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新北市汐止區仁愛路45號

新北市汐止區仁愛路45號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–63.2 萬/坪・2017/12～2025/08・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/15仁愛路43號
54.3萬/坪
1,520 萬・28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2024/04/02仁愛路45號
50.6萬/坪
1,175 萬・23.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2024/03/23仁愛路45號
57.8萬/坪
1,430 萬・24.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛含增建
2023/04/25仁愛路43號
46.4萬/坪
1,300 萬・28.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2022/11/08仁愛路45號
47.2萬/坪
1,168 萬・24.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/10/05仁愛路43號
44.3萬/坪
1,240 萬・28.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛含增建
2021/08/15仁愛路45號
44.5萬/坪
1,100 萬・24.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/02/04仁愛路45號
39.6萬/坪
920 萬・23.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/02/02仁愛路45號
40.0萬/坪
930 萬・23.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/09/25仁愛路45號
38.7萬/坪
900 萬・23.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/07/18仁愛路43號
35.7萬/坪
1,000 萬・28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/05/07仁愛路45號
63.2萬/坪
1,088 萬・17.2 坪・1/12F・店面・屋齡 2 年
2019/07/13仁愛路45號
36.0萬/坪
838 萬・23.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/07/11仁愛路43號
36.6萬/坪
1,168 萬・31.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/06/25仁愛路45號
35.4萬/坪
825 萬・23.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	新北市汐止區仁愛路43號	54.3	1,520	28.0	9/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/04/02	新北市汐止區仁愛路45號	50.6	1,175	23.2	2/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2024/03/23	新北市汐止區仁愛路45號	57.8	1,430	24.7	7/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/25	新北市汐止區仁愛路43號	46.4	1,300	28.0	8/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2022/11/08	新北市汐止區仁愛路45號	47.2	1,168	24.7	8/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/10/05	新北市汐止區仁愛路43號	44.3	1,240	28.0	7/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/15	新北市汐止區仁愛路45號	44.5	1,100	24.7	9/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/02/04	新北市汐止區仁愛路45號	39.6	920	23.2	3/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/02/02	新北市汐止區仁愛路45號	40.0	930	23.2	5/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2020/09/25	新北市汐止區仁愛路45號	38.7	900	23.3	5/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/07/18	新北市汐止區仁愛路43號	35.7	1,000	28.0	9/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/05/07	新北市汐止區仁愛路45號	63.2	1,088	17.2	1/12F	店面	2年	—	—
2019/07/13	新北市汐止區仁愛路45號	36.0	838	23.3	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/07/11	新北市汐止區仁愛路43號	36.6	1,168	31.9	11/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/06/25	新北市汐止區仁愛路45號	35.4	825	23.3	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路43號 2025/08/15 賣出	2020/07/18	35.7	2025/08/15	54.3	5.1 年	+52.0%
仁愛路45號 2024/04/02 賣出	2019/03/05	33.6	2024/04/02	50.6	5.1 年	+50.6%
仁愛路45號 2024/03/23 賣出	2018/06/01	38.3	2024/03/23	57.8	5.8 年	+51.0%
仁愛路43號 2023/04/25 賣出	2018/11/06	40.0	2023/04/25	46.4	4.5 年	+16.1%
仁愛路45號 2022/11/08 賣出	2017/12/13	37.8	2022/11/08	47.2	4.9 年	+25.0%
仁愛路45號 2021/08/15 賣出	2019/03/05	38.4	2021/08/15	44.5	2.4 年	+15.8%
仁愛路45號 2021/02/04 賣出	2018/08/10	37.8	2021/02/04	39.6	2.5 年	+4.6%
仁愛路45號 2021/02/02 賣出	2018/05/27	37.8	2021/02/02	40.0	2.7 年	+5.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01 24.7 坪・11/12F 含管理費	新北市汐止區仁愛路45號	15,000	605	24.7	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/06 28.0 坪・9/12F 含管理費	新北市汐止區仁愛路43號	25,600	912	28.0	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/01 28.0 坪・9/12F 含管理費	新北市汐止區仁愛路43號	28,000	998	28.0	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/30 28.0 坪・8/12F	新北市汐止區仁愛路43號	23,700	846	28.0	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/28 24.7 坪・11/12F 含管理費	新北市汐止區仁愛路45號	15,000	605	24.7	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/28 24.7 坪・7/12F 含管理費	新北市汐止區仁愛路45號	27,000	1,091	24.7	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/06/09 28.0 坪・8/12F 含管理費	新北市汐止區仁愛路43號	26,000	929	28.0	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/05 24.7 坪・8/12F	新北市汐止區仁愛路45號	22,000	889	24.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/07/10 30.5 坪・1/12F	新北市汐止區仁愛路43號	36,000	1,180	30.5	1/12F	店面	0房0廳1衛

新北市汐止區仁愛路45號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

買賣成交紀錄共 37 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 9 筆