近一年中位單價
68.7萬/坪
+17.3%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.1–74.7 萬/坪・2017/06～2025/09・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2025/09/2968.7萬/坪2,370 萬31.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛其他 230萬
- 2025/06/0962.9萬/坪1,995 萬31.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2024/09/2271.0萬/坪2,168 萬30.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2062.9萬/坪1,995 萬31.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/07/1466.1萬/坪1,288 萬19.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2265.4萬/坪1,235 萬18.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1961.5萬/坪2,100 萬31.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2022/11/0566.7萬/坪1,300 萬19.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1865.1萬/坪1,230 萬18.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0263.7萬/坪1,203 萬18.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2059.9萬/坪1,900 萬31.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/03/2757.8萬/坪1,960 萬31.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛其他 160萬
- 2022/02/2055.1萬/坪1,900 萬31.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/01/2364.1萬/坪1,250 萬19.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2662.3萬/坪1,215 萬19.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 68.7 | 2,370 | 31.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2025/06/09 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 62.9 | 1,995 | 31.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/22 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 71.0 | 2,168 | 30.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 62.9 | 1,995 | 31.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/14 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 66.1 | 1,288 | 19.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 65.4 | 1,235 | 18.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 61.5 | 2,100 | 31.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/11/05 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 66.7 | 1,300 | 19.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/18 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 65.1 | 1,230 | 18.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 63.7 | 1,203 | 18.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 59.9 | 1,900 | 31.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/27 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 57.8 | 1,960 | 31.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 其他 160萬 | |
| 2022/02/20 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 55.1 | 1,900 | 31.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/01/23 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 64.1 | 1,250 | 19.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 62.3 | 1,215 | 19.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段128巷8號 | 2025/09/29 | 68.7 | 3.5 年 | +18.9% | ||
| 中山路1段128巷8號 | 2024/09/22 | 71.0 | 7.2 年 | +19.3% | ||
| 中山路1段128巷8號 | 2023/09/20 | 62.9 | 1.4 年 | +5% | ||
| 中山路1段128巷8號 | 2023/07/14 | 66.1 | 3.9 年 | +5.6% | ||
| 中山路1段128巷8號 | 2022/11/22 | 65.4 | 2.8 年 | -3.5% | ||
| 中山路1段128巷8號 | 2022/11/19 | 61.5 | 5.3 年 | +6.7% | ||
| 中山路1段128巷8號 | 2022/11/05 | 66.7 | 2.3 年 | 0% | ||
| 中山路1段128巷8號 | 2022/05/18 | 65.1 | 4.4 年 | +9.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/08 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 49,500 | 3,051 | 16.2 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/08 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 25,000 | 1,283 | 19.5 | 9/11F | 套房 | ||
| 2020/02/16 | 新北市永和區中山路1段128巷8號 | 26,000 | 1,336 | 19.5 | 9/11F | 住宅大樓 |