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信義嘉品

新北市板橋區藝文街58號・住宅大樓・24 樓・屋齡 1 年・6 棟

近一年中位單價

66.1萬/坪

+11.8%vs 板橋區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 66.1 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.1–69.7 萬/坪・2020/10～2026/05・共 119 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/05/29
新北市板橋區藝文街60號
66.1萬/坪
4,450 萬
59.2 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 540萬
2026/05/03
新北市板橋區藝文街60號
61.2萬/坪
4,140 萬
59.2 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 520萬
2026/02/13
新北市板橋區藝文街58號
69.7萬/坪
3,100 萬
41.3 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2026/01/21
新北市板橋區藝文街66號
68.8萬/坪
3,000 萬
40.0 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/10/03
新北市板橋區藝文街58號
63.4萬/坪
2,820 萬
41.3 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/11/13
新北市板橋區藝文街60號
52.5萬/坪
3,268 萬
59.2 坪・24/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/11/07
新北市板橋區藝文街68號
53.8萬/坪
3,351 萬
59.2 坪・22/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/10/17
新北市板橋區藝文街68號
52.9萬/坪
3,470 萬
59.2 坪・20/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 340萬預售分件
2021/09/25
新北市板橋區藝文街60號
50.2萬/坪
3,228 萬
59.2 坪・19/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2021/09/23
新北市板橋區藝文街60號
52.1萬/坪
3,410 萬
59.2 坪・23/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 330萬預售分件
2021/09/18
新北市板橋區藝文街60號
50.6萬/坪
3,326 萬
59.2 坪・20/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 330萬預售分件
2021/09/15
新北市板橋區藝文街60號
47.9萬/坪
3,000 萬
59.2 坪・13/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/09/15
新北市板橋區藝文街60號
48.3萬/坪
3,022 萬
59.2 坪・14/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/09/14
新北市板橋區藝文街60號
51.1萬/坪
3,190 萬
59.2 坪・21/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/09/14
新北市板橋區藝文街60號
51.6萬/坪
3,392 萬
59.2 坪・22/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 340萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	新北市板橋區藝文街60號	66.1	4,450	59.2	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2026/05/03	新北市板橋區藝文街60號	61.2	4,140	59.2	12/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2026/02/13	新北市板橋區藝文街58號	69.7	3,100	41.3	17/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/21	新北市板橋區藝文街66號	68.8	3,000	40.0	11/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/03	新北市板橋區藝文街58號	63.4	2,820	41.3	10/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/13	新北市板橋區藝文街60號	52.5	3,268	59.2	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/07	新北市板橋區藝文街68號	53.8	3,351	59.2	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/10/17	新北市板橋區藝文街68號	52.9	3,470	59.2	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2021/09/25	新北市板橋區藝文街60號	50.2	3,228	59.2	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/09/23	新北市板橋區藝文街60號	52.1	3,410	59.2	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/09/18	新北市板橋區藝文街60號	50.6	3,326	59.2	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2021/09/15	新北市板橋區藝文街60號	47.9	3,000	59.2	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/09/15	新北市板橋區藝文街60號	48.3	3,022	59.2	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/09/14	新北市板橋區藝文街60號	51.1	3,190	59.2	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/09/14	新北市板橋區藝文街60號	51.6	3,392	59.2	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+45.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
藝文街60號	2021/08/06	45.8	2026/05/29	66.1	4.8 年	+44.1%
藝文街60號	2021/09/03	47.5	2026/05/03	61.2	4.7 年	+28.7%
藝文街58號	2020/11/14	45.0	2026/02/13	69.7	5.2 年	+54.8%
藝文街66號	2020/11/23	47.3	2026/01/21	68.8	5.2 年	+45.4%
藝文街58號	2020/10/22	42.1	2025/10/03	63.4	4.9 年	+50.5%