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亞昕淳白

新北市三重區大有街80號・住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・9 棟

別名：亞昕淳白社區管理委員會

近一年中位單價

68.7萬/坪

+17.1%vs 三重區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.2 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 -40%

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.3–75.9 萬/坪・2021/09～2026/07・共 173 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
新北市三重區大有街82號
69.9萬/坪
3,288 萬
43.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/02/12
新北市三重區大有街80號
67.4萬/坪
1,900 萬
24.9 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2026/02/11
新北市三重區大有街86號
71.1萬/坪
2,800 萬
35.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/28
新北市三重區大有街86號
64.4萬/坪
2,530 萬
35.9 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/08/15
新北市三重區大有街80號
69.0萬/坪
1,950 萬
24.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/07/01
新北市三重區大有街76號
75.9萬/坪
2,160 萬
25.2 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/20
新北市三重區大有街88號
60.5萬/坪
1,850 萬
26.4 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/19
新北市三重區大有街88號
69.3萬/坪
1,833 萬
26.4 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2025/05/11
新北市三重區大有街86號
66.9萬/坪
2,660 萬
35.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/01/15
新北市三重區大有街80號
75.5萬/坪
2,140 萬
24.9 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/10/14
新北市三重區大有街82號
59.8萬/坪
2,800 萬
43.5 坪・2/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2022/10/08
新北市三重區大有街72號
53.5萬/坪
2,898 萬
46.2 坪・2/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 430萬預售分件
2022/08/19
新北市三重區大有街72號
54.8萬/坪
2,740 萬
46.2 坪・4/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/06/19
新北市三重區大有街72號
54.5萬/坪
2,733 萬
46.2 坪・3/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 219萬預售分件
2022/06/13
新北市三重區大有街72號
54.9萬/坪
3,000 萬
46.2 坪・5/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 467萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	新北市三重區大有街82號	69.9	3,288	43.5	5/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/02/12	新北市三重區大有街80號	67.4	1,900	24.9	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/11	新北市三重區大有街86號	71.1	2,800	35.9	9/24F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/28	新北市三重區大有街86號	64.4	2,530	35.9	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/08/15	新北市三重區大有街80號	69.0	1,950	24.9	9/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/07/01	新北市三重區大有街76號	75.9	2,160	25.2	11/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/20	新北市三重區大有街88號	60.5	1,850	26.4	2/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/19	新北市三重區大有街88號	69.3	1,833	26.4	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/11	新北市三重區大有街86號	66.9	2,660	35.9	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/01/15	新北市三重區大有街80號	75.5	2,140	24.9	11/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/14	新北市三重區大有街82號	59.8	2,800	43.5	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/10/08	新北市三重區大有街72號	53.5	2,898	46.2	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2022/08/19	新北市三重區大有街72號	54.8	2,740	46.2	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/06/19	新北市三重區大有街72號	54.5	2,733	46.2	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 219萬	預售分件
2022/06/13	新北市三重區大有街72號	54.9	3,000	46.2	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 467萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+42.6%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有街76號	2021/09/11	53.0	2025/07/01	64.8	3.8 年	+22.4%
大有街88號	2021/09/26	51.0	2025/05/20	54.0	3.6 年	+5.8%
大有街80號	2021/09/13	52.9	2025/01/15	75.5	3.3 年	+42.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	新北市三重區大有街78號	36,000	843	34.6	7/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/16	新北市三重區大有街80號	30,000	1,203	24.9	4/24F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/07/25	新北市三重區大有街86號	42,000	955	35.9	24/24F	住宅大樓	3房2廳2衛