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新潤A5 II 大道鎏域

新北市泰山區幸福路1238號・住宅大樓・17 樓・屋齡 1 年・15 棟・別名:新潤 THE RICH、新潤A5 II 大道鎏域社區管理委員會、新潤A5II大道鎏域、新潤THE RICH(新潤A5 II 大道鎏域 商業區)
近一年中位單價
51.7萬/坪
+26.0%vs 泰山區n=2,樣本少
一年漲跌
+14.0%
近三年中位 44.4 萬/坪
近一年成交
2筆
+200.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
1.70%
月租 731 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 40.0–60.0 萬/坪・2022/05~2026/04・共 176 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 5 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+3.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
幸福路1238號2022/07/1952.22026/04/0559.53.7 年+14%
新北大道5段121號2023/06/2944.72025/11/0343.82.3 年-2.1%
幸福路1256號2022/07/2452.32025/08/1760.03.1 年+14.8%
幸福路1248號2023/06/1050.02025/05/2851.72 年+3.3%
幸福路1246號2022/06/0152.12025/05/2450.33 年-3.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/05新北市泰山區幸福路1238號59.51,60023.314/17F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2025/11/03新北市泰山區新北大道5段121號43.81,71530.46/11F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/09/11新北市泰山區新北大道5段123號43.02,04241.94/11F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2025/08/17新北市泰山區幸福路1256號60.01,81826.513/17F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/07/17新北市泰山區新北大道5段115號43.32,91556.37/11F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 480萬
2025/05/28新北市泰山區幸福路1248號51.72,70042.68/17F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2025/05/24新北市泰山區幸福路1246號50.31,95030.016/17F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/02/21新北市泰山區新北大道5段117號41.51,87039.57/11F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2025/01/22新北市泰山區新北大道5段115號41.02,74854.85/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 500萬預售分件
2024/03/24新北市泰山區新北大道5段117號44.41,75539.58/11F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/03/11新北市泰山區新北大道5段117號42.11,66439.53/11F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/03/11新北市泰山區新北大道5段119號45.02,22544.15/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2024/03/05新北市泰山區新北大道5段119號45.82,49044.19/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 470萬預售分件
2024/02/27新北市泰山區新北大道5段115號41.92,84956.34/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 490萬預售分件
2024/02/27新北市泰山區新北大道5段117號40.82,09239.54/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 480萬預售分件
2024/02/19新北市泰山區新北大道5段117號42.21,88839.55/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 220萬預售分件
2024/01/21新北市泰山區新北大道5段119號46.72,30044.18/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/16新北市泰山區幸福路1252號49.82,18539.514/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 220萬預售分件
2024/01/06新北市泰山區幸福路1252號49.92,17339.43/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 205萬預售分件
2023/12/26新北市泰山區新北大道5段115號41.02,77956.36/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 470萬預售分件
2023/12/18新北市泰山區新北大道5段119號43.42,15544.17/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/11新北市泰山區新北大道5段119號42.92,67250.83/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 490萬預售分件
2023/12/11新北市泰山區新北大道5段123號45.02,40548.13/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2023/11/30新北市泰山區新北大道5段117號42.21,89939.59/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2023/11/28新北市泰山區幸福路1252號48.92,14539.54/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 215萬預售分件
2023/11/25新北市泰山區幸福路1236號49.82,18039.73/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/11/21新北市泰山區幸福路1252號49.52,16339.510/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 210萬預售分件
2023/11/20新北市泰山區幸福路1252號49.32,17639.58/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 230萬預售分件
2023/11/18新北市泰山區新北大道5段117號40.01,82139.56/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2023/11/16新北市泰山區新北大道5段119號42.02,09344.16/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2023/11/11新北市泰山區新北大道5段123號46.52,17541.99/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2023/11/10新北市泰山區幸福路1252號49.52,15939.511/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 205萬預售分件
2023/11/07新北市泰山區幸福路1248號50.12,35742.65/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/10/21新北市泰山區新北大道5段119號40.72,27544.14/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 480萬預售分件
2023/10/21新北市泰山區新北大道5段121號41.41,73930.44/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 480萬預售分件
2023/10/11新北市泰山區新北大道5段123號44.32,08541.95/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2023/10/10新北市泰山區幸福路1248號50.02,33542.64/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/09/24新北市泰山區新北大道5段115號42.62,79554.88/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 460萬預售分件
2023/09/23新北市泰山區新北大道5段121號44.81,59030.48/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2023/09/12新北市泰山區幸福路1252號49.92,18039.517/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 210萬預售分件
2023/09/03新北市泰山區幸福路1252號49.42,37039.512/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 420萬預售分件
2023/08/27新北市泰山區幸福路1252號49.32,15239.59/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 205萬預售分件
2023/08/26新北市泰山區新北大道5段121號46.71,66030.49/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2023/08/22新北市泰山區幸福路1248號50.22,34142.610/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/08/22新北市泰山區幸福路1252號49.02,14039.56/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 205萬預售分件
2023/08/19新北市泰山區幸福路1252號49.02,14039.57/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 205萬預售分件
2023/08/08新北市泰山區幸福路1248號50.22,35842.611/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2023/07/30新北市泰山區新北大道5段121號45.11,85030.43/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 480萬預售分件
2023/07/27新北市泰山區新北大道5段123號44.22,30041.98/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 450萬預售分件
2023/07/15新北市泰山區幸福路1252號49.72,16839.516/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 205萬預售分件
2023/07/12新北市泰山區幸福路1236號49.92,18839.716/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/07/11新北市泰山區新北大道5段123號42.72,24841.97/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 460萬預售分件
2023/07/09新北市泰山區幸福路1236號49.22,16039.78/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/07/08新北市泰山區幸福路1248號50.22,35542.69/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/07/08新北市泰山區幸福路1248號50.32,36242.612/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2023/07/08新北市泰山區幸福路1250號50.41,50325.84/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/07/01新北市泰山區幸福路1256號50.21,53026.54/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/07/01新北市泰山區幸福路1248號50.12,36242.66/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/30新北市泰山區幸福路1236號49.52,19639.711/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/30新北市泰山區幸福路1250號51.11,55525.811/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/06/30新北市泰山區新北大道5段115號40.32,72856.33/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 460萬預售分件
2023/06/29新北市泰山區新北大道5段121號44.71,59930.46/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 240萬預售分件
2023/06/26新北市泰山區幸福路1250號51.01,54325.88/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/25新北市泰山區幸福路1250號51.31,53525.814/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/24新北市泰山區幸福路1236號49.52,17339.715/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/06/21新北市泰山區幸福路1250號51.11,53025.813/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/21新北市泰山區新北大道5段121號44.81,59130.45/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/20新北市泰山區幸福路1232號51.41,59026.514/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/20新北市泰山區幸福路1252號50.02,18739.515/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/20新北市泰山區幸福路1232號50.41,55026.53/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/19新北市泰山區幸福路1232號51.31,56126.510/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/06/18新北市泰山區幸福路1232號51.51,56826.517/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/06/18新北市泰山區幸福路1236號49.62,17739.714/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/06/18新北市泰山區幸福路1256號50.71,55626.57/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/18新北市泰山區幸福路1256號51.31,57326.515/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/17新北市泰山區幸福路1232號50.71,55026.55/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/06/13新北市泰山區幸福路1236號49.02,16039.76/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/13新北市泰山區幸福路1256號50.11,53026.43/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/06/13新北市泰山區新北大道5段121號45.21,60330.47/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/11新北市泰山區幸福路1256號51.21,57026.517/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/10新北市泰山區幸福路1232號50.71,56026.54/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/10新北市泰山區幸福路1238號51.41,40523.310/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/06/10新北市泰山區幸福路1248號50.02,60042.68/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 470萬預售分件
2023/06/06新北市泰山區幸福路1232號50.91,56326.58/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/06新北市泰山區幸福路1236號49.62,18539.713/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/06新北市泰山區新北大道5段123號45.02,11341.96/11F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/05新北市泰山區幸福路1232號50.71,54826.56/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/05/20新北市泰山區幸福路1252號49.52,15739.513/17F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 205萬預售分件
2023/05/20新北市泰山區幸福路1256號50.91,56326.58/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/05/18新北市泰山區幸福路1256號51.21,56026.511/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/05/18新北市泰山區幸福路1256號50.91,55126.512/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/05/16新北市泰山區幸福路1250號50.71,51025.87/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/05/14新北市泰山區幸福路1236號49.72,19039.710/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/05/14新北市泰山區幸福路1256號51.11,56826.510/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/05/08新北市泰山區幸福路1232號51.71,58526.512/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/05/07新北市泰山區幸福路1236號48.92,15539.74/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/05/07新北市泰山區幸福路1240號50.82,60042.79/17F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 430萬預售分件
2023/05/07新北市泰山區幸福路1232號51.31,57426.511/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/05/06新北市泰山區幸福路1256號50.41,54026.56/17F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03新北市泰山區幸福路1242號0.1330.18/17F住宅大樓1年3房1廳1衛—含管理費
2026/03/28新北市泰山區幸福路1242號0.1331.614/17F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/03新北市泰山區幸福路1240號0.1445.910/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/13新北市泰山區幸福路1240號0.1445.910/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/30新北市泰山區幸福路1240號0.1437.111/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/23新北市泰山區幸福路1242號0.1330.18/17F住宅大樓1年3房1廳1衛—含管理費
2025/07/25新北市泰山區幸福路1232號0.1335.311/17F住宅大樓0年2房2廳2衛—

各棟