近一年中位單價
29.8萬/坪
-10.4%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.7–31.8 萬/坪・2018/08～2026/04・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 60 筆・歷年共 60 筆
- 2026/04/1129.8*萬/坪1,238 萬35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2024/07/2131.8萬/坪1,340 萬35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/07/0127.4萬/坪1,180 萬35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/01/1020.9萬/坪828 萬35.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2021/07/1813.1萬/坪670 萬35.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/07/1313.1萬/坪650 萬35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2021/03/2816.2萬/坪660 萬35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2021/01/1613.4萬/坪680 萬35.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/01/1116.0萬/坪756 萬35.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2021/01/1114.7萬/坪710 萬35.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2021/01/0514.5萬/坪700 萬35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2020/12/2416.6萬/坪777 萬35.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2020/12/1714.5萬/坪700 萬35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2020/12/0513.6萬/坪670 萬35.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
- 2020/12/0516.1萬/坪760 萬35.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 183萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新竹市北區港北二街20號 | 29.8* | 1,238 | 35.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2024/07/21 | 新竹市北區港北二街20號 | 31.8 | 1,340 | 35.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/07/01 | 新竹市北區港北二街20號 | 27.4 | 1,180 | 35.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/01/10 | 新竹市北區港北二街20號 | 20.9 | 828 | 35.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/18 | 新竹市北區港北二街20號 | 13.1 | 670 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/07/13 | 新竹市北區港北二街20號 | 13.1 | 650 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2021/03/28 | 新竹市北區港北二街20號 | 16.2 | 660 | 35.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/01/16 | 新竹市北區港北二街20號 | 13.4 | 680 | 35.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/01/11 | 新竹市北區港北二街20號 | 16.0 | 756 | 35.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2021/01/11 | 新竹市北區港北二街20號 | 14.7 | 710 | 35.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2021/01/05 | 新竹市北區港北二街20號 | 14.5 | 700 | 35.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2020/12/24 | 新竹市北區港北二街20號 | 16.6 | 777 | 35.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2020/12/17 | 新竹市北區港北二街20號 | 14.5 | 700 | 35.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2020/12/05 | 新竹市北區港北二街20號 | 13.6 | 670 | 35.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） | |
| 2020/12/05 | 新竹市北區港北二街20號 | 16.1 | 760 | 35.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 183萬） |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +18.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北二街20號 | 2026/04/11 | 29.8 | 7.6 年 | +93.7% | ||
| 北二街20號 | 2024/07/21 | 32.3 | 3.5 年 | +91.4% | ||
| 北二街20號 | 2023/07/01 | 28.4 | 3 年 | +73.5% | ||
| 北二街20號 | 2022/01/10 | 20.0 | 1.5 年 | +41.5% | ||
| 北二街20號 | 2021/07/18 | 16.1 | 2.9 年 | +6.9% | ||
| 北二街20號 | 2021/07/13 | 15.7 | 2.3 年 | +1.7% | ||
| 北二街20號 | 2021/03/28 | 15.9 | 2.6 年 | +13.8% | ||
| 北二街20號 | 2021/01/16 | 16.4 | 1.6 年 | +7.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/25 | 新竹市北區港北二街20號 | 18,100 | 446 | 35.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/29 | 新竹市北區港北二街20號 | 18,000 | 446 | 35.8 | 6/14F | 住宅大樓 |