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新北市中和區圓通路180號

新北市中和區圓通路180號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1111 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.6–60.5 萬/坪・2012/07～2025/06・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/19
新北市中和區圓通路180號
60.5萬/坪
1,180 萬
19.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/08
新北市中和區圓通路180號
53.3萬/坪
2,068 萬
38.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2023/07/10
新北市中和區圓通路180號
54.2萬/坪
1,625 萬
30.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳1衛
含增建
2023/02/22
新北市中和區圓通路178號
50.1萬/坪
686 萬
13.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/21
新北市中和區圓通路178號
47.5萬/坪
650 萬
13.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/12/25
新北市中和區圓通路178號
44.9萬/坪
1,630 萬
36.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 130萬含增建
2021/11/28
新北市中和區圓通路180號
53.8萬/坪
1,050 萬
19.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/23
新北市中和區圓通路178號
40.2萬/坪
1,460 萬
36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/23
新北市中和區圓通路180號
43.5萬/坪
1,600 萬
36.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2020/08/01
新北市中和區圓通路178號
39.7萬/坪
2,760 萬
69.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
升降機械 100萬含增建
2019/10/31
新北市中和區圓通路178號
48.6萬/坪
3,200 萬
62.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/23
新北市中和區圓通路180號
30.5萬/坪
1,120 萬
36.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
升降平面 160萬含增建
2019/02/16
新北市中和區圓通路180號
35.9萬/坪
920 萬
25.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2018/07/22
新北市中和區圓通路180號
28.6萬/坪
1,300 萬
45.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬含增建
2018/02/05
新北市中和區圓通路178號
42.5萬/坪
582 萬
13.7 坪・5/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	新北市中和區圓通路180號	60.5	1,180	19.5	11/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/08	新北市中和區圓通路180號	53.3	2,068	38.8	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2023/07/10	新北市中和區圓通路180號	54.2	1,625	30.0	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/02/22	新北市中和區圓通路178號	50.1	686	13.7	7/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/21	新北市中和區圓通路178號	47.5	650	13.7	5/12F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2021/12/25	新北市中和區圓通路178號	44.9	1,630	36.3	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械 130萬	含增建
2021/11/28	新北市中和區圓通路180號	53.8	1,050	19.5	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/23	新北市中和區圓通路178號	40.2	1,460	36.3	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/23	新北市中和區圓通路180號	43.5	1,600	36.8	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2020/08/01	新北市中和區圓通路178號	39.7	2,760	69.5	1/12F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	升降機械 100萬	含增建
2019/10/31	新北市中和區圓通路178號	48.6	3,200	62.7	1/12F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/23	新北市中和區圓通路180號	30.5	1,120	36.8	4/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	升降平面 160萬	含增建
2019/02/16	新北市中和區圓通路180號	35.9	920	25.6	6/12F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2018/07/22	新北市中和區圓通路180號	28.6	1,300	45.5	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	升降平面 150萬	含增建
2018/02/05	新北市中和區圓通路178號	42.5	582	13.7	5/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路180號	2013/03/04	40.0	2025/06/19	60.5	12.3 年	+51.3%
圓通路178號	2018/02/05	42.5	2022/12/21	47.5	4.9 年	+11.7%
圓通路178號	2015/05/05	41.3	2018/02/05	42.5	2.8 年	+3%
圓通路178號	2014/05/19	34.0	2016/09/13	30.7	2.3 年	-9.6%
圓通路180號	2013/07/11	26.6	2014/04/06	35.4	0.7 年	+33%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	新北市中和區圓通路178號	15,200	1,111	13.7	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/16	新北市中和區圓通路178號	28,378	1,051	27.0	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

新北市中和區圓通路180號

住宅大樓・12樓・1997 完工・20 筆

新北市中和區圓通路178號

住宅大樓・12樓・1997 完工・18 筆

新北市中和區圓通路180號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 2 筆