近一年中位單價
27.4萬/坪
-13.3%vs 八德區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–56.1 萬/坪・2012/08～2026/02・共 104 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/0628.7萬/坪850 萬29.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/1926.1萬/坪660 萬25.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/06/0327.7萬/坪820 萬29.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0326.5萬/坪835 萬31.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2523.8萬/坪1,015 萬42.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0837.7萬/坪860 萬22.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2027.0萬/坪400 萬14.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2323.9萬/坪900 萬37.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2024/06/2256.1萬/坪2,190 萬39.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳3衛
- 2024/06/0428.9萬/坪660 萬22.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/06/0428.5萬/坪650 萬22.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2025.2萬/坪1,095 萬43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/09/2531.6萬/坪720 萬22.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/08/1616.9萬/坪580 萬34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2023/07/1622.7萬/坪715 萬31.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 桃園市八德區義勇街155號 | 28.7 | 850 | 29.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/19 | 桃園市八德區義勇街156號 | 26.1 | 660 | 25.3 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/03 | 桃園市八德區義勇街155號 | 27.7 | 820 | 29.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/03 | 桃園市八德區義勇街177-1號 | 26.5 | 835 | 31.5 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 桃園市八德區義勇街140號 | 23.8 | 1,015 | 42.6 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/08 | 桃園市八德區義勇街173-1號 | 37.7 | 860 | 22.8 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 桃園市八德區義勇街155號 | 27.0 | 400 | 14.8 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 桃園市八德區義勇街138巷2號 | 23.9 | 900 | 37.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 桃園市八德區義勇街142號 | 56.1 | 2,190 | 39.0 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/04 | 桃園市八德區義勇街173-1號 | 28.9 | 660 | 22.8 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 桃園市八德區義勇街165-1號 | 28.5 | 650 | 22.8 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市八德區東勇街69巷16號 | 25.2 | 1,095 | 43.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 桃園市八德區義勇街153-1號 | 31.6 | 720 | 22.8 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/16 | 桃園市八德區東勇街69巷26號 | 16.9 | 580 | 34.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 桃園市八德區義勇街157-1號 | 22.7 | 715 | 31.5 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義勇街155號 | 2026/02/06 | 28.7 | 0.7 年 | +3.7% | ||
| 義勇街156號 | 2025/12/19 | 26.1 | 8.7 年 | +100% | ||
| 義勇街155號 | 2025/06/03 | 27.7 | 0.6 年 | +2.5% | ||
| 義勇街140號 | 2025/03/25 | 23.8 | 8.1 年 | +81.3% | ||
| 義勇街173-1號 | 2025/01/08 | 37.7 | 0.6 年 | +30.3% | ||
| 義勇街165-1號 | 2024/06/04 | 28.5 | 7.3 年 | +80.6% | ||
| 東勇街69巷16號 | 2024/04/20 | 25.2 | 6 年 | +92.1% | ||
| 義勇街153-1號 | 2023/09/25 | 31.6 | 6 年 | +80% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 桃園市八德區義勇街153-1號 | 10,000 | 440 | 22.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/15 | 桃園市八德區義勇街142-1號 | 5,000 | 152 | 33.2 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 桃園市八德區義勇街171-1號 | 15,000 | 476 | 31.5 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 桃園市八德區義勇街157號 | 15,000 | 483 | 31.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/08 | 桃園市八德區義勇街163號 | 18,700 | 631 | 29.6 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/07 | 桃園市八德區義勇街151號 | 16,700 | 526 | 31.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 桃園市八德區義勇街177-1號 | 16,000 | 509 | 31.5 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/29 | 桃園市八德區義勇街157-1號 | 14,000 | 443 | 31.5 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/27 | 桃園市八德區義勇街167-1號 | 17,000 | 539 | 31.5 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 桃園市八德區義勇街173-1號 | 15,000 | 536 | 28.0 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 43 棟
桃園市八德區義勇街157-1號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
桃園市八德區義勇街173-1號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
桃園市八德區東勇街69巷16-2號
華廈・7樓・1995 完工・8 筆
桃園市八德區義勇街138巷2號
華廈・7樓・1995 完工・7 筆
桃園市八德區義勇街151號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市八德區義勇街167-1號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市八德區義勇街153-1號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市八德區義勇街156號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市八德區義勇街163號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
桃園市八德區義勇街155號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市八德區義勇街165號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
桃園市八德區義勇街142-1號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
展開其餘 31 棟
桃園市八德區義勇街150-1號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市八德區義勇街167號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
桃園市八德區義勇街142號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市八德區東勇街69巷16-1號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
桃園市八德區義勇街163-1號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
桃園市八德區東勇街69巷26號
華廈・7樓・1995 完工・4 筆
桃園市八德區義勇街154號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街140號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街145號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街177號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區東勇街69巷22號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街161-1號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街161號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街165-1號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街171-1號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區東勇街69巷20號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街177-1號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街154-1號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
桃園市八德區義勇街175-1號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區東勇街69巷16號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區義勇街146號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區義勇街155-1號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區義勇街157號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區義勇街171號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區義勇街148號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區義勇街173號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
桃園市八德區義勇街150號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市八德區義勇街148-1號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市八德區東勇街69巷18號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
桃園市八德區義勇街153號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
桃園市八德區東勇街69巷24號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆