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享世代-享樂區

新北市新莊區新樹路699巷27弄10號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・7 棟

別名：享世代-享樂區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

46.6萬/坪

-6.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–46.6 萬/坪・2018/10～2025/11・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/10
新北市新莊區新樹路699巷27弄10號
46.6萬/坪
2,272 萬
43.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/26
新北市新莊區新樹路699巷27弄16號
46.4萬/坪
1,620 萬
29.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/28
新北市新莊區新樹路699巷27弄6號
34.9萬/坪
1,277 萬
30.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/12
新北市新莊區新樹路699巷27弄16號
39.7萬/坪
1,360 萬
29.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2020/02/02
新北市新莊區新樹路699巷27弄12號
27.4萬/坪
1,000 萬
30.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2020/02/02
新北市新莊區新樹路699巷27弄2號
25.4萬/坪
760 萬
29.9 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/01/17
新北市新莊區新樹路699巷27弄8號
29.0萬/坪
1,450 萬
43.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/12/29
新北市新莊區新樹路699巷27弄2號
26.4萬/坪
950 萬
29.9 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2019/12/03
新北市新莊區新樹路699巷27弄10號
28.5萬/坪
1,390 萬
42.8 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/12/02
新北市新莊區新樹路699巷27弄6號
23.1萬/坪
792 萬
30.0 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2019/12/02
新北市新莊區新樹路699巷27弄6號
24.0萬/坪
830 萬
30.0 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 110萬
2019/11/30
新北市新莊區新樹路699巷27弄10號
30.0萬/坪
1,482 萬
43.8 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/11/23
新北市新莊區新樹路699巷27弄10號
26.4萬/坪
1,325 萬
43.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/11/21
新北市新莊區新樹路699巷27弄8號
24.6萬/坪
454 萬
18.4 坪・2/13F・住宅大樓・1房0廳1衛
2019/10/27
新北市新莊區新樹路699巷27弄8號
26.9萬/坪
1,330 萬
42.8 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/10	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	46.6	2,272	43.8	7/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/26	新北市新莊區新樹路699巷27弄16號	46.4	1,620	29.9	4/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/02/28	新北市新莊區新樹路699巷27弄6號	34.9	1,277	30.0	10/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/12	新北市新莊區新樹路699巷27弄16號	39.7	1,360	29.2	12/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2020/02/02	新北市新莊區新樹路699巷27弄12號	27.4	1,000	30.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/02/02	新北市新莊區新樹路699巷27弄2號	25.4	760	29.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/01/17	新北市新莊區新樹路699巷27弄8號	29.0	1,450	43.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/29	新北市新莊區新樹路699巷27弄2號	26.4	950	29.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/12/03	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	28.5	1,390	42.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/02	新北市新莊區新樹路699巷27弄6號	23.1	792	30.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/12/02	新北市新莊區新樹路699巷27弄6號	24.0	830	30.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/11/30	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	30.0	1,482	43.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/11/23	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	26.4	1,325	43.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/11/21	新北市新莊區新樹路699巷27弄8號	24.6	454	18.4	2/13F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—
2019/10/27	新北市新莊區新樹路699巷27弄8號	26.9	1,330	42.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新樹路699巷27弄10號	2019/02/13	28.2	2025/11/10	39.2	6.7 年	+38.8%
新樹路699巷27弄16號	2019/02/14	25.7	2025/05/26	36.7	6.3 年	+42.8%
新樹路699巷27弄6號	2019/03/28	27.7	2023/02/28	28.9	3.9 年	+4.5%
新樹路699巷27弄16號	2019/05/10	29.4	2022/06/12	39.7	3.1 年	+34.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市新莊區新樹路699巷27弄8號	30,000	684	43.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/31	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	21,000	1,137	18.4	2/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/12/02	新北市新莊區新樹路699巷27弄12號	21,600	489	44.1	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/12/25	新北市新莊區新樹路699巷27弄12號	21,600	489	30.0	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/23	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	18,700	1,015	18.4	2/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/21	新北市新莊區新樹路699巷27弄16號	16,500	552	29.9	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/04	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	17,800	965	18.4	2/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/09/30	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	17,800	965	18.4	2/13F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2020/11/23	新北市新莊區新樹路699巷27弄16號	16,500	552	29.9	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/11/20	新北市新莊區新樹路699巷27弄10號	14,000	760	18.4	2/13F	住宅大樓	1房0廳1衛