新北市新莊區新樹路440-1號
新北市新莊區新樹路440-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
新北市新莊區新樹路440-1號，2010 年完工的住宅大樓，地上 14 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 52.3 萬/坪，比新莊區整體高 3%。最近一筆在 2026/06/11，10 樓、42.04 坪、總價 2,200 萬。 新莊區整體行情：新莊區房價分析 →
近一年中位單價
52.3萬/坪
+2.6%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 860 元/坪・1 筆
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 50.2–57.9 萬/坪・2023/03～2026/06・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新莊區新樹路440-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 32 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/06/11新樹路440-1號52.3萬/坪2,200 萬・42.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛備註：本案標的跨樹林區圳福段656地號,總價報在新莊區。
- 2025/01/05新樹路440號57.9萬/坪2,145 萬・33.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2023/03/11新樹路440號50.2萬/坪1,900 萬・33.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 新北市新莊區新樹路440-1號 | 52.3 | 2,200 | 42.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 本案標的跨樹林區圳福段656地號,總價報在新莊區。 |
| 2025/01/05 | 新北市新莊區新樹路440號 | 57.9 | 2,145 | 33.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2023/03/11 | 新北市新莊區新樹路440號 | 50.2 | 1,900 | 33.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 42.0 坪・10/14F | 新北市新莊區新樹路440-1號 | 36,200 | 860 | 住宅大樓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市樹林區樹新路287號2010 完工 | —（三年） | 0 | 65 m |
| 享樂事2024 完工 | 50.1（三年） | 5 | 101 m |
| 新北市新莊區新樹路368號2004 完工 | 44.1 | 4 | 110 m |
| 享世代-享樂區2020 完工 | 46.6 | 2 | 137 m |
| 享世代-享美區2019 完工 | 43.4 | 5 | 180 m |
| 豐盛2026 完工 | 42.8（三年） | 4 | 194 m |
| 新板巨星2022 完工 | 46.4 | 15 | 196 m |
| 新北市新莊區新樹路613-14號2008 完工 | 42.5 | 16 | 234 m |