新竹縣芎林鄉文德六街59號
新竹縣芎林鄉文德六街59號・華廈・5 樓・屋齡 2 年・2 棟・公設比約 34%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新竹縣芎林鄉文德六街59號最近一筆成交在 2024/06（每坪 64.4 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 46.9 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/06/081,780萬1/5F・27.6 坪・含車位64.4 萬/坪
- 2024/06/081,350萬4/5F・30.0 坪・2 房・含車位45.0 萬/坪
- 2024/06/031,398萬2/5F・31.6 坪・2 房・含車位44.3 萬/坪
- 2024/06/011,388萬3/5F・30.0 坪・2 房・含車位46.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,330～1,390萬
每坪約 45.0 萬 × 30 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024 年）。
用了哪 3 筆
- 2024/06・4 樓・29.97 坪・每坪 45.0 萬
- 2024/06・2 樓・31.57 坪・每坪 44.3 萬
- 2024/06・3 樓・29.97 坪・每坪 46.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 30 坪・2 房
- 總價多在 1,379～1,494 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：二重國小 2.1 公里國中：二重國中 2.4 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；芎林鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新竹縣芎林鄉文德六街59號，2024 年完工的華廈，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 45.7 萬/坪（4 筆）。最近一筆在 2024/06/08，1 樓、27.65 坪、總價 1,780 萬。公設比約 34%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 芎林鄉n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 45.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 4
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新竹縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 44.3–64.4 萬/坪・2024/06～2024/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新竹縣芎林鄉文德六街59號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/06/08文強街57號64.4萬/坪1,780 萬・27.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/06/08文德六街59號45.0萬/坪1,350 萬・30.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/06/03文德六街59號44.3萬/坪1,398 萬・31.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2024/06/01文德六街59號46.3萬/坪1,388 萬・30.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛含增建備註：頂樓加蓋
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | 新竹縣芎林鄉文強街57號 | 64.4 | 1,780 | 27.6 | 1/5F | 華廈 | 0年 | — | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/06/08 | 新竹縣芎林鄉文德六街59號 | 45.0 | 1,350 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/06/03 | 新竹縣芎林鄉文德六街59號 | 44.3 | 1,398 | 31.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2024/06/01 | 新竹縣芎林鄉文德六街59號 | 46.3 | 1,388 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新竹縣芎林鄉文德六街108號2018 完工 | 48.7（三年） | 1 | 44 m |
| 竹科主人72024 完工 | 53.8（三年） | 4 | 139 m |
| 新竹縣芎林鄉光明路118號2020 完工 | —（三年） | 0 | 158 m |
| 幸福禾合2024 完工 | 46.9（三年） | 6 | 170 m |
| 新竹縣芎林鄉光明一街13號2021 完工 | 42.3 | 3 | 187 m |
| 新竹縣芎林鄉文富街166號2025 完工 | —（三年） | — | 195 m |
| 新竹縣芎林鄉文富街225號2021 完工 | 57.2（三年） | 1 | 286 m |
| 新竹縣芎林鄉光明六街7號2020 完工 | 66.6（三年） | 2 | 324 m |