富江翠
新北市板橋區中正路475號・住宅大樓・23 樓・屋齡 5 年・12 棟・268 戶
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
66.2萬/坪
+12.0%vs 板橋區n=5
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 61.2 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.48%
月租 818 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 38.6–70.2 萬/坪・2019/12～2026/04・歷年共 259 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 259 筆
- 2026/04/2647.0*萬/坪1,680 萬25.6 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/02/1368.9萬/坪1,833 萬23.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2026/01/2761.9萬/坪2,636 萬38.5 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/10/1966.8萬/坪2,055 萬27.2 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 240萬
- 2025/10/0766.2萬/坪2,050 萬27.2 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/04/0762.4萬/坪2,585 萬37.1 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2025/01/1466.8萬/坪2,068 萬27.2 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/11/1664.8萬/坪2,000 萬27.3 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/07/2065.4萬/坪2,020 萬27.1 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/06/2170.2萬/坪2,150 萬27.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/06/1659.3萬/坪2,450 萬37.1 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/06/0161.9萬/坪1,920 萬27.0 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/05/1060.7萬/坪2,580 萬38.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2024/04/1958.6萬/坪1,815 萬23.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 470萬
- 2024/04/1360.3萬/坪2,438 萬36.3 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 新北市板橋區中正路453號 | 47.0* | 1,680 | 25.6 | 2/23F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/02/13 | 新北市板橋區中正路457號 | 68.9 | 1,833 | 23.0 | 12/23F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/01/27 | 新北市板橋區中正路467號 | 61.9 | 2,636 | 38.5 | 17/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/10/19 | 新北市板橋區中正路461號 | 66.8 | 2,055 | 27.2 | 17/23F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/10/07 | 新北市板橋區中正路461號 | 66.2 | 2,050 | 27.2 | 19/23F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/04/07 | 新北市板橋區中正路455號 | 62.4 | 2,585 | 37.1 | 15/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/01/14 | 新北市板橋區中正路461號 | 66.8 | 2,068 | 27.2 | 20/23F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/11/16 | 新北市板橋區中正路465號 | 64.8 | 2,000 | 27.3 | 9/23F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/07/20 | 新北市板橋區中正路461號 | 65.4 | 2,020 | 27.1 | 8/23F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/21 | 新北市板橋區中正路461號 | 70.2 | 2,150 | 27.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/16 | 新北市板橋區中正路471號 | 59.3 | 2,450 | 37.1 | 7/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/01 | 新北市板橋區中正路473號 | 61.9 | 1,920 | 27.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/05/10 | 新北市板橋區中正路467號 | 60.7 | 2,580 | 38.5 | 5/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/04/19 | 新北市板橋區中正路457號 | 58.6 | 1,815 | 23.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 470萬 | |
| 2024/04/13 | 新北市板橋區中正路471號 | 60.3 | 2,438 | 36.3 | 2/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 16 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
51%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路453號 | 2026/04/26 | 47.0 | 3.6 年 | -14.5% | ||
| 中正路457號 | 2026/02/13 | 68.9 | 3.9 年 | +49.3% | ||
| 中正路467號 | 2026/01/27 | 61.9 | 4.6 年 | +51.6% | ||
| 中正路461號 | 2025/10/19 | 66.8 | 4.7 年 | +50.6% | ||
| 中正路461號 | 2025/10/07 | 66.2 | 4.5 年 | +49.4% | ||
| 中正路455號 | 2025/04/07 | 62.4 | 3.9 年 | +50.8% | ||
| 中正路461號 | 2025/01/14 | 66.8 | 4.2 年 | +56.6% | ||
| 中正路465號 | 2024/11/16 | 64.8 | 4.1 年 | +60.2% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 新北市板橋區中正路475號 | 27,300 | 737 | 37.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/31 | 新北市板橋區中正路475號 | 15,000 | 407 | 37.0 | 14/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 新北市板橋區中正路457號 | 27,000 | 1,177 | 23.0 | 19/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/18 | 新北市板橋區中正路473號 | 31,000 | 833 | 37.2 | 15/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/08 | 新北市板橋區中正路473號 | 26,000 | 962 | 27.0 | 5/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/05 | 新北市板橋區中正路467號 | 29,500 | 605 | 48.7 | 8/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/27 | 新北市板橋區中正路465號 | 22,000 | 803 | 27.4 | 20/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/23 | 新北市板橋區中正路463號 | 25,500 | 959 | 26.6 | 22/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/28 | 新北市板橋區中正路475號 | 27,300 | 1,018 | 26.8 | 15/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/24 | 新北市板橋區中正路475號 | 23,800 | 896 | 26.6 | 4/23F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 27 筆
各棟 12 棟
新北市板橋區中正路475號
住宅大樓・23樓・2021 完工・31 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路465號
住宅大樓・23樓・2021 完工・30 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路457號
住宅大樓・23樓・2021 完工・29 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路461號
住宅大樓・23樓・2021 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路473號
住宅大樓・23樓・2021 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路467號
住宅大樓・23樓・2021 完工・24 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路471號
住宅大樓・23樓・2021 完工・23 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路463號
住宅大樓・23樓・2021 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路469號
住宅大樓・23樓・2021 完工・22 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路453號
住宅大樓・23樓・2021 完工・21 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路455號
住宅大樓・23樓・2021 完工・20 筆交易（含租賃）
新北市板橋區中正路459號
住宅大樓・23樓・2021 完工・13 筆交易（含租賃）