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新竹市東區光華街27巷13號

新竹市東區光華街27巷13號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–23.8 萬/坪・2013/12～2024/01・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2024/01/15
新竹市東區光華街27巷7號
23.8萬/坪
896 萬
37.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/18
新竹市東區光華街27巷13號
17.1萬/坪
630 萬
36.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/06/04
新竹市東區光華街27巷11號
17.2萬/坪
660 萬
38.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/03/13
新竹市東區光華街27巷13號
22.0萬/坪
810 萬
36.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/03/04
新竹市東區光華街27巷11號
17.2萬/坪
660 萬
38.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/01/18
新竹市東區光華街27巷11號
17.2萬/坪
660 萬
38.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/06/03
新竹市東區光華街27巷13號
20.3萬/坪
745 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2018/07/06
新竹市東區光華街27巷13號
10.0萬/坪
368 萬
36.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/07/08
新竹市東區光華街27巷13號
10.8萬/坪
398 萬
36.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/12/31
新竹市東區光華街27巷13號
14.9萬/坪
700 萬
47.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/15	新竹市東區光華街27巷7號	23.8	896	37.7	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/18	新竹市東區光華街27巷13號	17.1	630	36.7	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2023/06/04	新竹市東區光華街27巷11號	17.2	660	38.5	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	新竹市東區光華街27巷13號	22.0	810	36.7	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	新竹市東區光華街27巷11號	17.2	660	38.5	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	新竹市東區光華街27巷11號	17.2	660	38.5	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/06/03	新竹市東區光華街27巷13號	20.3	745	36.7	1/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/07/06	新竹市東區光華街27巷13號	10.0	368	36.7	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2017/07/08	新竹市東區光華街27巷13號	10.8	398	36.7	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/12/31	新竹市東區光華街27巷13號	14.9	700	47.0	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+71.2%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華街27巷13號	2018/07/06	10.0	2023/06/18	17.1	5 年	+71.2%
華街27巷13號	2017/07/08	10.8	2023/03/13	22.0	5.7 年	+103.5%
華街27巷11號	2022/01/18	17.2	2023/03/04	17.2	1.1 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/28	新竹市東區光華街27巷11號	18,000	469	38.5	2/5F	公寓	4房2廳3衛
2022/08/26	新竹市東區光華街27巷13號	22,000	598	36.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/05/28	新竹市東區光華街27巷11號	16,000	417	38.5	2/5F	公寓	4房2廳2衛
2012/08/25	新竹市東區光華街27巷13號	9,000	281	32.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 6 棟

新竹市新竹市光華街27巷13號

公寓・5樓・1989 完工・8 筆

新竹市東區光華街27巷13號

公寓・5樓・1989 完工・8 筆

新竹市新竹市光華街27巷11號

公寓・5樓・1989 完工・5 筆

新竹市東區光華街27巷11號

公寓・5樓・1989 完工・5 筆

新竹市新竹市光華街27巷7號

公寓・5樓・1989 完工・1 筆

新竹市東區光華街27巷7號

公寓・5樓・1989 完工・1 筆