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北歐莊園-瑞典月灣

新北市板橋區環河西路5段153號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・12 棟・150 戶

別名：寶瑞典月灣、寶瑞典月灣管理委員會

近一年中位單價

59.6萬/坪

+0.9%vs 板橋區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 58.7 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 38.2–64.3 萬/坪・2020/02～2026/05・共 155 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/05/25
新北市板橋區環河西路5段173號
50.8萬/坪
2,636 萬
40.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2026/05/09
新北市板橋區環河西路5段167號
61.5萬/坪
2,288 萬
33.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/05/09
新北市板橋區環河西路5段151號
59.2萬/坪
1,705 萬
24.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2026/03/06
新北市板橋區環河西路5段151號
61.5萬/坪
1,782 萬
24.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/12
新北市板橋區環河西路5段153號
59.6萬/坪
1,735 萬
24.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/09/27
新北市板橋區環河西路5段171號
61.1萬/坪
1,710 萬
23.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/29
新北市板橋區環河西路5段165號
64.3萬/坪
2,400 萬
33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/03
新北市板橋區環河西路5段169號
62.0萬/坪
2,760 萬
40.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/07/21
新北市板橋區環河西路5段169號
63.7萬/坪
2,850 萬
40.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/25
新北市板橋區環河西路5段167號
58.3萬/坪
2,200 萬
33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/02
新北市板橋區環河西路5段167號
60.0萬/坪
2,250 萬
33.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/31
新北市板橋區環河西路5段173號
61.0萬/坪
2,740 萬
40.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/06
新北市板橋區環河西路5段161號
59.5萬/坪
2,300 萬
34.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/30
新北市板橋區環河西路5段159號
59.8萬/坪
2,325 萬
34.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/11/11
新北市板橋區環河西路5段169號
50.2萬/坪
2,280 萬
40.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/25	新北市板橋區環河西路5段173號	50.8	2,636	40.8	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2026/05/09	新北市板橋區環河西路5段167號	61.5	2,288	33.5	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/05/09	新北市板橋區環河西路5段151號	59.2	1,705	24.9	5/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2026/03/06	新北市板橋區環河西路5段151號	61.5	1,782	24.9	12/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/12	新北市板橋區環河西路5段153號	59.6	1,735	24.9	9/13F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/09/27	新北市板橋區環河西路5段171號	61.1	1,710	23.9	4/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/29	新北市板橋區環河西路5段165號	64.3	2,400	33.5	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/03	新北市板橋區環河西路5段169號	62.0	2,760	40.8	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/07/21	新北市板橋區環河西路5段169號	63.7	2,850	40.8	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/25	新北市板橋區環河西路5段167號	58.3	2,200	33.5	13/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/02	新北市板橋區環河西路5段167號	60.0	2,250	33.4	2/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/31	新北市板橋區環河西路5段173號	61.0	2,740	40.8	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/06	新北市板橋區環河西路5段161號	59.5	2,300	34.5	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/30	新北市板橋區環河西路5段159號	59.8	2,325	34.7	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/11	新北市板橋區環河西路5段169號	50.2	2,280	40.8	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 9 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

58%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河西路5段151號	2021/08/03	41.5	2026/05/09	59.2	4.8 年	+42.5%
環河西路5段167號	2023/05/21	46.6	2026/05/09	61.5	3 年	+31.9%
環河西路5段151號	2023/03/24	50.2	2026/03/06	49.5	3 年	-1.2%
環河西路5段153號	2021/12/21	42.1	2026/01/12	48.2	4.1 年	+14.5%
環河西路5段171號	2023/03/13	53.2	2025/09/27	49.4	2.5 年	-7%
環河西路5段165號	2023/07/28	48.5	2024/09/29	64.3	1.2 年	+32.6%
環河西路5段169號	2023/04/06	48.5	2024/08/03	62.0	1.3 年	+27.9%
環河西路5段167號	2023/10/19	49.5	2024/06/25	49.4	0.7 年	-0.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市板橋區環河西路5段153號	19,300	774	24.9	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/07/28	新北市板橋區環河西路5段153號	26,500	1,064	24.9	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/25	新北市板橋區環河西路5段153號	19,300	774	24.9	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/11	新北市板橋區環河西路5段157號	32,000	975	22.1	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/25	新北市板橋區環河西路5段153號	25,500	1,025	24.9	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/31	新北市板橋區環河西路5段153號	24,000	962	24.9	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/08/29	新北市板橋區環河西路5段153號	30,000	1,064	24.9	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/11/08	新北市板橋區環河西路5段171號	25,500	1,068	23.9	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/23	新北市板橋區環河西路5段153號	25,500	1,025	24.9	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/03	新北市板橋區環河西路5段153號	23,000	922	24.9	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費