近一年中位單價
64.0萬/坪
+9.2%vs 板橋區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.8 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1055 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 33.4–75.0 萬/坪・2018/01～2026/06・共 503 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/0158.0萬/坪2,968 萬44.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2026/04/1967.0萬/坪1,850 萬23.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2026/04/0865.7萬/坪1,386 萬17.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/11/3062.4萬/坪1,330 萬17.3 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/08/3163.9萬/坪1,820 萬24.6 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/07/2953.5萬/坪2,275 萬37.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2025/04/1264.1萬/坪2,568 萬35.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2025/03/2764.2萬/坪1,340 萬17.3 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2025/03/2565.1萬/坪1,735 萬22.6 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2024/08/1961.8萬/坪2,580 萬37.7 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/05/0875.0萬/坪2,562 萬30.8 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 250萬
- 2024/04/0761.3萬/坪2,450 萬35.9 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/03/0154.4萬/坪2,300 萬37.7 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/01/1560.4萬/坪1,860 萬26.6 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/01/0664.1萬/坪3,080 萬44.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 新北市板橋區環河西路5段217號 | 58.0 | 2,968 | 44.1 | 3/19F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/19 | 新北市板橋區環河西路5段247號 | 67.0 | 1,850 | 23.7 | 18/19F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2026/04/08 | 新北市板橋區環河西路5段223號 | 65.7 | 1,386 | 17.3 | 16/19F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/11/30 | 新北市板橋區環河西路5段223號 | 62.4 | 1,330 | 17.3 | 13/19F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/08/31 | 新北市板橋區環河西路5段245號 | 63.9 | 1,820 | 24.6 | 12/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/07/29 | 新北市板橋區環河西路5段209號 | 53.5 | 2,275 | 37.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/04/12 | 新北市板橋區環河西路5段211號 | 64.1 | 2,568 | 35.9 | 17/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/03/27 | 新北市板橋區環河西路5段223號 | 64.2 | 1,340 | 17.3 | 11/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/03/25 | 新北市板橋區環河西路5段245號 | 65.1 | 1,735 | 22.6 | 2/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/08/19 | 新北市板橋區環河西路5段209號 | 61.8 | 2,580 | 37.7 | 8/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/08 | 新北市板橋區新月一街78號 | 75.0 | 2,562 | 30.8 | 1/19F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/04/07 | 新北市板橋區環河西路5段211號 | 61.3 | 2,450 | 35.9 | 19/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/03/01 | 新北市板橋區環河西路5段209號 | 54.4 | 2,300 | 37.7 | 11/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/01/15 | 新北市板橋區環河西路5段229號 | 60.4 | 1,860 | 26.6 | 14/19F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/01/06 | 新北市板橋區環河西路5段217號 | 64.1 | 3,080 | 44.1 | 16/19F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・59 對（近三年 18 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+29.3%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河西路5段217號 | 2026/06/01 | 58.0 | 4.6 年 | +28.2% | ||
| 環河西路5段247號 | 2026/04/19 | 67.0 | 6.8 年 | +62.7% | ||
| 環河西路5段223號 | 2026/04/08 | 65.7 | 6.6 年 | +57.8% | ||
| 環河西路5段223號 | 2025/11/30 | 62.4 | 6.6 年 | +59.3% | ||
| 環河西路5段245號 | 2025/08/31 | 63.9 | 7.6 年 | +52.4% | ||
| 環河西路5段209號 | 2025/07/29 | 53.5 | 2.4 年 | +8% | ||
| 環河西路5段211號 | 2025/04/12 | 64.1 | 3.4 年 | +37.7% | ||
| 環河西路5段223號 | 2025/03/27 | 64.2 | 6.4 年 | +58.6% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 新北市板橋區環河西路5段237號 | 29,400 | 1,498 | 19.6 | 6/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/25 | 新北市板橋區環河西路5段237號 | 21,900 | 823 | 26.6 | 5/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/22 | 新北市板橋區環河西路5段215號 | 19,500 | 1,055 | 18.5 | 18/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/31 | 新北市板橋區環河西路5段223號 | 22,000 | 1,273 | 17.3 | 14/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/18 | 新北市板橋區環河西路5段241號 | 33,000 | 737 | 37.7 | 5/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/17 | 新北市板橋區環河西路5段213號 | 26,000 | 988 | 26.3 | 3/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/02 | 新北市板橋區環河西路5段237號 | 22,900 | 860 | 26.6 | 18/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/31 | 新北市板橋區環河西路5段237號 | 21,900 | 823 | 26.6 | 5/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/21 | 新北市板橋區環河西路5段237號 | 29,400 | 1,498 | 19.6 | 6/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/07 | 新北市板橋區環河西路5段215號 | 19,500 | 1,055 | 18.5 | 18/19F | 住宅大樓 |
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各棟 26 棟
新北市板橋區環河西路5段237號
住宅大樓・19樓・2021 完工・32 筆
新北市板橋區環河西路5段213號
住宅大樓・19樓・2021 完工・28 筆
新北市板橋區環河西路5段207號
住宅大樓・19樓・2021 完工・26 筆
新北市板橋區環河西路5段223號
住宅大樓・19樓・2021 完工・25 筆
新北市板橋區環河西路5段215號
住宅大樓・19樓・2021 完工・25 筆
新北市板橋區環河西路5段209號
住宅大樓・19樓・2021 完工・24 筆
新北市板橋區環河西路5段247號
住宅大樓・19樓・2021 完工・23 筆
新北市板橋區環河西路5段231號
住宅大樓・19樓・2021 完工・22 筆
新北市板橋區環河西路5段205號
住宅大樓・19樓・2021 完工・22 筆
新北市板橋區環河西路5段229號
住宅大樓・19樓・2021 完工・21 筆
新北市板橋區環河西路5段203號
住宅大樓・19樓・2021 完工・21 筆
新北市板橋區環河西路5段235號
住宅大樓・19樓・2021 完工・21 筆
展開其餘 14 棟
新北市板橋區環河西路5段221號
住宅大樓・19樓・2021 完工・21 筆
新北市板橋區環河西路5段211號
住宅大樓・19樓・2021 完工・20 筆
新北市板橋區環河西路5段227號
住宅大樓・19樓・2021 完工・20 筆
新北市板橋區環河西路5段245號
住宅大樓・19樓・2021 完工・20 筆
新北市板橋區環河西路5段241號
住宅大樓・19樓・2021 完工・20 筆
新北市板橋區環河西路5段249號
住宅大樓・19樓・2021 完工・19 筆
新北市板橋區環河西路5段225號
住宅大樓・19樓・2021 完工・19 筆
新北市板橋區環河西路5段219號
住宅大樓・19樓・2021 完工・19 筆
新北市板橋區環河西路5段239號
住宅大樓・19樓・2021 完工・19 筆
新北市板橋區環河西路5段243號
住宅大樓・19樓・2021 完工・18 筆
新北市板橋區環河西路5段217號
住宅大樓・19樓・2021 完工・18 筆
新北市板橋區環河西路5段233號
住宅大樓・19樓・2021 完工・18 筆
新北市板橋區環河西路5段201號
住宅大樓・19樓・2021 完工・17 筆
新北市板橋區新月一街78號
住宅大樓・19樓・2021 完工・1 筆