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藝樹家

新北市板橋區香社一路12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 60.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.1–71.0 萬/坪・2021/04～2025/06・歷年共 133 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 133 筆

2025/06/17
新北市板橋區香社一路6號
60.7萬/坪
2,160 萬
31.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/04/11
新北市板橋區香社一路22號
67.2萬/坪
2,100 萬
27.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2025/03/09
新北市板橋區香社一路22號
64.6萬/坪
2,030 萬
27.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2024/12/29
新北市板橋區香社一路12號
66.2萬/坪
1,508 萬
19.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/10/04
新北市板橋區香社一路18號
68.3萬/坪
1,800 萬
22.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2024/09/08
新北市板橋區香社一路12號
71.0萬/坪
1,600 萬
19.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/06/24
新北市板橋區香社一路22號
70.8萬/坪
2,200 萬
27.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 265萬
2024/06/16
新北市板橋區香社一路12號
70.4萬/坪
1,588 萬
19.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2024/06/16
新北市板橋區香社一路20號
59.6萬/坪
1,895 萬
27.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 275萬
2024/05/19
新北市板橋區香社一路16號
68.6萬/坪
1,565 萬
19.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
坡道平面 260萬
2024/04/20
新北市板橋區香社一路26號
59.6萬/坪
1,745 萬
25.1 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
坡道平面 250萬
2024/04/01
新北市板橋區香社一路16號
69.2萬/坪
1,545 萬
19.0 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2024/02/24
新北市板橋區香社一路12號
64.7萬/坪
1,460 萬
19.0 坪・5/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 230萬
2024/02/21
新北市板橋區香社一路6號
60.6萬/坪
2,207 萬
31.5 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件含裝潢
2023/12/28
新北市板橋區香社一路6號
57.3萬/坪
2,078 萬
31.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 275萬預售分件含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/17	新北市板橋區香社一路6號	60.7	2,160	31.5	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/04/11	新北市板橋區香社一路22號	67.2	2,100	27.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/03/09	新北市板橋區香社一路22號	64.6	2,030	27.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/12/29	新北市板橋區香社一路12號	66.2	1,508	19.0	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/10/04	新北市板橋區香社一路18號	68.3	1,800	22.9	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/09/08	新北市板橋區香社一路12號	71.0	1,600	19.0	12/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/24	新北市板橋區香社一路22號	70.8	2,200	27.3	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2024/06/16	新北市板橋區香社一路12號	70.4	1,588	19.0	4/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/16	新北市板橋區香社一路20號	59.6	1,895	27.2	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2024/05/19	新北市板橋區香社一路16號	68.6	1,565	19.0	4/14F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 260萬
2024/04/20	新北市板橋區香社一路26號	59.6	1,745	25.1	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/01	新北市板橋區香社一路16號	69.2	1,545	19.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/24	新北市板橋區香社一路12號	64.7	1,460	19.0	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/02/21	新北市板橋區香社一路6號	60.6	2,207	31.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件含裝潢
2023/12/28	新北市板橋區香社一路6號	57.3	2,078	31.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 13 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
香社一路6號	2022/06/10	56.5	2025/06/17	60.7	3 年	+7.5%
香社一路22號	2024/06/24	70.8	2025/04/11	67.2	0.8 年	-5.2%
香社一路22號	2021/12/12	52.3	2025/03/09	64.6	3.2 年	+23.4%
香社一路12號	2021/12/10	53.8	2024/12/29	66.2	3.1 年	+23.1%
香社一路18號	2021/04/08	47.1	2024/10/04	68.3	3.5 年	+45%
香社一路12號	2021/04/11	49.4	2024/09/08	71.0	3.4 年	+43.6%
香社一路22號	2023/06/30	60.6	2024/06/24	70.8	1 年	+16.9%
香社一路12號	2021/10/08	50.0	2024/06/16	70.4	2.7 年	+40.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/28	新北市板橋區香社一路18號	28,414	1,243	22.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/06/27	新北市板橋區香社一路12號	23,000	1,210	19.0	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛