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桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號

桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–31.3 萬/坪・2018/12～2025/08・共 12 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+90.4%

中位年化報酬

+49.4%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍岡路2段73巷6號	2019/06/19	10.0	2021/10/26	21.3	2.4 年	+112.8%
龍岡路2段73巷2號	2019/01/14	10.1	2020/08/22	19.2	1.6 年	+90.4%
龍岡路2段73巷4號	2019/09/22	10.6	2020/03/29	17.4	0.5 年	+65.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	桃園市中壢區龍岡路2段73巷8號	30.2	700	23.2	1/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2021/10/26	桃園市中壢區龍岡路2段73巷6號	21.3	500	23.5	5/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2021/09/30	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	19.4	500	25.7	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/05/10	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	14.0	360	25.7	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/08/22	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	19.2	495	25.7	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/29	桃園市中壢區龍岡路2段73巷4號	17.4	410	23.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/12/16	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	31.3	805	25.7	1/5F	公寓	38年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/10/15	桃園市中壢區龍岡路2段73巷10號	15.0	350	23.3	5/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2019/09/22	桃園市中壢區龍岡路2段73巷4號	10.6	248	23.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/06/19	桃園市中壢區龍岡路2段73巷6號	10.0	235	23.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/01/14	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	10.1	260	25.7	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2018/12/15	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	24.7	636	25.7	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	桃園市中壢區龍岡路2段73巷8號	15,000	648	23.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/10	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	15,000	582	25.7	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/06/12	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	15,000	582	25.7	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/02/21	桃園市中壢區龍岡路2段73巷8號	10,000	430	23.2	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/05/11	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	14,000	545	25.7	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/05/13	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	14,000	545	25.7	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/05/17	桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號	14,000	545	25.7	—	公寓	3房2廳1衛

各棟

桃園市中壢區龍岡路2段73巷2號

公寓・5樓・1981 完工・11 筆

桃園市中壢區龍岡路2段73巷8號

公寓・5樓・1981 完工・3 筆

桃園市中壢區龍岡路2段73巷6號

公寓・5樓・1981 完工・2 筆

桃園市中壢區龍岡路2段73巷4號

公寓・5樓・1981 完工・2 筆

桃園市中壢區龍岡路2段73巷10號

公寓・5樓・1981 完工・1 筆