近一年中位單價
—萬/坪
—vs 泰山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 61.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1504 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 44.4–64.3 萬/坪・2023/02～2025/09・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆
- 2025/09/0561.0萬/坪370 萬6.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/1162.8萬/坪330 萬5.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年含增建
- 2025/05/3055.2萬/坪290 萬5.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/2660.8萬/坪370 萬6.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年含增建
- 2025/03/0462.6萬/坪330 萬5.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年含增建
- 2025/02/1864.3萬/坪390 萬6.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/1163.3萬/坪385 萬6.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年含增建
- 2024/11/2361.7萬/坪325 萬5.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/1559.0萬/坪359 萬6.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/1254.0萬/坪284 萬5.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/1957.7萬/坪418 萬7.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1554.3萬/坪286 萬5.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
- 2023/03/0652.2萬/坪390 萬7.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/03/0555.0萬/坪290 萬5.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/03/0555.0萬/坪289 萬5.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 61.0 | 370 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/11 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 62.8 | 330 | 5.3 | 2/6F | 華廈 | 4年 | — | — | 含增建 |
| 2025/05/30 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 55.2 | 290 | 5.3 | 3/6F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 60.8 | 370 | 6.1 | 4/6F | 華廈 | 4年 | — | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 62.6 | 330 | 5.3 | 2/6F | 華廈 | 3年 | — | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 64.3 | 390 | 6.1 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/11 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 63.3 | 385 | 6.1 | 2/6F | 華廈 | 3年 | — | — | 含增建 |
| 2024/11/23 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 61.7 | 325 | 5.3 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 59.0 | 359 | 6.1 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 54.0 | 284 | 5.3 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/19 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 57.7 | 418 | 7.2 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 54.3 | 286 | 5.3 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 52.2 | 390 | 7.5 | 1/6F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 55.0 | 290 | 5.3 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 55.0 | 289 | 5.3 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 11 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2025/09/05 | 61.0 | 2.5 年 | +10.4% | ||
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2025/07/11 | 62.8 | 2.4 年 | +33.1% | ||
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2025/05/30 | 55.2 | 2.2 年 | +16.9% | ||
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2025/04/26 | 60.8 | 2.2 年 | +37% | ||
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2025/03/04 | 62.6 | 2 年 | +13.8% | ||
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2025/02/18 | 64.3 | 2 年 | +8.3% | ||
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2025/02/11 | 63.3 | 2 年 | +6.9% | ||
| 明志路3段204巷10弄15號 | 2024/11/23 | 61.7 | 1.7 年 | +12.1% |
租賃紀錄 最近 49 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 7,500 | 1,428 | 5.3 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/14 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 10,000 | 1,382 | 7.2 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/09 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 7,500 | 1,425 | 5.3 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/17 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 11,300 | 1,560 | 7.2 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 9,000 | 1,709 | 5.3 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/01 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 10,000 | 1,339 | 7.5 | 1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/03 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 8,000 | 1,517 | 5.3 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/09 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 13,500 | 2,218 | 6.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/11/01 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 10,800 | 1,491 | 7.2 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/20 | 新北市泰山區明志路3段204巷10弄15號 | 12,000 | 1,977 | 6.1 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 |
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