新北市 › 中和區

新北市中和區中正路196號

新北市中和區中正路196號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 534 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 35.6–66.5 萬/坪・2013/05～2024/05・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/18
新北市中和區中正路204號
66.5萬/坪
1,675 萬
25.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/02
新北市中和區中正路200號
51.9萬/坪
2,000 萬
35.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/04/21
新北市中和區中正路202號
49.3萬/坪
2,570 萬
47.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/02/24
新北市中和區中正路196號
48.4萬/坪
1,860 萬
38.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/10
新北市中和區中正路200號
50.5萬/坪
2,100 萬
35.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建
2022/10/23
新北市中和區中正路206號
49.5萬/坪
1,896 萬
38.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/12
新北市中和區中正路198號
51.4萬/坪
4,750 萬
86.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年
坡道機械 300萬
2022/07/10
新北市中和區中正路196號
53.9萬/坪
2,250 萬
38.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/04/07
新北市中和區中正路206號
40.9萬/坪
1,715 萬
38.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/05
新北市中和區中正路204號
54.8萬/坪
1,380 萬
25.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/21
新北市中和區中正路200號
37.9萬/坪
1,500 萬
35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/12/29
新北市中和區中正路198號
45.0萬/坪
1,300 萬
25.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/10/04
新北市中和區中正路204號
49.6萬/坪
1,250 萬
25.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/03
新北市中和區中正路196號
36.4萬/坪
1,550 萬
38.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/08/22
新北市中和區中正路200號
38.3萬/坪
1,515 萬
35.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/18	新北市中和區中正路204號	66.5	1,675	25.2	6/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/02	新北市中和區中正路200號	51.9	2,000	35.6	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/04/21	新北市中和區中正路202號	49.3	2,570	47.7	7/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/02/24	新北市中和區中正路196號	48.4	1,860	38.4	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/10	新北市中和區中正路200號	50.5	2,100	35.6	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建
2022/10/23	新北市中和區中正路206號	49.5	1,896	38.3	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/12	新北市中和區中正路198號	51.4	4,750	86.5	1/14F	住宅大樓	16年	—	坡道機械 300萬
2022/07/10	新北市中和區中正路196號	53.9	2,250	38.4	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/04/07	新北市中和區中正路206號	40.9	1,715	38.3	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/05	新北市中和區中正路204號	54.8	1,380	25.2	5/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/21	新北市中和區中正路200號	37.9	1,500	35.6	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/12/29	新北市中和區中正路198號	45.0	1,300	25.6	10/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/10/04	新北市中和區中正路204號	49.6	1,250	25.2	12/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/03	新北市中和區中正路196號	36.4	1,550	38.4	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/08/22	新北市中和區中正路200號	38.3	1,515	35.6	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

44%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路204號	2017/01/10	43.7	2024/05/18	66.5	7.4 年	+52.3%
中正路200號	2013/12/11	38.9	2023/07/02	51.9	9.6 年	+33.4%
中正路200號	2015/06/11	51.6	2022/12/10	50.5	7.5 年	-2.1%
中正路206號	2019/07/31	40.2	2022/04/07	39.4	2.7 年	-1.9%
中正路198號	2013/06/15	46.1	2018/06/10	43.7	5 年	-5.1%
中正路196號	2013/05/27	39.4	2017/12/29	35.2	4.6 年	-10.7%
中正路204號	2013/11/26	43.7	2017/01/10	43.7	3.1 年	0%
中正路198號	2014/02/10	41.1	2016/04/28	40.9	2.2 年	-0.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	新北市中和區中正路204號	12,000	393	30.4	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/18	新北市中和區中正路196號	29,500	674	43.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/19	新北市中和區中正路204號	7,465	298	25.2	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/19	新北市中和區中正路196號	29,500	674	43.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/21	新北市中和區中正路196號	31,000	727	38.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/29	新北市中和區中正路196號	28,000	727	38.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/01	新北市中和區中正路196號	31,000	727	38.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/11	新北市中和區中正路196號	32,000	734	38.4	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/26	新北市中和區中正路196號	30,000	688	38.4	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/09	新北市中和區中正路196號	30,000	688	38.4	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛