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嘉潤青翠

新北市板橋區中正路497號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・8 棟

別名：嘉潤青翠社區管理委員會

近一年中位單價

55.5萬/坪

-6.0%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-42.9%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1197 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 43.0–78.0 萬/坪・2021/07～2025/11・共 107 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/11/20
新北市板橋區中正路497號
55.5萬/坪
2,300 萬
36.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/07/06
新北市板橋區中正路489號
77.0萬/坪
2,656 萬
31.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 250萬含增建
2025/07/06
新北市板橋區中正路491號
76.8萬/坪
2,582 萬
30.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 250萬含增建
2025/07/06
新北市板橋區中正路487號
77.0萬/坪
2,452 萬
26.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 430萬含增建
2025/06/18
新北市板橋區中正路487號
59.5萬/坪
2,458 萬
36.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2025/05/27
新北市板橋區中正路499號
60.4萬/坪
1,725 萬
24.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/08
新北市板橋區中正路499號
62.2萬/坪
1,770 萬
24.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/12/26
新北市板橋區中正路489號
56.5萬/坪
2,060 萬
32.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/12/25
新北市板橋區中正路497號
58.8萬/坪
2,420 萬
36.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/13
新北市板橋區中正路487號
57.2萬/坪
2,360 萬
36.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/05
新北市板橋區中正路499號
43.5萬/坪
1,279 萬
24.4 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 215萬預售分件
2024/04/29
新北市板橋區中正路497號
59.9萬/坪
2,460 萬
36.9 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/04
新北市板橋區中正路485號
78.0萬/坪
2,638 萬
31.0 坪・1/13F・住宅大樓
坡道平面 220萬預售分件
2023/02/15
新北市板橋區中正路499號
55.6萬/坪
1,593 萬
24.4 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 235萬預售分件
2023/02/09
新北市板橋區中正路485號
55.0萬/坪
1,588 萬
24.4 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 245萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	新北市板橋區中正路497號	55.5	2,300	36.9	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/07/06	新北市板橋區中正路489號	77.0	2,656	31.2	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/06	新北市板橋區中正路491號	76.8	2,582	30.4	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/06	新北市板橋區中正路487號	77.0	2,452	26.2	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 430萬	含增建
2025/06/18	新北市板橋區中正路487號	59.5	2,458	36.9	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/05/27	新北市板橋區中正路499號	60.4	1,725	24.4	9/13F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/08	新北市板橋區中正路499號	62.2	1,770	24.4	6/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/12/26	新北市板橋區中正路489號	56.5	2,060	32.2	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/12/25	新北市板橋區中正路497號	58.8	2,420	36.9	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/13	新北市板橋區中正路487號	57.2	2,360	36.9	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/05	新北市板橋區中正路499號	43.5	1,279	24.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/04/29	新北市板橋區中正路497號	59.9	2,460	36.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/04	新北市板橋區中正路485號	78.0	2,638	31.0	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 220萬	預售分件
2023/02/15	新北市板橋區中正路499號	55.6	1,593	24.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/02/09	新北市板橋區中正路485號	55.0	1,588	24.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+28.3%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路497號	2021/10/14	44.6	2025/11/20	55.5	4.1 年	+24.5%
中正路487號	2021/09/20	44.3	2025/06/18	59.5	3.7 年	+34.4%
中正路499號	2021/09/25	45.4	2025/05/27	50.1	3.7 年	+10.3%
中正路499號	2023/02/15	55.6	2025/04/08	62.2	2.1 年	+11.9%
中正路489號	2021/10/17	44.0	2024/12/26	56.5	3.2 年	+28.3%
中正路497號	2021/07/22	44.4	2024/12/25	51.6	3.4 年	+16.1%
中正路497號	2022/02/22	47.8	2024/04/29	59.9	2.2 年	+25.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	新北市板橋區中正路493號	26,800	1,197	22.4	6/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/06/17	新北市板橋區中正路493號	30,800	1,197	22.4	6/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費