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文化風華

新北市板橋區文化路2段593號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・13 棟・別名：文化風華管理委員會

近一年中位單價

82.3萬/坪

+40.7%vs 板橋區n=5

一年漲跌

-2.2%

近三年中位 77.6 萬/坪

近一年成交

5筆

+33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.83%

月租 1253 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 48.2–84.8 萬/坪・2020/11～2026/05・共 175 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+51.8%

中位年化報酬

+11.9%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路2段593號	2020/11/23	51.8	2026/05/12	82.3	5.5 年	+59%
文化路2段599號	2020/11/16	50.8	2025/10/21	76.4	4.9 年	+50.5%
文化路2段601號	2023/09/13	72.6	2024/12/22	83.8	1.3 年	+15.4%
文化路2段609號	2020/12/15	52.4	2024/09/28	84.8	3.8 年	+61.7%
文化路2段599號	2021/01/06	54.2	2024/07/05	82.3	3.5 年	+51.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	新北市板橋區文化路2段593號	82.3	1,980	21.0	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2026/03/31	新北市板橋區文化路2段601號	84.0	3,937	36.6	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 860萬
2026/03/31	新北市板橋區文化路2段603號	84.0	3,884	36.6	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 810萬
2026/03/31	新北市板橋區文化路2段603號	80.0	3,468	36.6	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2025/10/21	新北市板橋區文化路2段599號	76.4	1,800	20.3	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/12/22	新北市板橋區文化路2段601號	83.8	3,320	36.6	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/09/28	新北市板橋區文化路2段609號	84.8	2,574	27.6	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/07/05	新北市板橋區文化路2段599號	82.3	1,920	20.3	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/02/03	新北市板橋區文化路2段603號	74.6	2,979	36.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/02/03	新北市板橋區文化路2段607號	78.7	2,405	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2024/01/19	新北市板橋區文化路2段607號	75.4	2,315	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/12/03	新北市板橋區文化路2段601號	72.0	2,888	36.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/12/02	新北市板橋區文化路2段609號	72.7	2,260	27.6	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/12/02	新北市板橋區文化路2段609號	74.4	2,308	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/11/18	新北市板橋區文化路2段605號	71.8	1,760	21.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/10/01	新北市板橋區文化路2段611號	74.9	1,770	20.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/09/23	新北市板橋區文化路2段605號	73.0	1,785	21.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/09/13	新北市板橋區文化路2段601號	72.6	2,910	36.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/08/06	新北市板橋區文化路2段611號	74.0	1,750	20.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/10/13	新北市板橋區文化路2段603號	52.9	2,079	35.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/09/04	新北市板橋區文化路2段589號	53.0	2,098	35.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/08/25	新北市板橋區文化路2段595號	49.0	1,595	27.9	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/08/02	新北市板橋區華江一路5號	74.1	3,150	39.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/07/16	新北市板橋區文化路2段589號	51.2	2,080	36.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/07/16	新北市板橋區文化路2段603號	51.5	2,115	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/07/13	新北市板橋區文化路2段591號	51.4	2,100	36.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/06/30	新北市板橋區文化路2段591號	55.8	2,260	36.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/06/16	新北市板橋區文化路2段603號	51.8	2,130	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/05/04	新北市板橋區文化路2段591號	49.8	1,868	33.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/05/04	新北市板橋區文化路2段603號	51.4	2,100	36.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/04/29	新北市板橋區文化路2段591號	52.0	2,122	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/31	新北市板橋區文化路2段591號	54.8	2,225	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/25	新北市板橋區文化路2段605號	54.3	1,533	24.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/25	新北市板橋區文化路2段607號	52.4	1,670	27.9	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/23	新北市板橋區文化路2段603號	53.4	2,175	36.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/19	新北市板橋區文化路2段589號	73.5	2,730	34.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/03/16	新北市板橋區文化路2段597號	51.5	1,688	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/12	新北市板橋區文化路2段589號	53.9	2,195	36.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/12	新北市板橋區文化路2段591號	54.0	2,195	36.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/03/09	新北市板橋區文化路2段591號	53.7	2,184	36.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/02/28	新北市板橋區文化路2段601號	50.2	2,070	36.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/02/26	新北市板橋區文化路2段609號	50.3	1,655	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/02/25	新北市板橋區文化路2段603號	51.1	2,100	36.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/02/24	新北市板橋區文化路2段601號	49.7	1,868	33.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/02/23	新北市板橋區文化路2段589號	50.7	2,058	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/02/23	新北市板橋區文化路2段589號	53.4	2,185	36.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/02/23	新北市板橋區文化路2段601號	51.7	2,122	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/02/22	新北市板橋區文化路2段593號	54.2	1,350	21.0	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2021/02/19	新北市板橋區文化路2段589號	53.7	2,198	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/02/08	新北市板橋區文化路2段597號	53.1	1,667	27.6	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區文化路2段593號	55.1	1,358	21.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/02/05	新北市板橋區文化路2段595號	54.2	1,684	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/02/05	新北市板橋區文化路2段605號	53.3	1,330	21.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/02/02	新北市板橋區文化路2段591號	52.6	2,125	36.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/01/30	新北市板橋區文化路2段597號	52.6	1,675	27.6	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/01/29	新北市板橋區文化路2段603號	54.1	2,210	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/01/29	新北市板橋區文化路2段605號	52.7	1,338	21.0	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/01/26	新北市板橋區文化路2段589號	51.5	2,096	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/01/26	新北市板橋區文化路2段599號	54.6	1,502	23.7	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/01/26	新北市板橋區文化路2段601號	52.4	2,148	36.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/01/19	新北市板橋區文化路2段591號	52.2	2,130	36.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/01/19	新北市板橋區文化路2段607號	50.3	1,588	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/01/19	新北市板橋區文化路2段609號	52.2	1,652	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/01/19	新北市板橋區文化路2段603號	51.7	2,120	36.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/01/12	新北市板橋區文化路2段601號	51.1	2,080	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/01/06	新北市板橋區文化路2段591號	53.6	2,170	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/01/06	新北市板橋區文化路2段599號	53.4	1,288	20.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/01/06	新北市板橋區文化路2段599號	54.2	1,300	20.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/01/06	新北市板橋區文化路2段601號	52.7	2,160	36.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/12/29	新北市板橋區文化路2段597號	53.7	1,705	27.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/29	新北市板橋區文化路2段597號	53.5	1,680	27.6	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/29	新北市板橋區文化路2段611號	53.4	1,303	20.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/22	新北市板橋區文化路2段595號	54.8	1,700	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/22	新北市板橋區文化路2段601號	52.4	2,128	36.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/22	新北市板橋區文化路2段611號	51.4	1,232	20.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段611號	50.0	1,215	20.3	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段609號	52.4	1,658	27.6	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段609號	52.4	1,660	27.6	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段597號	53.3	1,695	27.6	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段597號	50.8	1,625	27.6	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段593號	50.1	1,268	21.0	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段597號	51.0	1,620	27.6	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段609號	51.3	1,618	27.6	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段591號	52.8	2,152	36.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段593號	52.7	1,318	21.0	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段605號	49.7	1,235	21.0	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/15	新北市板橋區文化路2段611號	50.7	1,213	20.1	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/12/10	新北市板橋區文化路2段603號	53.0	2,168	36.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區文化路2段595號	52.2	1,627	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區文化路2段593號	51.3	1,279	21.0	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區文化路2段589號	50.7	2,058	36.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區文化路2段591號	53.3	2,149	36.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區文化路2段593號	50.3	1,242	21.0	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區文化路2段593號	54.6	1,343	21.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2020/12/09	新北市板橋區文化路2段599號	52.7	1,268	20.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/08	新北市板橋區文化路2段611號	52.3	1,250	20.3	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/08	新北市板橋區文化路2段611號	51.0	1,220	20.3	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/12/08	新北市板橋區文化路2段599號	51.3	1,230	20.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/08	新北市板橋區文化路2段607號	49.9	1,556	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/12/08	新北市板橋區文化路2段607號	51.5	1,630	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市板橋區文化路2段603號	0.1	5	36.6	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/13	新北市板橋區文化路2段593號	0.2	4	21.0	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/26	新北市板橋區文化路2段593號	0.1	4	21.0	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/21	新北市板橋區文化路2段599號	0.2	4	20.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/09	新北市板橋區文化路2段593號	0.2	4	21.0	8/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/16	新北市板橋區文化路2段597號	0.1	3	27.6	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/03/15	新北市板橋區文化路2段591號	0.1	5	36.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/12/27	新北市板橋區文化路2段609號	0.1	4	27.6	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/27	新北市板橋區文化路2段593號	0.1	4	21.0	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/22	新北市板橋區文化路2段607號	0.1	4	36.3	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2024/10/25	新北市板橋區文化路2段593號	0.2	3	21.0	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	含管理費

各棟

新北市板橋區文化路2段593號

住宅大樓・15樓・2024 完工・20 筆

新北市板橋區文化路2段599號

住宅大樓・15樓・2024 完工・17 筆

新北市板橋區文化路2段609號

住宅大樓・15樓・2024 完工・16 筆

新北市板橋區文化路2段589號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

新北市板橋區文化路2段591號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

新北市板橋區文化路2段597號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

新北市板橋區文化路2段601號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

新北市板橋區文化路2段603號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

新北市板橋區文化路2段607號

住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆

新北市板橋區文化路2段605號

住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆

新北市板橋區文化路2段595號

住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆

新北市板橋區文化路2段611號

住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆

新北市板橋區華江一路5號

住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆