近一年中位單價
29.0萬/坪
-4.0%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
+2.7%
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-77.3%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.26%
月租 788 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–38.1 萬/坪・2012/07～2026/04・共 117 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1228.8萬/坪260 萬9.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/02/1132.4萬/坪300 萬9.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年
- 2026/01/1029.0萬/坪268 萬9.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/09/0438.1萬/坪317 萬8.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/1631.8萬/坪301 萬9.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1634.6萬/坪320 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0632.4萬/坪300 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/2231.8萬/坪298 萬9.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1832.4萬/坪300 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1328.9萬/坪268 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0728.9萬/坪270 萬9.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/2532.0萬/坪296 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2532.0萬/坪296 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2428.5萬/坪288 萬10.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2131.6萬/坪293 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷21號 | 28.8 | 260 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/11 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷25號 | 32.4 | 300 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 18年 | — | — | |
| 2026/01/10 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷58號 | 29.0 | 268 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/04 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷29號 | 38.1 | 317 | 8.3 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/16 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷17號 | 31.8 | 301 | 9.5 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/16 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷30號 | 34.6 | 320 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/06 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷25號 | 32.4 | 300 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷36號 | 31.8 | 298 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/18 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷29號 | 32.4 | 300 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/13 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷21號 | 28.9 | 268 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/07 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷13號 | 28.9 | 270 | 9.3 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/25 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷20號 | 32.0 | 296 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷22號 | 32.0 | 296 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷19號 | 28.5 | 288 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷29號 | 31.6 | 293 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 7 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍岡路2段73巷21號 | 2026/04/12 | 28.8 | 1.7 年 | -11% | ||
| 龍岡路2段73巷25號 | 2026/02/11 | 32.4 | 1.5 年 | +2.7% | ||
| 龍岡路2段73巷58號 | 2026/01/10 | 29.0 | 5.7 年 | +67.5% | ||
| 龍岡路2段73巷17號 | 2025/07/16 | 31.8 | 2.2 年 | +15.8% | ||
| 龍岡路2段73巷13號 | 2024/09/07 | 28.9 | 3.1 年 | +37.8% | ||
| 龍岡路2段73巷35號 | 2024/06/07 | 35.7 | 1.5 年 | +18.6% | ||
| 龍岡路2段73巷15號 | 2024/02/04 | 31.2 | 0.7 年 | +15.6% | ||
| 龍岡路2段73巷35號 | 2023/07/17 | 25.7 | 7.4 年 | +56.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷15號 | 8,000 | 899 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷58號 | 6,500 | 734 | 8.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷33號 | 9,000 | 992 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷20號 | 5,800 | 655 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷25號 | 9,500 | 1,068 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/11 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷25號 | 6,300 | 711 | 8.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷13號 | 7,500 | 945 | 7.9 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/06 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷25號 | 7,500 | 945 | 7.9 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/03 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷20號 | 7,000 | 787 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/30 | 桃園市中壢區龍岡路2段73巷43號 | 7,000 | 750 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 32 棟
桃園市中壢區龍岡路2段73巷18號
套房・7樓・2007 完工・22 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷29號
華廈・7樓・2007 完工・15 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷17號
華廈・7樓・2007 完工・13 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷35號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷15號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷25號
華廈・7樓・2007 完工・12 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷48號
華廈・7樓・2007 完工・11 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷27號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷42號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷13號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷43號
華廈・7樓・2007 完工・9 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷20號
華廈・7樓・2007 完工・9 筆
展開其餘 20 棟
桃園市中壢區龍岡路2段73巷23號
華廈・7樓・2007 完工・8 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷19號
華廈・7樓・2007 完工・8 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷28號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷31號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷33號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷58號
套房・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷36號
華廈・7樓・2007 完工・7 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷21號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷50號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷37號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷41號
華廈・7樓・2007 完工・5 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷39號
華廈・7樓・2007 完工・5 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷52號
華廈・7樓・2007 完工・5 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷16號
套房・7樓・2007 完工・4 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷11號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷22號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷26號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷30號
套房・7樓・2007 完工・2 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷56號
套房・7樓・2007 完工・2 筆
桃園市中壢區龍岡路2段73巷40號
套房・7樓・2007 完工・1 筆