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桃園市八德區東勇街125巷20號

桃園市八德區東勇街125巷20號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・26 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

28.8萬/坪

-6.6%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–35.9 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 86 筆買賣

買賣成交紀錄共 87 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/05
桃園市八德區東勇街125巷13號
28.8萬/坪
1,000 萬
34.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/29
桃園市八德區東勇街125巷12號
33.3萬/坪
1,168 萬
35.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/06/19
桃園市八德區東勇街125巷8號
35.5萬/坪
1,438 萬
35.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2024/09/22
桃園市八德區東勇街125巷20號
34.3萬/坪
1,180 萬
34.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/30
桃園市八德區東勇街125巷1號
32.3萬/坪
1,135 萬
35.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/30
桃園市八德區東勇街125巷3號
30.5萬/坪
1,070 萬
35.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/02
桃園市八德區東勇街125巷5號
30.0萬/坪
1,208 萬
35.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/09/28
桃園市八德區東勇街119號
33.5萬/坪
840 萬
25.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/02
桃園市八德區東勇街125巷9號
33.6萬/坪
776 萬
23.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/07/01
桃園市八德區東勇街127號
30.6萬/坪
1,226 萬
35.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬含增建
2023/05/25
桃園市八德區東勇街125巷9號
31.5萬/坪
728 萬
23.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/04/12
桃園市八德區東勇街119號
27.9萬/坪
700 萬
25.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/29
桃園市八德區東勇街125巷15號
26.6萬/坪
1,250 萬
47.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/26
桃園市八德區東勇街125巷11號
29.1萬/坪
1,040 萬
35.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/17
桃園市八德區東勇街125巷16號
30.5萬/坪
700 萬
23.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	桃園市八德區東勇街125巷13號	28.8	1,000	34.7	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/29	桃園市八德區東勇街125巷12號	33.3	1,168	35.0	3/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2025/06/19	桃園市八德區東勇街125巷8號	35.5	1,438	35.8	6/10F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2024/09/22	桃園市八德區東勇街125巷20號	34.3	1,180	34.4	2/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	桃園市八德區東勇街125巷1號	32.3	1,135	35.1	7/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	桃園市八德區東勇街125巷3號	30.5	1,070	35.1	2/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	桃園市八德區東勇街125巷5號	30.0	1,208	35.9	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/09/28	桃園市八德區東勇街119號	33.5	840	25.1	4/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/02	桃園市八德區東勇街125巷9號	33.6	776	23.1	7/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2023/07/01	桃園市八德區東勇街127號	30.6	1,226	35.6	9/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	含增建
2023/05/25	桃園市八德區東勇街125巷9號	31.5	728	23.1	4/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2023/04/12	桃園市八德區東勇街119號	27.9	700	25.1	4/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/29	桃園市八德區東勇街125巷15號	26.6	1,250	47.1	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/26	桃園市八德區東勇街125巷11號	29.1	1,040	35.7	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/17	桃園市八德區東勇街125巷16號	30.5	700	23.0	10/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勇街125巷12號	2016/07/30	18.0	2025/06/29	33.3	8.9 年	+85.4%
東勇街125巷3號	2019/10/13	19.9	2024/06/30	30.5	4.7 年	+52.9%
東勇街125巷9號	2015/11/13	18.1	2023/09/02	33.6	7.8 年	+86.1%
東勇街125巷9號	2018/10/12	19.4	2023/05/25	31.5	4.6 年	+62.5%
東勇街125巷13號	2014/01/27	18.2	2020/02/29	20.9	6.1 年	+15.1%
東勇街125巷10號	2013/12/07	19.2	2019/12/09	19.2	6 年	0%
東勇街125巷26號	2014/09/29	19.9	2019/10/30	19.5	5.1 年	-1.8%
東勇街125巷7號	2013/12/11	17.0	2019/03/24	17.6	5.3 年	+3.2%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	桃園市八德區東勇街125巷13號	19,100	552	34.7	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/06/23	桃園市八德區東勇街125巷20號	22,000	555	35.1	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/03	桃園市八德區東勇街125巷18號	21,500	602	34.8	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/28	桃園市八德區東勇街123號	17,600	502	34.9	3/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/25	桃園市八德區東勇街119號	18,000	717	25.1	4/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/19	桃園市八德區東勇街125巷7號	20,800	565	35.1	10/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/30	桃園市八德區東勇街125巷10號	18,000	387	46.7	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/15	桃園市八德區東勇街121號	19,900	423	47.1	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/11	桃園市八德區東勇街125巷13號	18,200	526	34.7	4/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/04	桃園市八德區東勇街125巷8號	18,000	502	35.8	10/10F	華廈	3房1廳2衛	續租