

一年漲跌

-5.3%

近三年中位 61.0 萬/坪

近一年成交

7筆

0.0%vs 前一年近半年 -17%

租金報酬率

2.28%

月租 1134 元/坪・31 筆

價格走勢

歷史區間 42.2–71.9 萬/坪・2021/02～2026/05・共 110 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/05/12
新北市三重區大有街58號
71.9萬/坪
1,900 萬
22.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2026/03/16
新北市三重區大有街58號
67.6萬/坪
1,515 萬
18.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/02/12
新北市三重區大有街58號
64.5萬/坪
1,410 萬
18.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/18
新北市三重區大有街58號
63.4萬/坪
1,390 萬
18.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/31
新北市三重區大有街58號
64.6萬/坪
1,688 萬
22.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/11/04
新北市三重區大有街58號
65.7萬/坪
1,430 萬
18.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/29
新北市三重區大有街58號
66.1萬/坪
1,720 萬
22.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/15
新北市三重區大有街58號
66.7萬/坪
1,780 萬
22.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2025/09/01
新北市三重區大有街58號
66.8萬/坪
1,500 萬
18.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/07/07
新北市三重區大有街58號
63.7萬/坪
1,395 萬
18.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/31
新北市三重區大有街58號
67.6萬/坪
1,465 萬
18.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/27
新北市三重區大有街58號
68.4萬/坪
1,530 萬
18.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2025/03/20
新北市三重區大有街58號
69.7萬/坪
1,850 萬
22.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬
2025/03/06
新北市三重區大有街58號
64.0萬/坪
1,396 萬
18.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 246萬
2025/03/03
新北市三重區大有街58號
64.0萬/坪
1,198 萬
18.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/12	新北市三重區大有街58號	71.9	1,900	22.9	10/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/03/16	新北市三重區大有街58號	67.6	1,515	18.7	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/02/12	新北市三重區大有街58號	64.5	1,410	18.0	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/18	新北市三重區大有街58號	63.4	1,390	18.0	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/31	新北市三重區大有街58號	64.6	1,688	22.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/11/04	新北市三重區大有街58號	65.7	1,430	18.0	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/29	新北市三重區大有街58號	66.1	1,720	22.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/09/15	新北市三重區大有街58號	66.7	1,780	22.9	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/09/01	新北市三重區大有街58號	66.8	1,500	18.7	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/07/07	新北市三重區大有街58號	63.7	1,395	18.0	7/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/31	新北市三重區大有街58號	67.6	1,465	18.0	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/27	新北市三重區大有街58號	68.4	1,530	18.7	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/03/20	新北市三重區大有街58號	69.7	1,850	22.9	11/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/03/06	新北市三重區大有街58號	64.0	1,396	18.0	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 246萬
2025/03/03	新北市三重區大有街58號	64.0	1,198	18.7	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 11 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有街58號	2021/03/31	44.6	2026/05/12	71.9	5.1 年	+61.1%
大有街58號	2021/03/01	46.1	2025/12/31	59.7	4.8 年	+29.6%
大有街58號	2021/03/31	45.3	2025/09/29	60.8	4.5 年	+34.4%
大有街58號	2021/03/03	45.2	2025/09/15	66.7	4.5 年	+47.7%
大有街58號	2021/03/31	44.8	2025/03/20	69.7	4 年	+55.8%
大有街58號	2021/12/08	52.1	2025/01/23	64.7	3.1 年	+24.1%
大有街58號	2021/09/07	49.7	2025/01/18	59.6	3.4 年	+20%
大有街58號	2022/04/17	50.8	2025/01/11	60.5	2.7 年	+19.2%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市三重區大有街58號	30,000	1,098	27.3	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/25	新北市三重區大有街58號	26,000	1,170	22.3	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/15	新北市三重區大有街58號	26,000	1,170	22.3	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/15	新北市三重區大有街58號	30,000	1,134	22.9	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/13	新北市三重區大有街58號	28,000	1,045	22.9	9/15F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2026/04/11	新北市三重區大有街58號	24,000	1,223	19.6	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/10	新北市三重區大有街58號	30,000	1,445	18.0	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/31	新北市三重區大有街58號	28,000	1,005	27.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/30	新北市三重區大有街58號	26,000	1,388	18.7	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/24	新北市三重區大有街58號	26,000	780	33.4	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛

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各棟 1 棟

新北市三重區大有街58號

住宅大樓・15樓・2024 完工・172 筆

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持有分析

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