桃園市 › 中壢區

W站前

桃園市中壢區領航南路3段402號・住宅大樓・18 樓・屋齡 1 年・13 棟

近一年中位單價

49.7萬/坪

+64.4%vs 中壢區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 -20%

租金報酬率

1.99%

月租 823 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 33.5–69.2 萬/坪・2021/06～2026/07・共 166 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 10 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航南路3段392號	2025/08/21	50.1	2026/07/04	48.1	0.9 年	-3.9%
領航南路3段402號	2021/10/27	44.7	2025/12/11	45.8	4.1 年	+2.5%
領航南路3段410號	2021/07/25	39.4	2025/11/11	50.3	4.3 年	+27.5%
領航南路3段396號	2021/09/26	38.5	2025/10/21	49.7	4.1 年	+29%
領航南路3段398號	2021/07/18	37.7	2025/10/08	51.6	4.2 年	+36.7%
領航南路3段410號	2021/09/14	45.6	2025/09/07	41.7	4 年	-8.6%
領航南路3段392號	2021/07/25	37.1	2025/08/21	50.1	4.1 年	+34.8%
領航南路3段392號	2022/07/01	44.9	2025/08/16	51.5	3.1 年	+14.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	桃園市中壢區領航南路3段392號	48.1	2,100	35.6	5/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/11	桃園市中壢區領航南路3段402號	45.8	1,250	19.3	14/18F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/11/11	桃園市中壢區領航南路3段410號	50.3	2,200	35.8	17/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/21	桃園市中壢區領航南路3段396號	49.7	2,280	37.9	6/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/08	桃園市中壢區領航南路3段398號	51.6	980	19.0	11/18F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/09/07	桃園市中壢區領航南路3段410號	41.7	1,766	34.3	3/18F	住宅大樓	0年	0房2廳1衛	—
2025/08/21	桃園市中壢區領航南路3段392號	50.1	1,980	35.6	5/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/08/16	桃園市中壢區領航南路3段392號	51.5	2,250	43.6	16/18F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/07/16	桃園市中壢區領航南路3段408號	47.8	1,600	25.5	18/18F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2025/06/15	桃園市中壢區領航南路3段390號	48.8	1,588	24.6	18/18F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/07/06	桃園市中壢區領航南路3段392號	45.3	1,860	35.6	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2022/07/05	桃園市中壢區領航南路3段410號	45.3	1,850	35.8	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/07/01	桃園市中壢區領航南路3段392號	44.9	1,845	35.6	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2022/05/25	桃園市中壢區領航南路3段410號	45.7	1,866	35.8	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/05/07	桃園市中壢區領航南路3段410號	45.9	1,882	35.8	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/05/07	桃園市中壢區領航南路3段396號	45.4	1,950	37.9	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/05/02	桃園市中壢區領航南路3段398號	44.9	1,079	19.0	13/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 225萬	預售分件
2022/04/28	桃園市中壢區領航南路3段396號	45.1	1,910	37.9	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/26	桃園市中壢區領航南路3段398號	45.0	1,065	19.0	17/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/16	桃園市中壢區領航南路3段396號	45.7	1,946	37.9	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2022/04/13	桃園市中壢區領航南路3段400號	46.4	1,118	19.6	17/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/03/23	桃園市中壢區領航南路3段398號	44.5	1,056	19.0	8/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/03/21	桃園市中壢區領航南路3段398號	45.5	1,049	19.0	15/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/19	桃園市中壢區領航南路3段396號	44.8	1,898	37.9	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/14	桃園市中壢區領航南路3段400號	46.2	1,089	19.6	9/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/03/13	桃園市中壢區領航南路3段396號	45.3	1,922	37.9	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2022/03/08	桃園市中壢區領航南路3段406號	45.5	1,938	38.2	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/03	桃園市中壢區領航南路3段400號	46.3	1,106	19.6	10/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/02/23	桃園市中壢區領航南路3段410號	45.2	1,805	35.8	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/02/12	桃園市中壢區領航南路3段408號	45.5	1,337	25.5	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/28	桃園市中壢區領航南路3段406號	45.4	1,918	38.2	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/01/26	桃園市中壢區領航南路3段406號	46.0	1,757	38.2	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/22	桃園市中壢區領航南路3段392號	44.2	1,782	35.6	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2022/01/17	桃園市中壢區領航南路3段406號	45.7	1,935	38.2	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/17	桃園市中壢區領航南路3段408號	45.3	1,342	25.5	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/08	桃園市中壢區領航南路3段410號	46.1	1,839	35.8	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/31	桃園市中壢區領航南路3段402號	46.3	1,127	19.3	10/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2021/12/28	桃園市中壢區領航南路3段406號	46.3	1,979	38.2	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/27	桃園市中壢區領航南路3段400號	45.9	1,093	19.6	8/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/25	桃園市中壢區領航南路3段400號	47.2	924	19.6	12/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/12/23	桃園市中壢區領航南路3段392號	45.4	1,830	35.6	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/22	桃園市中壢區領航南路3段390號	37.8	1,030	22.6	2/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/18	桃園市中壢區領航南路3段396號	39.2	1,646	37.9	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/18	桃園市中壢區領航南路3段396號	42.8	1,792	37.9	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/18	桃園市中壢區領航南路3段396號	43.1	1,795	37.9	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/13	桃園市中壢區領航南路3段396號	43.3	1,835	37.9	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/12	桃園市中壢區領航南路3段410號	44.1	1,756	35.8	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/09	桃園市中壢區領航南路3段392號	45.3	1,823	35.6	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/07	桃園市中壢區領航南路3段398號	45.0	1,065	19.0	12/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/06	桃園市中壢區領航南路3段410號	43.7	1,757	35.8	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/05	桃園市中壢區領航南路3段392號	43.5	1,744	35.6	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/04	桃園市中壢區領航南路3段392號	43.1	1,747	35.6	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/12/04	桃園市中壢區領航南路3段402號	46.4	1,080	19.3	12/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/03	桃園市中壢區領航南路3段408號	45.2	1,350	25.5	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/11/30	桃園市中壢區領航南路3段390號	45.7	1,323	24.6	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/11/28	桃園市中壢區領航南路3段390號	45.9	1,288	24.6	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/28	桃園市中壢區領航南路3段408號	44.4	1,306	25.5	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/11/28	桃園市中壢區領航南路3段410號	44.1	1,776	35.8	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/11/27	桃園市中壢區領航南路3段402號	47.8	921	19.3	17/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/11/26	桃園市中壢區領航南路3段390號	45.2	1,321	24.6	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/11/26	桃園市中壢區領航南路3段408號	44.9	1,339	25.5	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/11/21	桃園市中壢區領航南路3段392號	43.2	1,751	35.6	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/11/20	桃園市中壢區領航南路3段396號	37.7	1,640	37.9	2/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/11/20	桃園市中壢區領航南路3段402號	46.6	1,109	19.3	15/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/11/16	桃園市中壢區領航南路3段398號	43.7	830	19.0	9/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/11/16	桃園市中壢區領航南路3段398號	44.1	838	19.0	14/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/11/13	桃園市中壢區領航南路3段406號	44.6	1,914	38.2	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/11/09	桃園市中壢區領航南路3段410號	40.1	1,618	35.8	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/11/07	桃園市中壢區領航南路3段396號	38.6	1,633	37.9	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/06	桃園市中壢區領航南路3段390號	45.7	1,296	24.6	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/31	桃園市中壢區領航南路3段402號	45.9	1,056	19.3	8/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/27	桃園市中壢區領航南路3段402號	44.7	1,032	19.3	14/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/24	桃園市中壢區領航南路3段390號	40.0	1,167	24.6	3/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/10/21	桃園市中壢區領航南路3段402號	45.1	869	19.3	9/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/10/08	桃園市中壢區領航南路3段408號	41.2	1,220	25.5	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/01	桃園市中壢區領航南路3段400號	44.5	870	19.6	6/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/10/01	桃園市中壢區領航南路3段400號	43.9	1,069	19.6	7/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/09/26	桃園市中壢區領航南路3段396號	38.5	1,634	37.9	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/09/26	桃園市中壢區領航南路3段396號	38.2	1,649	37.9	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/22	桃園市中壢區領航南路3段392號	40.0	1,627	35.6	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/19	桃園市中壢區領航南路3段392號	38.4	1,570	35.6	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/19	桃園市中壢區領航南路3段408號	36.3	1,216	28.0	2/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/19	桃園市中壢區領航南路3段408號	34.6	1,099	26.0	3/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/18	桃園市中壢區領航南路3段392號	34.9	1,506	37.4	2/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/18	桃園市中壢區領航南路3段392號	35.2	1,445	35.6	3/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/18	桃園市中壢區領航南路3段396號	35.0	1,517	37.9	3/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/17	桃園市中壢區領航南路3段408號	38.9	1,150	25.5	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/09/14	桃園市中壢區領航南路3段410號	45.6	1,766	34.3	3/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/14	桃園市中壢區領航南路3段402號	41.2	794	19.3	5/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/09/11	桃園市中壢區領航南路3段398號	39.2	915	19.0	6/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/09/07	桃園市中壢區領航南路3段410號	39.4	1,593	35.8	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/05	桃園市中壢區領航南路3段410號	38.6	1,572	35.8	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/03	桃園市中壢區領航南路3段390號	43.0	1,240	24.6	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/02	桃園市中壢區領航南路3段408號	40.2	1,208	25.5	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/08/29	桃園市中壢區領航南路3段390號	40.8	1,182	24.6	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/08/29	桃園市中壢區領航南路3段408號	38.9	1,166	25.5	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/08/28	桃園市中壢區領航南路3段400號	42.4	830	19.6	14/18F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/08/27	桃園市中壢區領航南路3段408號	39.2	1,198	25.5	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/08/26	桃園市中壢區領航南路3段390號	40.2	1,161	24.6	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	桃園市中壢區領航南路3段398號	0.1	2	19.0	12/18F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/02	桃園市中壢區領航南路3段402號	0.1	2	19.3	4/18F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/30	桃園市中壢區領航南路3段390號	0.1	2	24.6	4/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/17	桃園市中壢區領航南路3段400號	0.1	2	19.6	9/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/07	桃園市中壢區領航南路3段390號	0.1	2	24.6	7/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/02/11	桃園市中壢區領航南路3段406號	0.1	3	46.2	2/18F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2026/02/07	桃園市中壢區領航南路3段402號	0.1	3	27.3	18/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/01/29	桃園市中壢區領航南路3段402號	0.1	2	19.3	11/18F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/12/12	桃園市中壢區領航南路3段402號	0.1	2	27.3	13/18F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/21	桃園市中壢區領航南路3段402號	0.1	2	27.3	12/18F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	含管理費

各棟

桃園市中壢區領航南路3段402號

住宅大樓・18樓・2025 完工・23 筆

桃園市中壢區領航南路3段392號

住宅大樓・18樓・2025 完工・20 筆

桃園市中壢區領航南路3段390號

住宅大樓・18樓・2025 完工・20 筆

桃園市中壢區領航南路3段400號

住宅大樓・18樓・2025 完工・19 筆

桃園市中壢區領航南路3段398號

住宅大樓・18樓・2025 完工・19 筆

桃園市中壢區領航南路3段410號

住宅大樓・18樓・2025 完工・18 筆

桃園市中壢區領航南路3段396號

住宅大樓・18樓・2025 完工・18 筆

桃園市中壢區領航南路3段406號

住宅大樓・18樓・2025 完工・18 筆

桃園市中壢區領航南路3段408號

住宅大樓・18樓・2025 完工・18 筆

桃園市中壢區領航南路3段382號

住宅大樓・18樓・2025 完工・1 筆

桃園市中壢區領航南路3段380號

住宅大樓・18樓・2025 完工・1 筆

桃園市中壢區領航南路3段388號

住宅大樓・18樓・2025 完工・1 筆

桃園市中壢區領航南路3段386號

住宅大樓・18樓・2025 完工・1 筆