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皇普園首之道

桃園市中壢區青商路395號・住宅大樓・19 樓・屋齡 2 年・24 棟
近一年中位單價
47.2萬/坪
+56.1%vs 中壢區n=8
一年漲跌
-7.6%
近三年中位 47.5 萬/坪
近一年成交
8筆
-88.6%vs 前一年近半年 -13%
租金報酬率
1.96%
月租 770 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 36.2–65.9 萬/坪・2022/10~2026/06・共 386 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 14 對)

中位持有
1.4 年
中位總報酬
-4.8%
中位年化報酬
-5.6%
近三年賣出 -5.6%
賠售比例
64%
兩年內轉手
86%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
青商路415號2024/07/0955.72026/06/1344.61.9 年-19.9%
青商路399號2024/07/0455.52026/01/0845.91.5 年-17.4%
青商路415號2024/06/3058.52026/01/0545.81.5 年-21.8%
青商路409號2024/08/0165.32025/11/1649.11.3 年-24.7%
青商路395號2023/05/0740.42025/11/0843.12.5 年+6.7%
青商路407號2024/10/2561.72025/10/1957.71 年-6.4%
青商路395號2023/10/1242.52025/10/1848.52 年+14.1%
青商路403號2024/07/0459.12025/09/1648.61.2 年-17.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/13桃園市中壢區青商路415號44.61,53025.84/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/01/27桃園市中壢區青商路385號63.61,74524.618/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2026/01/08桃園市中壢區青商路399號45.91,96834.413/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/05桃園市中壢區青商路415號45.81,57025.810/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/16桃園市中壢區青商路409號49.11,68525.85/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/08桃園市中壢區青商路395號43.11,85034.46/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/19桃園市中壢區青商路407號57.72,40038.17/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/10/18桃園市中壢區青商路395號48.52,08034.413/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/16桃園市中壢區青商路403號48.61,61024.64/19F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/08桃園市中壢區青商路385號43.31,42024.63/19F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/07/19桃園市中壢區青商路385號47.31,56624.65/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/04桃園市中壢區青商路409號65.31,89425.88/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2025/05/14桃園市中壢區青商路379號65.41,89725.812/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2025/04/16桃園市中壢區青商路401號51.62,20034.411/19F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/04/15桃園市中壢區青商路411號62.42,88542.610/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/04/02桃園市中壢區青商路407號40.81,90038.13/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/02/16桃園市中壢區青商路373號41.11,53033.51/15F住宅大樓0年1房0廳1衛坡道平面 150萬
2025/02/15桃園市中壢區青商路381號63.02,76038.110/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 360萬
2025/02/06桃園市中壢區青商路391號49.81,65024.613/19F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/11/21桃園市中壢區青商路405號65.03,38148.51/19F住宅大樓0年0房0廳1衛坡道平面 230萬預售分件
2024/10/25桃園市中壢區青商路407號61.72,55038.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/08/23桃園市中壢區青商路407號40.61,74438.52/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/08/11桃園市中壢區青商路403號63.94,28863.91/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/08/03桃園市中壢區青商路391號64.01,79524.617/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/08/01桃園市中壢區青商路409號65.31,88425.85/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/07/30桃園市中壢區青商路411號41.21,93242.63/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/29桃園市中壢區青商路375號36.61,78942.92/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/28桃園市中壢區青商路385號62.01,74624.617/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/27桃園市中壢區青商路407號42.11,78638.13/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/26桃園市中壢區青商路411號58.22,89942.612/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/07/26桃園市中壢區青商路415號61.51,76725.815/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/25桃園市中壢區青商路385號62.01,72624.616/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/07/22桃園市中壢區青商路379號65.91,92025.813/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/22桃園市中壢區青商路411號60.12,78042.66/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/19桃園市中壢區青商路409號62.01,78025.815/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/17桃園市中壢區青商路389號39.91,60334.43/19F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 230萬預售分件
2024/07/15桃園市中壢區青商路373號61.41,80325.813/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/15桃園市中壢區青商路407號61.82,55738.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/07/14桃園市中壢區青商路405號58.02,20834.418/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/07/10桃園市中壢區青商路371號48.12,04438.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/07/10桃園市中壢區青商路385號59.61,67824.65/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/07/10桃園市中壢區青商路399號39.91,59334.43/19F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/10桃園市中壢區青商路403號65.21,80524.610/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/07/09桃園市中壢區青商路401號41.21,63934.43/19F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/07/09桃園市中壢區青商路415號55.71,61725.84/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/07桃園市中壢區青商路373號61.41,79325.812/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/07/07桃園市中壢區青商路397號64.01,78524.619/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/07/06桃園市中壢區青商路373號50.71,48725.89/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/04桃園市中壢區青商路387號41.21,59934.43/19F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/04桃園市中壢區青商路399號55.52,33134.412/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 420萬預售分件
2024/07/04桃園市中壢區青商路399號55.52,12134.413/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/07/04桃園市中壢區青商路403號59.11,65424.64/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/07/04桃園市中壢區青商路405號58.02,19534.416/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/30桃園市中壢區青商路379號64.41,86125.810/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/30桃園市中壢區青商路415號58.51,73025.810/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/06/28桃園市中壢區青商路409號46.01,39625.83/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/24桃園市中壢區青商路385號65.21,78524.66/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/23桃園市中壢區青商路397號64.01,79424.68/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/06/18桃園市中壢區青商路389號52.81,99734.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/16桃園市中壢區青商路395號54.82,09734.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/16桃園市中壢區青商路407號60.72,51338.16/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/15桃園市中壢區青商路377號37.71,84742.92/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 230萬預售分件
2024/06/11桃園市中壢區青商路377號40.11,91942.63/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/11桃園市中壢區青商路393號52.82,01734.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/11桃園市中壢區青商路405號55.02,10334.44/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/11桃園市中壢區青商路409號46.11,36925.82/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/10桃園市中壢區青商路379號59.01,70325.89/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/09桃園市中壢區青商路387號59.02,24234.418/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/09桃園市中壢區青商路411號60.12,76042.65/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/08桃園市中壢區青商路397號43.31,26624.63/19F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/05桃園市中壢區青商路375號39.01,86142.63/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/05桃園市中壢區青商路383號59.02,23234.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/04桃園市中壢區青商路413號36.61,74942.92/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/02桃園市中壢區青商路413號39.01,84142.63/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/01桃園市中壢區青商路379號58.51,71925.88/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/01桃園市中壢區青商路387號59.02,23234.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/06/01桃園市中壢區青商路411號57.02,63742.615/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/06/01桃園市中壢區青商路417號39.51,68738.13/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/31桃園市中壢區青商路383號39.21,57134.43/19F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/30桃園市中壢區青商路381號36.41,61238.52/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/30桃園市中壢區青商路375號49.12,30642.51/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/29桃園市中壢區青商路401號59.02,24234.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/29桃園市中壢區青商路405號57.82,16834.412/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/28桃園市中壢區青商路401號58.22,21234.417/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/27桃園市中壢區青商路383號60.13,33748.61/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 420萬預售分件
2024/05/27桃園市中壢區青商路401號57.22,15834.416/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/05/27桃園市中壢區青商路407號61.52,89740.31/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 420萬預售分件
2024/05/27桃園市中壢區青商路385號60.04,25663.91/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 420萬預售分件
2024/05/26桃園市中壢區青商路395號53.92,03634.416/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/26桃園市中壢區青商路405號59.52,22934.417/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/25桃園市中壢區青商路417號36.61,61738.52/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/25桃園市中壢區青商路389號53.12,03734.418/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/25桃園市中壢區青商路395號52.11,99234.418/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/25桃園市中壢區青商路415號42.11,26625.83/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/24桃園市中壢區青商路371號36.21,61538.52/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/24桃園市中壢區青商路371號39.21,71538.13/15F住宅大樓—0房1廳1衛坡道平面 220萬預售分件
2024/05/23桃園市中壢區青商路399號50.61,95334.416/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/23桃園市中壢區青商路407號56.62,36738.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/05/22桃園市中壢區青商路383號59.02,21234.418/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/22桃園市中壢區青商路395號54.02,05934.417/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07桃園市中壢區青商路397號0.1224.66/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/23桃園市中壢區青商路395號0.1334.45/19F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/14桃園市中壢區青商路379號0.1225.810/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/07桃園市中壢區青商路391號0.1224.65/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/25桃園市中壢區青商路395號0.1234.43/19F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/08桃園市中壢區青商路401號0.1342.915/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/07桃園市中壢區青商路409號0.1434.21/15F店面1年0房0廳0衛—含管理費
2025/09/22桃園市中壢區青商路371號0.1346.615/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/21桃園市中壢區青商路379號0.1317.36/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/21桃園市中壢區青商路415號0.1224.613/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/04桃園市中壢區青商路395號0.1334.410/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/30桃園市中壢區青商路383號0.1234.416/19F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/27桃園市中壢區青商路395號0.1234.416/19F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/19桃園市中壢區青商路395號0.1334.47/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/07桃園市中壢區青商路383號0.1234.416/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/15桃園市中壢區青商路397號0.1224.66/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費

各棟

桃園市中壢區青商路395號
住宅大樓・19樓・2024 完工・24 筆
桃園市中壢區青商路383號
住宅大樓・19樓・2024 完工・20 筆
桃園市中壢區青商路401號
住宅大樓・19樓・2024 完工・19 筆
桃園市中壢區青商路385號
住宅大樓・19樓・2024 完工・19 筆
桃園市中壢區青商路397號
住宅大樓・19樓・2024 完工・19 筆
桃園市中壢區青商路415號
住宅大樓・15樓・2024 完工・18 筆
桃園市中壢區青商路399號
住宅大樓・19樓・2024 完工・18 筆
桃園市中壢區青商路403號
住宅大樓・19樓・2024 完工・18 筆
桃園市中壢區青商路405號
住宅大樓・19樓・2024 完工・18 筆
桃園市中壢區青商路393號
住宅大樓・19樓・2024 完工・17 筆
桃園市中壢區青商路379號
住宅大樓・15樓・2024 完工・17 筆
桃園市中壢區青商路387號
住宅大樓・19樓・2024 完工・17 筆
桃園市中壢區青商路389號
住宅大樓・19樓・2024 完工・17 筆
桃園市中壢區青商路391號
住宅大樓・19樓・2024 完工・17 筆
桃園市中壢區青商路381號
住宅大樓・15樓・2024 完工・16 筆
桃園市中壢區青商路371號
住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆
桃園市中壢區青商路375號
住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆
桃園市中壢區青商路413號
住宅大樓・15樓・2024 完工・15 筆
桃園市中壢區青商路407號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市中壢區青商路411號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市中壢區青商路417號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市中壢區青商路373號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市中壢區青商路377號
住宅大樓・15樓・2024 完工・14 筆
桃園市中壢區青商路409號
住宅大樓・15樓・2024 完工・13 筆