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天好運2

新北市土城區科技路33號・住宅大樓・12 樓・屋齡 1 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.3–63.0 萬/坪・2022/03～2025/03・共 43 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	新北市土城區科技路33號	63.0	1,841	21.9	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/03/20	新北市土城區科技路27號	63.0	2,534	36.6	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳3衛	坡道平面 230萬
2025/03/20	新北市土城區科技路29號	63.0	2,546	36.8	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳3衛	坡道平面 230萬
2023/02/21	新北市土城區科技路27號	52.3	1,510	28.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/07/10	新北市土城區科技路31號	48.6	1,850	33.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/05/05	新北市土城區科技路33號	48.4	1,598	33.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/09	新北市土城區科技路29號	46.0	1,359	29.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/06	新北市土城區科技路33號	48.1	1,216	20.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/03/31	新北市土城區科技路29號	48.2	1,632	29.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/03/30	新北市土城區科技路31號	45.1	1,074	23.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/22	新北市土城區科技路27號	44.0	1,398	27.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/22	新北市土城區科技路29號	45.3	1,523	29.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/20	新北市土城區科技路27號	43.6	1,386	27.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/19	新北市土城區科技路33號	45.3	947	20.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/19	新北市土城區科技路33號	46.5	971	20.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/19	新北市土城區科技路29號	45.0	1,514	29.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/18	新北市土城區科技路29號	43.3	1,469	29.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/17	新北市土城區科技路33號	43.3	905	20.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/17	新北市土城區科技路33號	45.4	948	20.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/16	新北市土城區科技路27號	43.8	1,392	27.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/16	新北市土城區科技路27號	44.4	1,410	27.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/16	新北市土城區科技路29號	45.9	1,551	29.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/03/16	新北市土城區科技路31號	44.1	1,236	23.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/16	新北市土城區科技路27號	43.6	1,382	27.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/03/15	新北市土城區科技路27號	45.2	1,246	27.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/15	新北市土城區科技路29號	44.5	1,505	29.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/15	新北市土城區科技路31號	45.4	1,081	23.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/13	新北市土城區科技路31號	44.6	1,062	23.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/13	新北市土城區科技路31號	43.6	1,234	23.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/03/13	新北市土城區科技路31號	44.9	1,068	23.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/13	新北市土城區科技路31號	45.5	1,268	23.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/12	新北市土城區科技路27號	44.4	1,224	27.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/12	新北市土城區科技路29號	44.0	1,530	29.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/03/12	新北市土城區科技路33號	42.3	1,055	20.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/12	新北市土城區科技路33號	46.7	1,172	20.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 196萬	預售分件
2022/03/12	新北市土城區科技路31號	45.1	1,074	23.8	8/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/03/12	新北市土城區科技路33號	43.8	915	20.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/11	新北市土城區科技路29號	44.8	1,516	29.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/03/11	新北市土城區科技路27號	43.5	1,390	27.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/11	新北市土城區科技路27號	46.7	1,288	27.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/03/11	新北市土城區科技路33號	45.1	942	20.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/10	新北市土城區科技路31號	45.8	1,285	23.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/03/10	新北市土城區科技路31號	46.1	1,097	23.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	新北市土城區科技路33號	0.1	3	20.9	7/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費

各棟

新北市土城區科技路33號

住宅大樓・12樓・2025 完工・12 筆

新北市土城區科技路27號

住宅大樓・12樓・2025 完工・11 筆

新北市土城區科技路31號

住宅大樓・12樓・2025 完工・11 筆

新北市土城區科技路29號

住宅大樓・12樓・2025 完工・10 筆