新北市中和區圓通路187號
新北市中和區圓通路187號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・1 棟・捷運景安站 749 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市中和區圓通路187號最近一筆成交在 2025/11（每坪 56.6 萬）。用中和區的房價走勢換算到現在，每坪約 56.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/11/271,800萬3/7F・31.8 坪・3 房56.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,800萬
每坪約 56.1 萬 × 32 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/11・3 樓・31.78 坪・每坪 56.6 萬 → 換算 56.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 1 筆
- 2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：復興國小 720 公尺國中：漳和國中 1.2 公里捷運：景安站 750 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中和區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中和區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市中和區圓通路187號，1990 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 56.6 萬/坪，比中和區整體高 5%。最近一筆在 2025/11/27，3 樓、31.78 坪、總價 1,800 萬。離捷運景安站約 749 公尺。 中和區整體行情：中和區房價分析 →
近一年中位單價
56.6萬/坪
+5.2%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 56.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 56.6–56.6 萬/坪・2025/11～2025/11・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市中和區圓通路187號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/11/27圓通路187號56.6萬/坪1,800 萬・31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 新北市中和區圓通路187號 | 56.6 | 1,800 | 31.8 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 31.8 坪・4/7F 社宅包租代管 備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為18800元,因選擇包租方案須打八折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為15000元。 | 新北市中和區圓通路187號 | 15,000 | 473 | 華廈 | 社宅包租代管 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為18800元,因選擇包租方案須打八折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為15000元。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市中和區圓通路167巷14號1988 完工 | 65.1（三年） | 2 | 56 m |
| 新北市中和區中正路196號2006 完工 | 66.5（三年） | 1 | 65 m |
| 金滿意1995 完工 | 56.5（三年） | 1 | 70 m |
| 青慕淳 | —（三年） | — | 71 m |
| 新北市中和區圓通路180號1997 完工 | 56.9（三年） | 2 | 75 m |
| 新北市中和區圓通路163號1988 完工 | 32.2（三年） | 1 | 101 m |
| 新北市中和區安邦街130號1997 完工 | —（三年） | 0 | 105 m |
| 新北市中和區中正路218-4號1994 完工 | 55.8 | 12 | 107 m |