近一年中位單價
24.1萬/坪
-41.1%vs 泰山區n=2，樣本少
一年漲跌
-8.4%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.4–36.0 萬/坪・2013/05～2026/06・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴鳳街1號 | 2018/01/08 | 22.4 | 2026/06/12 | 24.6 | 8.4 年 | +10% |
| 貴鳳街3號 | 2013/05/20 | 17.8 | 2024/09/25 | 25.5 | 11.4 年 | +43.3% |
| 明志路3段513號 | 2021/12/15 | 23.0 | 2024/08/07 | 24.0 | 2.6 年 | +4.4% |
| 新北大道6段405號 | 2017/08/21 | 19.7 | 2020/10/08 | 22.0 | 3.1 年 | +12% |
| 明志路3段513號 | 2015/11/04 | 21.7 | 2016/12/04 | 21.7 | 1.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 新北市泰山區貴鳳街1號 | 24.6 | 2,530 | 102.7 | 5/10F | 華廈 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/06 | 新北市泰山區新北大道6段399號 | 23.7 | 1,980 | 83.7 | 9/10F | 華廈 | 36年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/12/03 | 新北市泰山區貴鳳街1號 | 26.3 | 2,700 | 102.7 | 3/10F | 華廈 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/09/25 | 新北市泰山區貴鳳街3號 | 25.5 | 2,580 | 91.5 | 7/10F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 新北市泰山區明志路3段513號 | 24.0 | 2,350 | 97.8 | 2/10F | 華廈 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/29 | 新北市泰山區新北大道6段409號 | 26.1 | 3,980 | 152.4 | 10/10F | 華廈 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/10/04 | 新北市泰山區貴鳳街3號 | 24.7 | 2,500 | 101.0 | 4/10F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/11 | 新北市泰山區明志路3段517號 | 23.3 | 2,910 | 124.8 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 0房0廳2衛 | — | 含租約 |
| 2022/04/28 | 新北市泰山區明志路3段517號 | 24.8 | 5,550 | 223.6 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/22 | 新北市泰山區貴鳳街1號 | 20.2 | 2,080 | 102.7 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/15 | 新北市泰山區明志路3段513號 | 23.0 | 2,250 | 97.8 | 2/10F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/11/02 | 新北市泰山區貴鳳街3號 | 21.5 | 2,175 | 101.0 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 新北市泰山區貴鳳街3號 | 36.0 | 3,636 | 101.0 | 1/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/23 | 新北市泰山區新北大道6段399號 | 22.1 | 1,850 | 83.7 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 5房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/24 | 新北市泰山區貴鳳街1號 | 30.2 | 3,100 | 102.7 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/24 | 新北市泰山區貴鳳街1號 | 17.8 | 1,830 | 102.7 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 新北市泰山區明志路3段513號 | 19.4 | 1,900 | 97.8 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/27 | 新北市泰山區明志路3段517號 | 15.4 | 1,950 | 126.5 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/08 | 新北市泰山區新北大道6段405號 | 22.0 | 1,400 | 63.5 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/28 | 新北市泰山區明志路3段517號 | 17.6 | 1,990 | 113.2 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/30 | 新北市泰山區貴鳳街1號 | 19.7 | 2,000 | 101.5 | 8/10F | 廠辦 | 30年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/22 | 新北市泰山區新北大道6段407號 | 22.0 | 1,790 | 81.3 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/27 | 新北市泰山區明志路3段513號 | — | 7,650 | 292.2 | 1/10F | 工廠 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/08 | 新北市泰山區貴鳳街1號 | 22.4 | 2,300 | 102.7 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/21 | 新北市泰山區新北大道6段405號 | 19.7 | 1,250 | 63.5 | 4/10F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/24 | 新北市泰山區新北大道6段401號 | 29.4 | 3,200 | 109.0 | 1/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/01 | 新北市泰山區明志路3段513號 | 22.3 | 2,178 | 97.8 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/04 | 新北市泰山區明志路3段513號 | 21.7 | 1,063 | 48.9 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2015/11/04 | 新北市泰山區明志路3段513號 | 21.7 | 2,125 | 97.8 | 6/10F | 辦公商業大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/07 | 新北市泰山區新北大道6段407號 | — | 1,900 | 81.3 | 3/10F | 工廠 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/05 | 新北市泰山區新北大道6段401號 | 20.7 | 2,258 | 97.0 | 8/10F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/05/05 | 新北市泰山區新北大道6段399號 | — | 1,775 | 83.7 | 7/10F | 工廠 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/05 | 新北市泰山區新北大道6段399號 | — | 1,795 | 83.7 | 6/10F | 工廠 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/21 | 新北市泰山區新北大道6段401號 | 29.4 | 3,200 | 109.0 | 1/10F | 廠辦 | 24年 | 0房0廳3衛 | — | |
| 2013/05/20 | 新北市泰山區貴鳳街3號 | 17.8 | 1,800 | 101.0 | 7/10F | 廠辦 | 23年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 新北市泰山區中山路2段959號 | 19.5 | 2,125 | 101.7 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/08 | 新北市泰山區明志路3段515號 | — | 1,770 | 97.2 | 4/10F | 工廠 | 23年 | 4房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 新北市泰山區新北大道6段405號 | 0.0 | 3 | 63.5 | 3/10F | 廠辦 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/01/24 | 新北市泰山區新北大道6段399號 | 0.1 | 5 | 83.7 | 2/10F | 廠辦 | 35年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/18 | 新北市泰山區新北大道6段405號 | 0.1 | 3 | 56.4 | 9/10F | 廠辦 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/04/22 | 新北市泰山區明志路3段513號 | 0.0 | 4 | 85.9 | 4/10F | 廠辦 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/07 | 新北市泰山區貴鳳街3號 | 0.1 | 6 | 91.5 | 1/10F | 廠辦 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/12/17 | 新北市泰山區新北大道6段407號 | 0.0 | 4 | 81.3 | 8/10F | 廠辦 | 25年 | 3房1廳2衛 | — |
各棟
新北市泰山區明志路3段513號
華廈・10樓・1990 完工・8 筆
新北市泰山區貴鳳街1號
華廈・10樓・1990 完工・7 筆
新北市泰山區貴鳳街3號
華廈・10樓・1990 完工・6 筆
新北市泰山區新北大道6段399號
工廠・10樓・1990 完工・5 筆
新北市泰山區新北大道6段405號
廠辦・10樓・1990 完工・5 筆
新北市泰山區明志路3段517號
華廈・10樓・1990 完工・4 筆
新北市泰山區新北大道6段407號
工廠・10樓・1990 完工・3 筆
新北市泰山區新北大道6段401號
廠辦・10樓・1990 完工・3 筆
新北市泰山區明志路3段515號
工廠・10樓・1990 完工・1 筆
新北市泰山區中山路2段959號
華廈・10樓・1990 完工・1 筆
新北市泰山區新北大道6段409號
華廈・10樓・1990 完工・1 筆