新北市新莊區中正路334巷25弄2號
新北市新莊區中正路334巷25弄2號最近一筆成交在 2025/05（每坪 48.7 萬）。用新莊區的房價走勢換算到現在，每坪約 46.7 萬（依最近 3 筆換算，43.2～50.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 55.8 萬。
- 2025/05/291,090萬2/4F・22.4 坪・3 房48.7 萬/坪
- 2024/08/111,000萬2/4F・22.4 坪・3 房44.6 萬/坪
- 2019/09/01660萬3/4F・22.4 坪・3 房29.5 萬/坪
- 2015/06/21560萬4/4F・22.4 坪・2 房25.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2025/05・2 樓・22.4 坪・每坪 48.7 萬 → 換算 50.1 萬
- 2024/08・2 樓・22.4 坪・每坪 44.6 萬 → 換算 46.7 萬
- 2019/09・3 樓・22.4 坪・每坪 29.5 萬 → 換算 43.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 22 坪・3 房
- 總價多在 635～1,023 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2015～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：新泰國小 270 公尺國中：新莊國中 710 公尺捷運：新莊站 710 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新莊區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市新莊區中正路334巷25弄2號，1976 年完工的公寓，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 46.7 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/05/29，2 樓、22.4 坪、總價 1,090 萬。離捷運新莊站約 711 公尺。 新莊區整體行情：新莊區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 25.0–48.7 萬/坪・2015/06～2025/05・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新莊區中正路334巷25弄2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/05/29中正路334巷25弄2號48.7萬/坪1,090 萬・22.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳2衛
- 2024/08/11中正路334巷25弄2號44.6萬/坪1,000 萬・22.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建備註：鐵窗增建陽台外推
- 2019/09/01中正路334巷25弄2-2號29.5萬/坪660 萬・22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2015/06/21中正路334巷25弄2-3號25.0萬/坪560 萬・22.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 新北市新莊區中正路334巷25弄2號 | 48.7 | 1,090 | 22.4 | 2/4F | 公寓 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 新北市新莊區中正路334巷25弄2號 | 44.6 | 1,000 | 22.4 | 2/4F | 公寓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 鐵窗增建陽台外推 |
| 2019/09/01 | 新北市新莊區中正路334巷25弄2-2號 | 29.5 | 660 | 22.4 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/21 | 新北市新莊區中正路334巷25弄2-3號 | 25.0 | 560 | 22.4 | 4/4F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市新莊區中正路334巷8號1976 完工 | 49.8（三年） | 1 | 92 m |
| 鳳凰花園2020 完工 | 67.1 | 16 | 95 m |
| 新北市新莊區仁愛街54巷8號2008 完工 | 58.3（三年） | 2 | 112 m |
| 龍鳳新村2000 完工 | 55.8 | 8 | 127 m |
| 新北市新莊區建中街95號1993 完工 | —（三年） | 0 | 129 m |
| 新北市新莊區建中街90巷1弄21號1985 完工 | 38.1 | 1 | 149 m |
| 羅孚宮大樓1993 完工 | —（三年） | 0 | 150 m |
| 新北市新莊區中正路300巷10弄5號1987 完工 | —（三年） | 0 | 164 m |