近一年中位單價
73.0萬/坪
+25.1%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1008 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 46.0–86.5 萬/坪・2016/04～2025/12・共 175 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1373.0萬/坪2,930 萬36.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/06/2182.4萬/坪2,608 萬28.3 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳1衛坡道平面 280萬
- 2025/02/2283.6萬/坪2,460 萬26.1 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬
- 2025/01/1686.5萬/坪1,660 萬19.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/11/3086.0萬/坪2,190 萬25.5 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2584.6萬/坪2,610 萬27.6 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 275萬
- 2023/05/1068.0萬/坪1,730 萬25.4 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1762.8萬/坪1,988 萬31.6 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0768.4萬/坪2,540 萬33.2 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2022/11/1967.6萬/坪2,115 萬27.6 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2022/10/0879.0萬/坪2,428 萬27.5 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/06/2267.1萬/坪1,288 萬19.2 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2022/03/3068.0萬/坪1,953 萬28.7 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2022/02/1268.0萬/坪1,136 萬16.7 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2558.1萬/坪1,866 萬27.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 新北市永和區永平路302巷32弄2號 | 73.0 | 2,930 | 36.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/21 | 新北市永和區永平路302巷32弄22號 | 82.4 | 2,608 | 28.3 | 17/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/02/22 | 新北市永和區永平路302巷32弄16號 | 83.6 | 2,460 | 26.1 | 7/20F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/01/16 | 新北市永和區永平路302巷32弄26號 | 86.5 | 1,660 | 19.2 | 14/20F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 新北市永和區永平路302巷32弄8號 | 86.0 | 2,190 | 25.5 | 15/20F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 新北市永和區永平路302巷32弄18號 | 84.6 | 2,610 | 27.6 | 16/20F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2023/05/10 | 新北市永和區永平路302巷32弄6號 | 68.0 | 1,730 | 25.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 新北市永和區永平路302巷32弄18號 | 62.8 | 1,988 | 31.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/07 | 新北市永和區永平路302巷32弄2號 | 68.4 | 2,540 | 33.2 | 12/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2022/11/19 | 新北市永和區永平路302巷32弄18號 | 67.6 | 2,115 | 27.6 | 16/20F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/10/08 | 新北市永和區永平路302巷32弄12號 | 79.0 | 2,428 | 27.5 | 20/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/06/22 | 新北市永和區永平路302巷32弄26號 | 67.1 | 1,288 | 19.2 | 8/20F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/30 | 新北市永和區永平路302巷32弄20號 | 68.0 | 1,953 | 28.7 | 14/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/12 | 新北市永和區永平路302巷32弄22號 | 68.0 | 1,136 | 16.7 | 4/20F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/25 | 新北市永和區永平路302巷32弄22號 | 58.1 | 1,866 | 27.6 | 18/20F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+23.6%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永平路302巷32弄2號 | 2025/12/13 | 73.0 | 4.7 年 | +29.6% | ||
| 永平路302巷32弄22號 | 2025/06/21 | 82.4 | 4.2 年 | +46.4% | ||
| 永平路302巷32弄16號 | 2025/02/22 | 83.6 | 4.6 年 | +53.5% | ||
| 永平路302巷32弄26號 | 2025/01/16 | 86.5 | 5.1 年 | +53% | ||
| 永平路302巷32弄8號 | 2024/11/30 | 86.0 | 4.6 年 | +46% | ||
| 永平路302巷32弄18號 | 2024/05/25 | 84.6 | 1.5 年 | +25.2% | ||
| 永平路302巷32弄18號 | 2023/03/17 | 62.8 | 2 年 | +23% | ||
| 永平路302巷32弄2號 | 2023/02/07 | 68.4 | 2.8 年 | +35.5% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 新北市永和區永平路302巷32弄28號 | 27,160 | 860 | 31.6 | 3/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 新北市永和區永平路302巷32弄22號 | 20,000 | 1,197 | 16.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/30 | 新北市永和區永平路302巷32弄28號 | 31,844 | 1,008 | 31.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/28 | 新北市永和區永平路302巷32弄20號 | 37,412 | 797 | 37.9 | 17/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/19 | 新北市永和區永平路302巷32弄8號 | 36,300 | 1,236 | 25.4 | 14/20F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/14 | 新北市永和區永平路302巷32弄2號 | 35,000 | 777 | 45.0 | 17/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/03 | 新北市永和區永平路302巷32弄8號 | 33,000 | 1,296 | 25.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/17 | 新北市永和區永平路302巷32弄8號 | 28,000 | 1,104 | 25.4 | 20/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/01/04 | 新北市永和區永平路302巷32弄6號 | 27,000 | 1,074 | 25.1 | 3/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/09/07 | 新北市永和區永平路302巷32弄18號 | 27,000 | 853 | 31.6 | 3/20F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
新北市永和區永平路302巷32弄8號
住宅大樓・20樓・2019 完工・25 筆
新北市永和區永平路302巷32弄16號
住宅大樓・20樓・2019 完工・22 筆
新北市永和區永平路302巷32弄18號
住宅大樓・20樓・2019 完工・21 筆
新北市永和區永平路302巷32弄20號
住宅大樓・20樓・2019 完工・19 筆
新北市永和區永平路302巷32弄6號
住宅大樓・20樓・2019 完工・18 筆
新北市永和區永平路302巷32弄12號
住宅大樓・20樓・2019 完工・16 筆
新北市永和區永平路302巷32弄10號
住宅大樓・20樓・2019 完工・16 筆
新北市永和區永平路302巷32弄22號
套房・20樓・2019 完工・15 筆
新北市永和區永平路302巷32弄26號
套房・20樓・2019 完工・14 筆
新北市永和區永平路302巷32弄2號
住宅大樓・20樓・2019 完工・12 筆
新北市永和區永平路302巷32弄28號
住宅大樓・20樓・2019 完工・12 筆