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長群君臨

新北市泰山區明志路3段350號・住宅大樓・17 樓・屋齡 6 年・4 棟

別名：長群君臨社區管理委員會

近一年中位單價

39.1萬/坪

-5.2%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–57.4 萬/坪・2021/01～2025/12・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

2025/12/04
新北市泰山區明志路3段350-3號
39.1萬/坪
8,750 萬
183.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房0廳1衛
坡道平面 1,600萬
2025/07/18
新北市泰山區明志路3段350-1號
45.0萬/坪
4,680 萬
96.4 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 340萬
2024/09/03
新北市泰山區明志路3段350-1號
40.1萬/坪
3,800 萬
86.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 320萬
2024/09/03
新北市泰山區明志路3段350號
40.1萬/坪
4,150 萬
95.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 320萬
2023/02/18
新北市泰山區明志路3段350-1號
33.5萬/坪
3,438 萬
85.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 570萬
2022/07/19
新北市泰山區明志路3段350號
57.4萬/坪
4,045 萬
67.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 160萬
2022/07/19
新北市泰山區明志路3段350號
32.8萬/坪
3,255 萬
82.3 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 555萬
2022/04/21
新北市泰山區明志路3段350-1號
35.5萬/坪
3,288 萬
86.8 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 205萬
2022/04/21
新北市泰山區明志路3段350號
35.5萬/坪
3,797 萬
95.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 410萬
2022/04/14
新北市泰山區明志路3段350-2號
35.2萬/坪
3,418 萬
86.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 360萬
2022/03/07
新北市泰山區明志路3段350-2號
33.2萬/坪
3,206 萬
86.8 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 319萬
2022/03/07
新北市泰山區明志路3段350-3號
33.6萬/坪
3,553 萬
96.2 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 320萬
2022/03/07
新北市泰山區明志路3段350號
34.0萬/坪
3,565 萬
95.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 320萬
2022/03/07
新北市泰山區明志路3段350-1號
33.0萬/坪
3,186 萬
86.8 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 321萬
2022/03/07
新北市泰山區明志路3段350-3號
35.5萬/坪
3,925 萬
96.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 509萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/04	新北市泰山區明志路3段350-3號	39.1	8,750	183.0	12/17F	住宅大樓	5年	3房0廳1衛	坡道平面 1,600萬
2025/07/18	新北市泰山區明志路3段350-1號	45.0	4,680	96.4	1/17F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 340萬
2024/09/03	新北市泰山區明志路3段350-1號	40.1	3,800	86.8	12/17F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 320萬
2024/09/03	新北市泰山區明志路3段350號	40.1	4,150	95.4	12/17F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 320萬
2023/02/18	新北市泰山區明志路3段350-1號	33.5	3,438	85.5	2/17F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 570萬
2022/07/19	新北市泰山區明志路3段350號	57.4	4,045	67.7	1/17F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 160萬
2022/07/19	新北市泰山區明志路3段350號	32.8	3,255	82.3	2/17F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 555萬
2022/04/21	新北市泰山區明志路3段350-1號	35.5	3,288	86.8	13/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 205萬
2022/04/21	新北市泰山區明志路3段350號	35.5	3,797	95.4	13/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 410萬
2022/04/14	新北市泰山區明志路3段350-2號	35.2	3,418	86.8	15/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 360萬
2022/03/07	新北市泰山區明志路3段350-2號	33.2	3,206	86.8	11/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 319萬
2022/03/07	新北市泰山區明志路3段350-3號	33.6	3,553	96.2	11/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 320萬
2022/03/07	新北市泰山區明志路3段350號	34.0	3,565	95.4	11/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 320萬
2022/03/07	新北市泰山區明志路3段350-1號	33.0	3,186	86.8	11/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 321萬
2022/03/07	新北市泰山區明志路3段350-3號	35.5	3,925	96.2	15/17F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 509萬

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明志路3段350-3號	2021/02/08	32.9	2025/12/04	39.1	4.8 年	+18.8%
明志路3段350-1號	2022/02/23	35.5	2024/09/03	40.1	2.5 年	+13%
明志路3段350號	2022/02/23	35.5	2024/09/03	40.1	2.5 年	+13%