新北市 › 板橋區

立信-吾界

新北市板橋區華江一路78號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・17 棟・171 戶

別名：吾界、吾界社區管理委員會

近一年中位單價

73.3萬/坪

+24.1%vs 板橋區n=4，樣本少

一年漲跌

-7.4%

近三年中位 75.7 萬/坪

近一年成交

4筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1169 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 41.2–86.8 萬/坪・2019/03～2026/06・歷年共 146 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 146 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/18
新北市板橋區華江一路82號
84.5萬/坪
1,800 萬
18.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2026/04/07
新北市板橋區華江一路78號
75.1萬/坪
2,762 萬
33.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/08
新北市板橋區華江一路60號
71.5萬/坪
4,850 萬
65.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/11/17
新北市板橋區華江一路52號
66.0萬/坪
2,760 萬
37.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/07/12
新北市板橋區華江一路70號
75.5萬/坪
2,775 萬
33.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/01
新北市板橋區華江一路80號
83.6萬/坪
2,658 萬
28.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/23
新北市板橋區華江一路78號
76.3萬/坪
2,800 萬
33.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/21
新北市板橋區華江一路50號
81.1萬/坪
3,116 萬
35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/11
新北市板橋區華江一路78號
79.8萬/坪
2,920 萬
33.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/07/05
新北市板橋區華江一路78號
85.5萬/坪
3,110 萬
33.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/17
新北市板橋區華江一路78號
84.6萬/坪
3,080 萬
33.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/14
新北市板橋區華江一路58號
82.5萬/坪
2,230 萬
24.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/14
新北市板橋區華江一路50號
79.5萬/坪
3,060 萬
35.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/14
新北市板橋區華江一路60號
62.7萬/坪
4,580 萬
65.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/06/05
新北市板橋區華江一路76號
79.5萬/坪
1,983 萬
21.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	新北市板橋區華江一路82號	84.5	1,800	18.3	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/04/07	新北市板橋區華江一路78號	75.1	2,762	33.4	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/01/08	新北市板橋區華江一路60號	71.5	4,850	65.0	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/17	新北市板橋區華江一路52號	66.0	2,760	37.5	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/07/12	新北市板橋區華江一路70號	75.5	2,775	33.4	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/01	新北市板橋區華江一路80號	83.6	2,658	28.8	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/23	新北市板橋區華江一路78號	76.3	2,800	33.4	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/21	新北市板橋區華江一路50號	81.1	3,116	35.3	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/11	新北市板橋區華江一路78號	79.8	2,920	33.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/05	新北市板橋區華江一路78號	85.5	3,110	33.4	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/17	新北市板橋區華江一路78號	84.6	3,080	33.4	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/14	新北市板橋區華江一路58號	82.5	2,230	24.0	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/14	新北市板橋區華江一路50號	79.5	3,060	35.3	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/14	新北市板橋區華江一路60號	62.7	4,580	65.0	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/06/05	新北市板橋區華江一路76號	79.5	1,983	21.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 7 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+45.8%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江一路82號	2023/09/10	75.1	2026/06/18	84.5	2.8 年	+12.6%
華江一路78號	2020/05/22	50.3	2026/04/07	64.4	5.9 年	+28%
華江一路60號	2019/10/26	47.1	2026/01/08	71.5	6.2 年	+52%
華江一路70號	2019/11/13	47.4	2025/07/12	75.5	5.7 年	+59.3%
華江一路78號	2019/07/23	46.6	2024/07/05	85.5	5 年	+83.5%
華江一路60號	2019/06/24	45.9	2024/01/19	65.2	4.6 年	+42.3%
華江一路60號	2019/07/31	47.3	2023/11/16	59.4	4.3 年	+25.4%
華江一路66號	2019/10/16	46.5	2023/05/24	61.5	3.6 年	+32.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/19	新北市板橋區華江一路72號	31,500	1,445	21.8	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/26	新北市板橋區華江一路50號	31,500	893	35.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/16	新北市板橋區華江一路78號	40,000	926	33.4	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/02	新北市板橋區華江一路72號	31,500	1,445	21.8	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/27	新北市板橋區華江一路50號	31,500	893	35.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/01	新北市板橋區華江一路72號	31,500	1,008	31.3	3/15F	住宅大樓	3房2廳1衛