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新北市中和區中正路218-4號

新北市中和區中正路218-4號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・19 棟

近一年中位單價

55.8萬/坪

+3.4%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

2筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 821 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.1–61.2 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
新北市中和區中正路218-5號
52.5萬/坪
1,628 萬
31.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/28
新北市中和區中正路218-4號
59.0萬/坪
820 萬
13.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/06/23
新北市中和區中正路218-7號
56.2萬/坪
1,770 萬
31.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/17
新北市中和區中正路218-10號
51.8萬/坪
1,350 萬
26.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/02/21
新北市中和區中正路218-1號
51.2萬/坪
2,020 萬
39.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/10/06
新北市中和區中正路218-4號
61.2萬/坪
850 萬
13.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/19
新北市中和區中正路218-4號
60.4萬/坪
840 萬
13.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/07/27
新北市中和區中正路218-7號
54.4萬/坪
2,080 萬
38.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/11/28
新北市中和區中正路218-3號
48.7萬/坪
940 萬
19.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/09
新北市中和區中正路218-4號
54.7萬/坪
760 萬
13.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/24
新北市中和區圓通路225號
42.1萬/坪
1,370 萬
32.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年
2023/10/09
新北市中和區中正路218-3號
51.1萬/坪
986 萬
19.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/04/01
新北市中和區中正路218-4號
51.1萬/坪
710 萬
13.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/16
新北市中和區中正路218-4號
46.4萬/坪
645 萬
13.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/02
新北市中和區中正路216號
38.0萬/坪
1,666 萬
43.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	新北市中和區中正路218-5號	52.5	1,628	31.0	12/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/28	新北市中和區中正路218-4號	59.0	820	13.9	6/16F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/06/23	新北市中和區中正路218-7號	56.2	1,770	31.5	12/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/17	新北市中和區中正路218-10號	51.8	1,350	26.1	14/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2025/02/21	新北市中和區中正路218-1號	51.2	2,020	39.5	9/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/06	新北市中和區中正路218-4號	61.2	850	13.9	8/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/19	新北市中和區中正路218-4號	60.4	840	13.9	3/16F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/07/27	新北市中和區中正路218-7號	54.4	2,080	38.2	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/11/28	新北市中和區中正路218-3號	48.7	940	19.3	10/16F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/09	新北市中和區中正路218-4號	54.7	760	13.9	10/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/24	新北市中和區圓通路225號	42.1	1,370	32.5	1/16F	住宅大樓	29年	—	—
2023/10/09	新北市中和區中正路218-3號	51.1	986	19.3	11/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/01	新北市中和區中正路218-4號	51.1	710	13.9	3/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/16	新北市中和區中正路218-4號	46.4	645	13.9	13/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/02	新北市中和區中正路216號	38.0	1,666	43.8	13/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+31.2%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路218-5號	2017/07/05	36.1	2025/12/10	52.5	8.4 年	+45.4%
中正路218-4號	2015/06/13	43.6	2025/10/28	59.0	10.4 年	+35.3%
中正路218-4號	2015/09/06	37.1	2024/10/06	61.2	9.1 年	+65%
中正路218-4號	2023/04/01	51.1	2024/08/19	60.4	1.4 年	+18.3%
中正路218-4號	2013/11/02	38.7	2023/11/09	54.7	10 年	+41.3%
中正路218-3號	2015/06/15	37.3	2023/10/09	51.1	8.3 年	+36.9%
中正路218號	2016/11/07	39.8	2019/11/20	31.4	3 年	-21%
中正路218號	2013/09/18	37.9	2016/11/07	39.8	3.1 年	+5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	新北市中和區中正路218-10號	28,000	724	38.7	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/27	新北市中和區中正路218-10號	24,000	919	26.1	16/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/27	新北市中和區中正路218-10號	28,000	724	38.7	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/21	新北市中和區圓通路223號	35,000	1,071	32.7	—	店面	—
2024/08/23	新北市中和區中正路218-6號	28,263	863	32.7	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/06/26	新北市中和區中正路218-1號	27,000	731	36.9	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/07	新北市中和區中正路216號	35,000	800	41.3	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/05/31	新北市中和區中正路218-1號	24,000	651	36.9	9/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/06/16	新北市中和區中正路218號	9,500	1,041	9.1	16/16F	住宅大樓	4房1廳4衛
2018/10/15	新北市中和區圓通路223號	15,000	902	16.6	1/16F	店面	—