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新北市永和區永貞路60號

新北市永和區永貞路60號・公寓・4 樓・屋齡 49 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–95.5 萬/坪・2015/11～2024/08・共 13 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.5 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+99.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永貞路70巷8號	2016/12/30	38.3	2022/02/26	39.4	5.2 年	+3.1%
永亨路50號	2021/06/04	27.2	2021/12/16	42.9	0.5 年	+57.5%
永貞路60號	2020/11/13	35.5	2021/05/14	50.0	0.5 年	+41.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/26	新北市永和區永貞路70巷8號	59.6	2,660	44.6	1/4F	公寓	47年	2房2廳1衛	—
2024/08/11	新北市永和區永貞路70巷2號	56.4	2,308	40.9	2/4F	公寓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/29	新北市永和區永貞路60號	51.8	1,220	23.5	4/4F	公寓	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/26	新北市永和區永貞路70巷8號	39.4	1,320	33.5	3/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	新北市永和區永亨路50號	42.9	1,260	29.4	3/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/04	新北市永和區永亨路50號	27.2	800	29.4	3/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2021/05/14	新北市永和區永貞路60號	50.0	790	15.8	2/4F	公寓	44年	2房1廳1衛	—
2020/11/13	新北市永和區永貞路66號	38.0	590	15.5	3/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/13	新北市永和區永貞路60號	95.5	1,358	14.2	1/4F	公寓	43年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/11/13	新北市永和區永貞路60號	35.5	560	15.8	2/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/30	新北市永和區永貞路70巷8號	38.3	1,280	33.5	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2015/11/22	新北市永和區永貞路66號	40.2	624	15.5	4/4F	公寓	38年	5房2廳2衛	—	含增建
2015/11/04	新北市永和區永貞路70巷18號	10.7	358	33.5	3/4F	公寓	38年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/12	新北市永和區永貞路66號	28,000	2,010	13.9	1/4F	店面	0房1廳1衛
2022/03/22	新北市永和區永貞路66號	28,000	2,010	13.9	1/4F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2021/06/01	新北市永和區永亨路52號	35,271	1,623	21.7	1/4F	店面	—
2019/01/21	新北市永和區永貞路66號	27,000	1,941	13.9	1/4F	店面	—
2016/08/12	新北市永和區永貞路60號	30,000	2,109	14.2	1/4F	店面	—

各棟

新北市永和區永貞路60號

公寓・4樓・1977 完工・5 筆

新北市永和區永貞路66號

店面・4樓・1977 完工・5 筆

新北市永和區永貞路70巷8號

公寓・4樓・1977 完工・3 筆

新北市永和區永亨路52號

公寓・4樓・1977 完工・2 筆

新北市永和區永亨路50號

公寓・4樓・1977 完工・2 筆

新北市永和區永貞路70巷18號

公寓・4樓・1977 完工・1 筆

新北市永和區永貞路70巷2號

公寓・4樓・1977 完工・1 筆

新北市永和區永貞路70巷16號

公寓・4樓・1977 完工・1 筆